Я живу в Хакасии у нас не приватизированная квартира что будет если роботизируем.

199₽ VIP

Вы не сможете ее продать (ст. 209 ГК РФ), не сможете оставить в наследство.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вы не будете платить за капремонт дома.

Ст. 154 ЖК РФ указывает:

"1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги".

И будете пользоваться квартирой без ограничений по времени.

Уважаемый Виталий Александрович.

Не сможете ни продать, ни подарить. Если не будет прописанных родственников, после смерти нанимателей квартира отойдёт государству.

Неприватизированная квартира по многим параметрам не так уж и плоха. Почитайте:

Гражданин, проживающий в неприватизированной квартире, не платит имущественного налога, который кстати обещают повысить в ближайшее время и очень существенно. Пока налог не повышают потому, что не закончены критерии оценки квартир. Т.е. по сути налоговая служба не может определиться кому сколько платить, но в любом случае рано или поздно она определится и все собственники будут платить налог.

Далее, проживая в неприватизированной квартире вы не оплачиваете ни капитальный ремонт здания, ни ремонт подъезда, ни замену труб и системы отопления. Все эти затраты берет на себя ЖКХ. Кто-то скажет, что мы же оплачиваем коммунальные услуги. Дело в том, что квартплата и оплата коммунальных услуг существенно меньше, чем оплата, например, за капитальный ремонт дома. Новые дома, в которые въехали жильцы и являются там собственниками своих квартир только сейчас выглядят отлично. Через двадцать, ну пусть через двадцать пять лет дому понадобится капитальный ремонт. Цена на такой ремонт непомерно высока и многие будут вынуждены брать кредит, для оплаты капремонта.

Следующим моментом является закон о улучшении жилищных условий. Да он есть и работает, несмотря на то, что многие в него не верят. Суть в следующем, если у Вас 5-7 квадратных метров на человека, то вы смело можете претендовать (занять очередь) на улучшение жилищных условий до 18 квадратов на человека. Это, естественно, касается исключительно муниципальных квартир.

Далее стоит отметить непредвиденные обстоятельства. Что будет, если у собственника квартиры она сгорит? Правильно, это будут проблемы собственника. А если сгорит неприватизированная квартира, то вам обязаны будут предоставить аналогичное жилье. И как показывает практика - предоставят, пусть не мгновенно, пусть придется побегать и собрать справки и документы, но аналогичную квартиру вы таки получите. Из этого вытекают дополнительные траты для хозяев приватизированных квартир - страховка. Многие квартиры, находящиеся в собственности застрахованы от форс-мажорных обстоятельств.

И последнее, если квартира планируется для проживания пожилого человека и близких родственников рядом нет, то приватизированная квартира будет существенно хуже в данном случае. Речь вот о чем, все пенсионеры входят в группу риска, именно за ними «охотятся» многочисленные мошенники и другие проходимцы промышляющие на рынке недвижимости.

Виталий Александрович, здравствуйте! Не важно, где Вы проживаете... Если Вы не будете приватизировать квартиру, а приватизация закончится, то Вы и далее будете продолжать проживать по договору социального найма. Так же, как и сейчас.. Квартира принадлежит государству, Вы же имеете право бессрочного пользования данной квартирой.

Советовать, приватизировать или нет, всегда сложно.. Каждый решает для себя сам. НО я, например, всегда за то, чтобы квартира была приватизирована, то есть, находилась в собственности. Жизнь - штука непредсказуемая, в любой момент могут срочно потребоваться деньги. И от этого может зависеть и жизнь, уж извините за пафос... И вот тут Вы сможете продать квартиру, продать и купить меньшую - и получить необходимые денежные средства... Считаю, что это очень важно..

Что касается пожилых людей и мошенников (и всяких риэлторов) - поверьте, что мошенников не останавливает и договор соц. найма. Они обманными путями вынуждают людей и приватизировать квартиры, и продавать их... Просто путем оформления доверенности и т.п..

Ни за что не агитирую, просто высказываю свое мнение. Решать - только Вам.

С уважением,

Харченко О.В.