Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имеет ли право прописанный человек сдавать в аренду жилье?

27.10.2006, 10:45
• г. Москва

Многоуважаемые юристы!

Сложилась давольно неприятная ситуация... Отец с сыном (срвершеннолетний) прописаны в муниципальной неприватизированной квартире, отец фактически не живет в кв-ре около 5-ти лет, сын на собственные средства сделал капитальный ремонт, вложив около 10 000 долл. Затем им было принято решение о сдаче квартиры в аренду. Договоренность с родителем была достигнута. Теперь отец категорически против этой идеи (хоть он и проживает со своей гражданской супругой на ее жилплощади) и запрещает (!) сыну приближаться к квартире.

В этой связи возникают следующие вопросы:

1. Как растпределяется доля жилого муниципального помещения между ответственным квартиросъемщиком и человеком прописанным на жилплощади?

2. Имеет ли право прописанный человек сдавать в аренду жилье?

3. При самом неприятном развитии событий... Можно ли принудительно разменять квартиру?

Заранее спасибо за ответ,

Катерина.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Катерина!

1. У них абсолютно равные права в пользовании жилым помещением.

2. С согласия всех зарегистрированных лиц, и наймодателя.

3. Да. Основание - ст. 72 ЖК РФ. В суд обращаются с готовым вариантом обмена.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
07.03.2003, 13:44

Вопрос: Как можно защитить права моей бабушки, которая проживает в этой квартире?

Помогите разобраться в следующей ситуации: супруги проживали совместно в неприватизированной квартире 33 года (квартира 2-х комнатная, смежная). В этой же квартире прописан сын мужа от первого брака, но в этой квартире около 30 лет не проживает, а живёт в отдельной квартире жены. После смерти супруга сын стал ответственным квартиросъёмщиком (менее года). В данный момент сын хочет переехать в эту квартиру вместе с женой. Вопрос: Как можно защитить права моей бабушки, которая проживает в этой квартире? Можно ли ограничить действия сына: запретить переезд в эту квартиру, разменять лицевой счёт, принудительно разменять квартиру? Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Тамара
20.08.2004, 19:56

Если ответственный квартиросъемщик выписываетя из этой квартиры, т.к. приобрел другую квартиру и прописался туда

В неприватизированной квартире живут 4 человека, все они прописаны в этой квартире, один из них является ответственным квартиросъемщиком. Если ответственный квартиросъемщик выписываетя из этой квартиры, т.к. приобрел другую квартиру и прописался туда, то остальные 3 человека, прописанные в этой квартире, имеют право на жилплощадь в этой квартире?
Читать ответы (2)
Анастасия
08.12.2016, 18:34

Наследственные права родного сына при неприватизированной квартире, унаследованной его отчимом

После смерти хозяина не приватизированная квартира досталась его жене и ее сыну (пасынку) прописанным в этой квартире. Скажите пожалуйста, имеет ли право родной сын хозяина квартиры от первого брака, не прописанный на этой жилплощади, претендовать на долю в этой квартире?
Читать ответы (1)
Ольга
04.04.2008, 23:17

И может ли свекробь, не являясь ответственным квартиросъёмщиком, продать или разменять данную жилплощадь?

Возникла такая ситуация: в 3 х комнатной муниципальной квартире прописано 6 человек (муж, дочь 4 мес., его брат, две сестры и мать) ответственный квартиросъёмщик умер (теперь, можно так сказать, квартира бесхозная), четверо из которых не проживают в данной квартире уже 4 года (мать его, брат и сёстры). За данной квартирой числился долг и квартира была в ужасном состоянии. Долг за квартиру мы с мужем выплатили плюс сделали ремонт, 4 года квартира никому кроме нас не нужна была, а теперь, когда мы её привели в идеальное состояние понадобилась всем остальным... Теперь свекровь хочет её приватизировать и продать (или разменять). Подскажите пожалуйста, какая доля будет у мужа с 4 х месячной дочкой? И т.к. имеется несовершеннолетний ребёнок, квартиру можно приватизировать на 6 человек в равных долях? Возможно ли разменять данную квартиру без согласия хотябы одного члена семьи? И могу ли я требовать от остальных прописанных членов семьи возврат денег за ремонт и погашение долга в случае размена квартиры? И может ли свекробь, не являясь ответственным квартиросъёмщиком, продать или разменять данную жилплощадь? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
29.07.2013, 22:08

Найма утерян и прописанные участники приватизации не заинтересованы?

Каким образом приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъемщик умер, договор соц. найма утерян? В квартире прописаны три человека, двое из них являются сыновьями умершего ответственного квартиросъемщика, но в приватизации данной квартиры участвовать не хотят. Третий прописанный в квартире человек не состоит в родстве ни с ответственным квартиросъемщиком, ни с ныне прописанными жильцами. Имеет ли он право приватизировать квартиру, если остальные прописанные отказываются от права приватизации в его пользу?
Читать ответы (1)
Андрей
08.08.2013, 12:20

Права прописанного в неприватизированной квартире, не являющегося родственником, и возможность заключения договора поднайма

Какие права имеет человек прописанный в неприватизированной квартире, но не являющийся родственником. Имеет ли он право заключать договор поднайма этой квартиры, если другие прописанные в этой квартире не против. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
20.01.2003, 19:21

В приватизированной квартире проживает семья из трех человек: отец, мать и сын.

В приватизированной квартире проживает семья из трех человек: отец, мать и сын. Сыну 21 год. Квартира приватизирована на отца и мать. Сын прописан, но участником приватизации не является. В прошлом квартиру получали мать и сын (тогда ему было около 3 лет) вне очереди, в связи с тем, что оба были больны туберкулезом легких и каждому (матери и сыну) полагалась отдельная комната. Квартиросъемщиком являлась мать... В середине 90-х квартира была приватизирована на мать и отца. На сегодняшний день сложилась такая ситуация, что с отцом стало невозможно жить, пьет, хулиганит и т.п. В ближайшем будущем возможен развод и разъезд... Скажите имеют ли мать с сыном право на большую долю при разделе имущества (т.е. квартиры и пр.) и есть ли вообще доля сына в данном имуществе? И в каком соотношении (площади, комнат) возможен размен? Квартира двухкомнатная, престижный район... И можно ли (нужно ли) приватизировать еще квартиру и на сына, чтобы при разводе мать и сын имели большую долю при разделе имущества? Заранее очень благодарен!
Читать ответы (1)
Ольга
18.09.2008, 14:22

И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца?

Как быть в такой ситуации: В трёхкомнатной муниципальной квартире прописаны 2 человека - отец и сын (сын совершеннолетний). Приватизирована квартира на отца, он собирается её продавать. Обещает при продаже сыну комнату, но долей у сына нет, квартира приват на отца, а сын во время приватизации подписал отказ от приватизации. Опишите предположительное развитие событий-1.если отец не сдержит обещания купить сыну комнату, то отец сможет продать квартиру с прописаным в ней сыном, и потом будущие хозяева смогут выписать сына по суду? 2. Можно ли при таком неблагоприятном развитии событий аннулировать приватизацию, и сделать новую приватизацию, чтобы приватизация была на двоих-отца и сына? Или это уже будет поздно? И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца? Спасибо заранее, очень жду ответа!
Читать ответы (2)
Валентина
29.09.2000, 14:54

Как защитить квартиру от несогласованых со всеми жильцами прописок?

Если квартира приватизирована, то имеет ли право прописаный в этой квартире человек прописать свою жену и ребенка, не прописанных в это квартире, без согласия других прописаных людей в этой квартире? Или это возможно только в условиях неприватизированой квартиры? Как защитить квартиру от несогласованых со всеми жильцами прописок?
Читать ответы (2)
Алексей Владимирович
31.08.2014, 08:35

Приватизация неприватизированной квартиры - возможно ли без согласия ответственного квартиросъемщика?

Моя гражданская супруга с сыном, прописана на совместной жилплощади со своей матерью, в неприватизированной квартире. Из-за разногласий с Матерью вынуждены проживать на арендуемой квартире. Мать супруги категорически против привотизировать квартиру. И преядствует добровольному размену квартиры, так как она является ответственным квартиросьёмщиком. Возможно ли без её уведомления приватизировать долю жилья причитающююся супруге и сыну? Или какие варианты существуют, решения данного вопроса, желательно без судебного вмешательства.
Читать ответы (2)