В Каких Случаях Муж Может Продать 1/2 Долю Квартиры без Согласия Жены?
С мужем имеем равные доли по 1/2 в квартире. В свидетельстве о праве собственности прописано: право собственности не обременено ни чем. Покупали до росписи в Загсе. Сейчас разводимся, квартира как имущество в разделе не участвует. В квартире прописана я с ребенком, квартиросъемщик тоже я, муж прописан в общежитии. Вопрос: может ли он без моего согласия продать свою 1/2 или прописаться, или оформить дарственную на сына? Могу ли я в свою очередь без его согласия продать свою 1/2 долю квартиры?
Дарственную он может оформить и без вашего согласия.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спроситьпосле развода согласия на продажу не надо ни Вам, ни ВАшему бывшему супругу. Но, каждый из Вас, при продаже своей доли имеет право преимущественной покупки другой доли, то есть сначала при продаже своей доли он должен Вам предложить купить его долю, и если Вы откажитесь, то может уже продать кому-то другому. А подарить свою долю он может также без Вашего согласия. Зарегистрироваться в данной квартире он также имеет право без Вашего согласия, поскольку является долевым собственником.
СпроситьРаздел имущества при разводе - Что произойдет с кооперативной квартирой, прописанной на жену
Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
И где она считается сейчас прописана во всей квартире или на его доле?
Вопросы о правах и обязанностях при сдаче в аренду доли квартиры без согласия супругов и о возможности размена
Вопрос - может ли муж без моего согласия оформить дарственную на квартиру на своего сына?
Как оформить дарственную на квартиру после развода - права на имущество бывшего супруга и вопросы раздела
