Как составить договор купли-продажи, что бы мне не платить налог, а покупателям получить 13% с покупки?
У меня квартира в собственности менее 3 лет. Хочу продать ее. Как составить договор купли-продажи, что бы мне не платить налог, а покупателям получить 13% с покупки? Заранее спасибо.
Купил квартиру менее 3 лет назад, сейчас хочу продать по другой цене. Если договор купли-продажи составить по фактическим ценам, то с разницы придётся платить 13% налога?
Если цена в договоре купли-продажи будет одинаковая (покупки и продажи) то налог платить не надо, это так? Заранее спасибо.
Согласно ст.220 НК РФ если цена сделки будет свыше 1 мл. руб, то нужно будет платить налог 13%
Спросить
Продав недвижимость продавец имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет - эта некая сумма, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении недвижимости эта сумма составляет 1 000 000 руб. в год (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса) .
Есть и другой вариант: уменьшение дохода на сумму расходов по покупке проданного имущества.
СпроситьМне тетя подприла квартиру, оформли договор дарения. Квартира в собственности менее трёх лет. Сейчас, я хочу квартиру продать. Вопрос. Необходимо ли мне платить налог государству с продажи квартиры, если квартира в собственности у меня менее трёх лет.
Да налог придётся заплатить однако вы можете воспользоваться имущественных налоговым в 1 млн рублей подав декларацию формы 3.ндфл пример квартира стоит 1 мл 500 тыс рублей налог вы заплатите с 500 тыс.
СпроситьЯ хочу продать 3-х комнатную квартиру своей дочери, в собственности менее 3 лет, конечно подешевле (2 млн 500 тыс), я пенсионерка, буду ли я платить налог с продажи и получит ли моя дочь возврат денег из налоговой при покупке квартиры. Какую цену указывать в договоре купли-продажи? Заранее спасибо.
Добрый день.
Так как квартира Вашей дочери (право собственности оформлено на дочь) находится в ее собственности менее 3 лет, ей будет необходимо заплатить налог в размере 13% с суммы дохода, превышающего 1 000 000 рублей (ст. 220 НК). Налог от продажи квартиры платится всеми гражданми, льгот не установлено, в том числе и для пенсионеров.
Что касается налогового вычета при дальнейшей покупки квартиры Вашей дочере он может быть предоставлен(в размере не более 2 млн рублей) если ранее она она не пользовалась данным вычетом. Если обе сделки будут осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.
Пример: продали свою квартиру за 3 млн. рублей и купили другую за 4млн. Обе сделки прошли в 2013 году. Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей, а также добавить налоговый вычет (2 млн.) при покупке. Тогда взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры будет выглядеть так:
((3 млн. – (1млн. + 2 млн.))*13% = 0.
Таким образом, в договоре необходимо указать либо заниженную цену (в пределах 3 млн), но это при условии, что в этом же году Вы приобретете квартиру стоимостью не менее 2 миллионов либо указать сумму в пределах 1млн, но это может затруднить реализацию Вашей квартиры.
СпроситьУточняю, после Ваших комментариев.
Для Вас,как для пенсионера, льгот по налогооблажению нет. Поэтому если Вы продадите квартиру дочери более чем за 1млн., заплатите налог 13% от суммы превышающей 1 млн. А Ваша дочь получит налоговый вычет (в пределах 2 млн). В Вашем случае целесообразно указать сумму не выше 1млн., тогда Вы ничего не платите, а Ваша дочь получает налоговый вычет в размере 130 000. Что касается Ваших родственных отношений, налоговым кодексом не установлены, связанные с этим ограничения. Но если выделаете все это только ради налогового вычета учитывайте расходы связанные с перерегистрацией права собственности (в среднем их стоимость от 30 до 50 т)
СпроситьКак рассчитать налог от продажи квартиры, на работе получил квартиру в собственность и приватизировал ее после 1 января 2016 г, до этого был договор соцнайма. Хочу продать квартиру которая была в собственности менее 3 лет, нужно ли мне платить налог. И если продать и купить квартиру в другом городе, продажа в районе 2700000 руб. Заранее спасибо.
Квартира находится в ипотеке, в собственности менее 3 х лет, хочу продать ее,что бы не платить 13% налога при продаже квартиры равной сумме приобретения что нужно сделать?
И какой договор купли продажи нужен?
Здравствуйте!
Если ипотека не закрыта, то для продажи нужно согласие банка или погашение долга.
Если продаете квартиру по той же цене что и покупали, то налог платить не надо будет.
Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме.
СпроситьЯ хочу продать квартиру, которая была у меня в собственности менее пяти лет. Сумма по договору купли-продажи превышает налоговый вычет в
1000000 рублей. Налог в 13% нужно платить с суммы которая превышает налоговый вычет или со всей суммы договора купли-продажы. Налоги платят оба участника сделки?
Спасибо.
Налог 13% платит продавец от суммы выше 1000000 рублей. Заполнить декларацию и заявление на вычет.
СпроситьНалог на доходы физических лиц в размере 13% уплачивает продавец квартиры с суммы, полученной от реализации квартиры, превышающей 1000 000 000 рублей (ст.229 Налогового кодекса РФ). С уважением,
СпроситьКвартира в собственности менее 3 лет, куплена за 2350000. продажа за 2450000. Покупатели покупают ее в ипотеку. Как правильно оформить договор купли-продажи для того, чтобы не платить налог с продажи квартиры. И как правильно покупателям нашим оформить договор с банком, чтоб не пострадали не мы, не они. Спасибо.
Совсем уйти от налога у Вас не получится , т.к. если продадите на 100 000 дороже чем покупали ,то с разницы придется платить налог 13 % , или указывать продажную. цену 2350 000 руб .
Спросить
, можно ли налог от продажи квартира в собственности менее 3-х лет не платить, а подать НДФЛ на взаимозачет налога с продажи и возврат налога с покупки?
Скажите пожалуйста! У меня квартира, принадлежащая мне на основании договора дарения, менее 3 лет. Реальная стоимость квартиры 4 млн. рублей. Я хочу ее продать и купить новую квартиру стоимостью 8 млн. рублей. Какую сумму мне можно указать в договоре купли-продажи первой квартиры, чтобы не платить налоги.
Если Вы продадите квартиру и приобретете новую квартиру в один налоговый год, то Вы не должны будете платить налог, поскольку Вы продаете дешевле, чем покупаете. У Вас дохода нет.
Спросить
Я хочу продать квартиру, которая в собственности менее 3-х лет. в договоре купли продажи указать полную комерческую стоимость и купить другую квартиру.1.Должна ли я платить налог 13 % с продажи квартиры? 2. Получу ли имуществееный вычет за покупку другой? Или это как то взаимокомпенсируется?
