Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И какой договор в данном случае будет иметь юридическую силу?

17.10.2006, 16:35
• г. Санкт-Петербург

Я сдала в аренду свою квартиру сроком на 6 месяцев. Услугами агентства не пользовалась, договор не заключала. Теперь, спустя 4 месяца, арендатор просит договор, мотивируя это тем, что на предприятии, где он работает, изменились требования к сотрудникам (предприятие оплачивает моему квартиросъемщику часть стоимости аренды). Да, самое главное, он просит графу о сумме аренды оставить пустой! Подскажите, как грамотно удовлетворить просьбу моего жильца, таким образом, чтобы самой не попасть в неловкое положение и под налогообложение? И какой договор в данном случае будет иметь юридическую силу? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Анна,

1. договор найма жилого помещения, заключенный в простой письменной форме (ст.671, 674 ГК РФ).

2. В соответствии с пп.4 п.1 ст.208 НК РФ доходы, плдученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ, относится к доходам от источников в РФ и подлежит обложении НДФЛ - 13%. Другой вопрос, что налоговые органы не в состоянии отследить всех физ.лиц сдающих в аренду свое НИ, чтобы обложить их данным налогом.

3. графу пустой лучше не оставлять, т.к. если ваш наниматель напишет большую сумму и по каким-либо причинам в дальнейшем о данном договоре узнает налоговая, то взыскивать с Вас 13% будут именно от суммы, указанной в договоре.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России