Проблемы с похозяйственной книгой и правами на половину дома - возможность внесения изменений
В 1998 году моей мамой была приобретена 1/2 дома по договору купли продаже.
Договор зарегистрирован в департаменте и имеется свидельство на право собственности 1/2 дома.
В настоящий момент встал вопрос о приватизации земли, кадастровые инженеры посоветовали обратится в поселковую администрацию за выпиской из похозяйственной книги. При обращении в администрацию выяснилось, что в похозяйственной книги числятся старые хозяева и записи о строении на участке с 1999 года несоответствию действительности. Так же роспись бывшего собственника отличается от его росписи в договоре купли продажи.
Подскажите пожалуйста можно ли внести изменение в похозяйственную книгу.
Уважаемый Сергей, г.Иркутск !
Во-первых:
Изменить Запись в Похозяйственной книге вы НЕ сможете.
Во-вторых:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
В-третьих:
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Регпалате субъекта РФ.
Поэтому только прежние владельцы земельного участка имели право на его бесплатную приватизацию, а вам придёться его выкупать.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.05.2014г
07:23 моск.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 126 из 47 429 Поиск Регистрация
Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?
Отсутствие кадастрового номера в выписке - кто должен внести информацию в похозяйственную книгу?
Суд аннулировал договор купли-продажи земли, но женщина все же оформила ее в свое владение - как это получилось?
Необходимость оформления домовой книги для квартиры в многоквартирном доме, приобретенной по договору купли-продажи в 1999 году
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
В данном договоре был пункт, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 3000 квадратных метров.
Утерян договор купли-продажи дома - что делать в случае отсутствия выписки из похозяйственной книги?
Как регистрировать право собственности на дом с Договором дарения без печати и отказом кадастровых инженеров?
