Приватизация без детей - Что делать, если один из сыновей требует оформить его долю в нашу квартиру?

Уважаемая Татьяна Феофановна, Вам беспокоиться не о чем, в суд он обратиться может, но скорей всего ему будет отказано ввиду пропуска срока исковой давности. Никакой доли у него нет, есть только право на проживание в квартире.

На момент приватизации она была произведена без нарушения закона.

И суд по этим основаниям ни частично ни полностью не отменит приватизацию.

Татьяна Феофановна, здравствуйте! Нет, приватизация была осуществлена С НАРУШЕНИЕМ закона. И несовершеннолетних детей обязательно нужно было включить в договор передачи в собственность в порядке приватизации. Не включать - с разрешения ООиП.

У сына есть право обратиться в суд и пытаться признать договор передачи в собственность в порядке приватизации в части недействительным и включении его в состав сособственников. НО Вы (и другой ответчик - ДЖП и ЖФ) можете заявить о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Судя по тексту вопроса, о пропуске срока можно говорить, хотя, конечно, ситуации бывают разные. Если иск будет заявлен, то я бы советовала Вам обратиться за помощью к юристу-специалисту по жилищным вопросам.

С уважением,

Харченко О.В.

Приватизация была без участия детей незаконная до 1993 года. Сроки давности по таким сделкам вышли, если только будет основание у сына восстановить срок при вашем ходатайстве в суде о применении срока исковой давности. 30-летнему вряд ли срок восстановят, но тем не менее вы должны знать, что сыну доля полагалась. Полагалась именно 1/4, а не 1/3, тут вы правы. Но вы правы и в том, что он сможет ее продать. Так что если вы хотите ему что-то давать (это ваше право, а не обязанность), то стоит подумать о том, что вы готовы с ним заключить какую-то сделку но без права распоряжения, например ренту. Единственно по ренте он потом делиться будет с женой. При необходимости обращайтесь, веду такие дела успешно