Возможно ли отказаться от вступления в садоводческое товарищество и уплату взносов?
Я собственник садового участка. Садоводческого товарищества у нас как такового не было до недавнего времени. Могу ли я не вступать в садоводческое товарищество и отказаться от уплаты денежных средств?
Спасибо!
В соответствии с п. 2 ст. 30 Конституции РФ никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Таким образом, вступление в члены объединения является добровольным волеизъявлением гражданина.
СпроситьКупила дачу в садовом товариществе. Имеется свидетельство о праве собственности Председатель садового товарищества требует вступления в товарищество и уплаты вступительных взносов. 1. Можно ли не вступать в товарищество и что вообще дает оно? 2. Планирую строить на участке индивидуальный жилой дом. Необходимо ли будет какое-либо согласование строительства с товариществом? Спасибо.
Здравствуйте, Юлия.
Вы можете заниматься садоводством в индивидуальном порядке, но с СНТ надо заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и производить оплату за пользование, размер которой установлен общим собранием членов СНТ. Согласований не надо, надо соблюдать строительные нормы.
Спросить
Вы имеете полное право не вступать в СНТ ,пошлите председателя куда подальше , и если изначально не было генерального проекта застройки, вы в праве строить свой дом по своему усмотрению, в соответствии с градостроительными нормами.
Спросить
Нормативные акты: ведение садоводства в индивидуальном порядке - ст. 8 федерального закона 66-ФЗ, отсутствие разрешения на строительство - ст. 51 Градостроительного Кодекса. Все есть в интернете, читайте, удачи.
СпроситьСуществует садовое товарищество, куда входят несколько садовых товариществ. В одном из товариществ, случилась ситуация председатель главного товарищества через суд отстраняет председателя одного из товариществ. И в этом товариществе инициативная группа во главе С отстраненным председателем инициируют выход садового товарищества из главного.
Вопрос при каких условиях они могут выйти, сколько процентов садоводов нужно чтобы выйти из садового товарищества, а остальные автоматически выходят или как? И какие есть опасности при выходе для садоводов.
Читайте Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", там прописан алгоритм действий и процент для кворума при принятии решений.
СпроситьКупила дачу в садовом товариществе. Имеется свидетельство о праве собственности. Председатель садового товарищества требует вступления в товарищество и уплаты вступительных взносов. 1. Законно ли будет не вступать в товарищество, а за все коммуникации платить напрямую в обслуживающие организации? 2. Планирую строить на участке индивидуальный жилой дом. Необходимо ли будет какое-либо согласование строительства с товариществом? Спасибо.
В СНТ вы можете не вступать в данном случае вам будет необходимо заключить договор с СНТ на обслуживание мест общего пользования, водой, налогов на общую землю и т.п. Электричество будете оплачивать отдельно по квитанции через Сбербанк обратившись в местное отделение Энергосбыта.
В договоре обязательно пропишите все пункты т.е. годовая оплата должна содержать вывоз мусора, общее освещение, ремонт дороги и т.п.
В общем никаких неприятностей не должно быть если своевременно оплачивать деньги по договору.
Минусы:
- более высокая абонентская плата по договору
- в случае территориальных расхождений - СНТ не на вашей стороне
Плюсы:
- не посещение собраний
- все споры согласно договора
- оплата электричества отдельно!
СпроситьНаш участок приватизирован в садоводческом товариществе, а земля садоводческого товарищества не приватизирована. Какое новое положение по земле в сад. товариществах и надо ли её приватизировать. А также строение принадлежащее правлению сад. товариществу? Н.К. Савченко.
Как приватизировать землю, которая находится в садоводческом товариществе, если председатель этого товарищества скрывается, находится где-то заграницей? Переизбрать нового председателя невозможно, так как садоводческое товарищество неразвито, члены товарищества не активны и собрать их вместе для переизбрания невозможно.
Обращайтесь в местную Администрацию с заявлением о предоставлении Вам интересующего участка. Если участок в чейто собственности, ищите собственника и у него покупайте.
СпроситьИмеет ли садоводческое товарищество запретить проезд не члену товарищества к своему дачноу участку, находящемуся в собственности и на территории садоводческого товарищества? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Нет, такого права у товарищества нет. Запрещено каким либо способом ограничивать доступ к частной собственности законному владельцу.
Спросить
Олег, не праве СНТ ограничить вас в доступе к вашему земельному участку.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Запретить пользоваться СВОИМ имуществом СНТ может, а вот чинить препятствия садоводу пользованию его собственным земельным участком и домом не могут. Закрывая перед садоводом ворота, СНТ не дает собственнику ЗУ пользоваться в полной мере своим имуществом. СНТ может осуществлять свои права ровно до того момента, пока осуществление этих прав не станет нарушать законные права и интересы третьих лиц. В данном случае, реализуя свое право на запрет пользоваться инфраструктурой, СНТ нарушает права землепользователя.
Кроме этого, СНТ наделено правом взыскивать задолженности в судебном порядке. Поэтому, имея в распоряжении этот инструмент, не используя его, а чиня препятствия садоводу проезду к собственности, СНТ нарушает права садовода.
СпроситьДобрый день, Олег! Председатель СНТ не имеет право запретить проезд собственнику дачного участка к его участку. Это самоуправство. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру, пишите заявление в полицию, иск в суд. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Основания у садоводческого товарищество для ограничения проезда не члену садоводческого товарищества к своему дачному участку находящемуся в собственности и на территории СНТ?
Спросить
Основание может быть только одно - если он отказывается платить за содержание общего имущества СНТ. Других оснований нет.
СпроситьЯ являюсь владельцем земельного участка и членом садового товарищества. Наше и еще несколько небольших садовых товариществ обьеденены в большое товарищество. В нашем (маленьком) товариществе никто не хочет быть председателем и бухгалтером и платить большие деньги за найм никто не хочет. Я и еще неского членов нашего садавого товарищества хотели бы перейти в соседнее садовое товарищество или просто нанять их в качестве управляющего для оплаты целевых взносов (на все нужды и оплаты в большое товарищество). Скажите пожалуйста, можем ли мы так поступить? Нужно ли для этого выходить из членов товарищества?
Игорь, добрый день. Вы свободны в волеизъявлении. Можете выйти из товарищества вообще. Дело в другом. Товарищества создаются для определенных целей (ремонт подъездных дорог, совместная оплата электроэнергии, воды, газа и т.д.). Если эти вопросы будет решать другое товарищество и охватывать территорию в которую Ваш участок входит - тогда есть прямая заинтересованность в этом. А иначе нет никакого смысла. С уважением, Шустов Андрей. Тел. 8(495) 506-05-57
Спросить
Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьОсвобождён-ли я от уплаты членских взносов в садоводческом товариществе так как не вступал в их содовотческое товарищество.
Вас никто не освобождал от уплаты членских взносов, вы изначально не должны их платить, так как не состоите членом СНТ. Удачи.
Спросить
Мы бы хотели приобрести тот участок (№2), на котором сейчас сторожка, у садоводческого товарищества.
Проконсультируйте, пожалуйста, как правильно решается следующая ситуация: 1.В садоводческом товариществе собственник приватизированного участка (№1) хочет его продать. 2.Садоводческое товарищество хочет перенести сторожку на участок №1 (то есть, фактически, приобрести участок №1 у собственника). 3.Мы бы хотели приобрести тот участок (№2), на котором сейчас сторожка, у садоводческого товарищества. Непонятно, как все это правильно оформляется, чтобы владелец участка №1 получил свои деньги, мы получили в собственность участок №2, и товарищество смогло перенести сторожку на участок №1. Если нетрудно, укажите, пожалуйста, на основании каких правовых документов решается эта задача. Спасибо.
Добрый день, Ирина!
Вы можете заключить сделки купли-продажи участков в один день:
Владелец участка №1 продает его товариществу, а товарищество продает участок №2 Вам. Один момент: Если участок №2 является собственностью товарищества, как юридического лица, то посмотрите Устав, не ограничен ли в совершении этой сделки Председатель товарищества. Если участок - собственность членов товарищества, то на его отчуждение Вы должны получить разрешение всех членов товарищества.
СпроситьЯ купил земельный участок у члена садового товарищества (права и обязанности по пользованию участком. Участки были выделены садовому товариществу, но у прежнего владельца и у меня договор аренды заключен с администрацией МО. Всупать в садовое товарищество не хочу.
Может ли правление садового товарищества требовать от меня вступления в члены с/т?
Здравствуйте.
Нет, не имеет права требовать Вашего вступления, так как это Ваше добровольное решение, если Вы хотите вступать в СНТ, то принуждать Вас не имеют права.
Спросить
Уважаемый Александр г. Владивосток!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.07.2017 г
Спросить
