Разделение собственности в трехкомнатной квартире после развода - права и ожидания новой семьи
Имеется трехкомнатная квартира, в которой нам принадлежит 2 комнаты, смежные (приватизированы: на двух сыновей, отца и их мать). После развода (более 10 лет) сейчас там проживает две семьи: отец с новой женой и дочерью (10-13 лет), и два брата (25 и 17 лет) со старой женой. Отец умер. Кому что принадлежит, и на что надеяться его новой семье?
При отсутствии завещания доля отца распределяется по закону между наследниками первой очереди, которые примут наследство в срок до 6 месяцев. Это супруга, все дети, то есть трое указанных, родители, если живы.
Спросить
Здравствуйте, Антон Алексеевич!
1-я очередь - супруг, дети, родители;
2-я очередь - братья и сестры, дедушка и бабушка;
3-я очередь - дяди и тети;
4-я очередь - прадедушки и прабабушки;
5-я очередь - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
6-я очередь - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
7-я очередь - пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;
8-я очередь - нетрудоспособные иждивенцы.
Спросить
Как в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Если комната приватизирована, она будет считаться муниципальной, если останется совсем без хозяина в связи с его смертью. При этом не должно быть наследников ни одной очереди. В этом случае комната признается выморочной и перейдёт в собственность муниципалитета.
Порядок заселения освободившейся в коммуналке комнаты регламентируется 59‑й статьёй Жилищного кодекса.
По норме этой статьи комнату могут предоставить:
Заключение договора малоимущей семье, проживающей в этой же квартире;
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в этой квартире, имеющему комнату площадью меньше установленной нормы (18 метров на человека);
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в той же квартире (передаётся посредством оформления договора купли-продажи);
очереднику из числа нуждающихся.
Спросить
Татьяна Владиславовна, на эту тему есть постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП.
Читайте, изучайте, там все написано.
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Есть 3 х комнатная квартира. Проживают 3 семьи.
1) одна комната принадлежит семье Ивановых, хозяева сдают и не появляются в ней. (у них отдельная приватизация комнаты)
2) две другие принадлежат семье Петровых и Кузьминых. (комнаты смежные, с одной лишь дверью). Семья Петровых состоит из женщины 45 лет и дочери 12 лет. Семья Кузьминых состоит из женщины 45 лет, ребенка 17 лет и 26 лет.
3) Квартира приватизирована, у каждого доли. У семьи Петровых 1/4 доли, у Кузьминых 3/4.
Какие варианты разъезда?
В собвтенности невозможен принудительный обмен - только продажа и покупка при договоренности между собственниками
СпроситьИмеется двухкомнатная квартира. В которой проживают две семьи (Женщина 45, дочь 13) и (женщина 44, сыновья 25 и 17 лет), каждая проживает в отдельной комнате. Квартира приватизирована и поделена на доли. После смерти Мужа первой семьи, его доля перешла первой семье, которой теперь принадлежит 1/4, второй семье 3/4. Как сделать правильно и вернуть свои законные метры?! первая семья отказывается идти на какие-либо договоренности.
И как быть, если первая семья так же противится оплате за жилье, мотивируя, что младший сын второй семьи получает гос. поддержку (т.к. официально отцом подтвержден муж первой семьи) ?!
3-х комнатная квартира приватизирована на 4 членов семьи: отец, мать, два брата. После приватизации в семье брата родилось двое детей, которые были прописаны в квартире. На данный момент в квартире зарегистрировано 6 человек. Родители в квартире не проживают. Брат с семьей занимает 2 комнаты 12 и 14 кв.м. , я с женой третью 17 кв.м.Часто возникают вопросы оплаты за квартиру. Подскажите пожалуйста, возможно ли без согласия членов семьи разделить лицевые счета, возможно ли без согласия членов семьи перевести квартиру в статус коммунальной квартиры с выделением отдельной комнаты?
Евгений, здравствуйте! Некоторым риэлторам удается сделать из отдельной квартиры коммунальную, но если четко следовать букве закона, то сделать это невозможно.
Что касается оплаты - Вы можете обратиться в управляющую компанию и потребовать выдать Вам отдельную квитанцию на оплату ЖКУ, руководствуясь ст. 249 ГК РФ. Каждый из сособственников имеет право оплачивать ЖКУ только за свою долю.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСемья из трех человек проживает в трехкомнатной квартире. Ордера расписаны. Двое членов семьи имеют две комнаты и одну один член семьи. Хозяин одной комнаты скончался, не успев приватизировать комнату. Семье из двух человек метров не хватает, но их две комнаты приватизированы. Каким образом можно получить освободишуюся комнату в найм? Имеют ли право наследники на эту комнату и кому она отойдет. Можно ли избежать подселения.
Инга, вам следует обратиться в муниципалитет. если квартира муниципальная с просьбой заключить договор найма на освободившуюся комнату, если в ней никто больше не зарегистрирован.
СпроситьТрехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности. Две комнаты принадлежат одной семье, третья комната принадлежит другому собственнику. Можетли хозяин третьей комнаты зарегистрировать членов семьи, родственников и третьих (посторонних) лиц, сдать в найм эту комнату без согласия других собственников данной квартиры?
Нет, не может Только с согласия всех собственников. Исключение составляет- регистрация несовершеннолетнего ребенка этого собственника. В таком случае согласия других собственников не нужно.
Спросить
Владимир, нет не может ни прописать ни поселить без согласия других дольщиков.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Прописать и поселить без согласия других дольщиков можно только несовершеннолетних детей к их родителям.
СпроситьКвартира приватизирована. Одна комната принадлежит мужу, вторая-его брату. Брат проживает там со своей семьёй, мы только оплачиваем сою половину. Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли сдавать комнату без разрешения брата? Комнаты полностью изолированы, не смежные.
Уважаемая Людмила!
Мужу и его брату принадлежат не комнаты, а доли в праве собственности. Если брат чинит препятствия Вашему мужу в пользовании квартирой, то Ваш муж вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в пользовании. Сдавать комнату без разрешения брата Ваш муж не имеет права.
СпроситьВ 3-х комнатной коммунальной квартире проживает две семьи.
Первая семья занимает одну комнату 10 кв.м. мать-одиночка и дочь 22 года. Комната не приватизирована.
Вторая семья занимает две комнаты 32 кв.м. мать, отец и сын 28 лет. Комнаты не приватизированы.
Что нужно сделать, что бы встать в программу по расселению коммунальной квартиры?
Нужно ли приватизировать жилье?
На какие субсидии могут расчитывать жильцы?
И может ли сын подать заявление на улучшение жилищных условий как одинокий не имеющий семьи?
Что бы встать на очередь по улучшению жилищных условий, площадь квартиры не должна превышать 15 кв. метров общей площади на человека. Программы предоставления жилья разные, в том числе зависят от дохода семьи.
СпроситьПо следующему вопросу. Квартира 3-х комнатная, не приватизирована. В настоящее время в квартире постоянно проживают 4 человека. Брат и сестра (две разные фамилии, то есть две семьи), брат проживает с женой, а сестра с дочерью (совершеннолетняя) (с мужем сестра в разводе). Брат и его жена занимают одну комнату (семья 1), а сестра и ее дочь (семья 2) соответственно две комнаты. По факту в квартире зарегистрирован еще сын (семьи 1) с ребенком (не совершеннолетний). Около 5 лет сын в квартире не проживал. Сейчас сын с ребенком хочет вернуться в квартиру по месту регистрации и занять одну из комнат. Естественно сын переедет со своей женой. Вот тут и проблема, семья 2 не собирается освобождать одну из комнат. Как в данной ситуации поступить? И есть ли возможность в суд подать иск о распределении комнат в квартире? Какие шансы положительного результата в суде?
Зарегистрированное в квартире лицо может обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании жильем и вселении. Определить порядок пользования жильем и закрепить отдельные жилые комнаты могут только собственники.
Спросить
Насколько понял изложенное, вам необходимо обратится в суд с иском для определения порядка пользования квартирой.
Предвидеть судебное решение может только Господь, или аферист, но подготовиться к нему, собрав и установив юридически значимые в вашу пользу обстоятельства (документы, конкретные показания свидетелей и др.) - реально.
СпроситьДмитрий, здравствуйте! Определить порядок пользования муниципальным ж/п НЕЛЬЗЯ. У все имеющих право пользования этим ж/п абсолютно равные права по пользованию ВСЕЙ площадью квартиры.. Суд откажет в удовлетворении такого иска. Нужно пытаться договариваться.
Если чинятся препятствия в пользовании ж/п, то необходимо фиксировать данный факт, после чего обращаться в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании и вселении.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
