Мне, как несовершеннолетней, можно заявить на восстановление срока и признать наследственность?

Доля несовершеннолетнего в наследстве (1-комнатная квартира, садоводческий участок).

Мой отец умер в июле 2004 года, завещание оставил на старшую дочь. Мне (младшей) было 17 лет, родители в разводе, я живу с матерью, старшая дочь (от первого брака, ей 50 лет) живет со своей семьёй в другом городе. Я узнала, что открыто наследство, только в октябре 2006 года.

Вопросы:

1. Заявление о восстановлении срока принятия наследства в суд нужно подавать по месту находения квартиры или по месту нахождения садоводческого участка? Т.е. два заявления в разные суды? Или же в один суд по месту прописки отца?

2. Долю от квартиры заявить 1/4 от суммы по инвентарной стоимости или по рыночной? Или не указывать и написать в завявлении 1/4 квартиры, с тем, чтобы владеть квартирой в долях (в документах, поселяться туда не планирую).

Возможно ли в дальнейшем продать квартиру и получить свою долю в размере 1/4 от полученной суммы или эту сумму получить от сестры, если она не пожелает продать квартиру?

Теперь по садоводческому участку.

В 1994 г отец получил 0,08 га в безвозмездное пользование. Родители были в браке. Садоводческое общество более 500 участков. Строили дорогу, электролинию, водонапорную башню, забор, бытовку, сажали фруктовые деревья и ягодные кустарники. Приватизация сделана на отца, т.к. ему был выделен земельный участок.

Родители в 1998 году развелись. При разводе садовый участок не делили, пришлось бы продавать. Отец пользовался им.

Вопросы:

1. Может ли мама заявить в суд о своей доле на этот сад, те суммы, которые вложены на строительство дороги, электро-водоснабжения и т.п. в период с 1994 до 1998?

2. Завещание на старшую сестру. Мне, как несовершеннолетней, можно заявить на восстановление срока и признать наследственность?