Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мы за это время сделали ремонт, т.к. прошло много времени после положенного срока вступления в наследство.

30.10.2006, 12:59
• г. Москва

Проконсультируйте, пожалуйста. Мы живем в коммунальной квартире.19.02.05 умер сосед, который занимал одну комнату, две другие принадлежат моей семье. Его сын вступил в право наследования и принес Свидетельство о собственности на комнату только сейчас, спустя 1.5 года. Мы за это время сделали ремонт, т.к. прошло много времени после положенного срока вступления в наследство. Сейчас он хочет продавать комнату. Есть ли у нас право на возмещение наших затрат через суд, ведь отремонтирована общая жилплощадь, что повышает стоимость его продажи, если есть резон подавать в суд, то по какой статье? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Татьяна!

Согласно ст. 245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина Григорьевна
28.09.2015, 21:07

Проблемы соседской коммунальной квартиры - нежелательный ремонт и потенциальные последствия

Коммунальная квартира состоит из 4-х комнат. Я собственник одной, в которой живу. Другому собственнику принадлежит тоже одна комната. Ещё двумя комнатами владеет другой собственник. Несколько лет я вынужден был терпеть меняющихся людей, которым сдавали свои комнаты соседи. Были многодетные семьи, семьи гастарбайтеров, бригады строителей, алкоголики и тд. Сейчас сосед, которому принадлежат две комнаты, собирается одну комнату продавать. Но… Квартира выглядит неприглядно. Много лет в ней не было ремонта. Последний съемщик в пьяном угаре выбил дверь, разбил окно, поломал всю мебель на кухне. К тому же в квартире постоянно курили. Сосед хочет сделать ремонт в местах общего пользования, чтобы выгоднее продать комнату. Составил смету, пригласил рабочих. Требует с меня денег. У меня сейчас нет средств на этот ремонт. К тому же раньше мы договаривались, что через год будем продавать всю квартиру целиком. Теперь же, если они продадут только одну комнату мне придётся тоже потом продавать свою отдельно. Это невыгодно. Не хочу ссориться, но что делать? Я не хочу участвовать в этом ремонте, потому что после продажи добавиться ещё один собственник. Посоветуйте, что мне делать?
Читать ответы (2)
Елена Валерьевна
26.05.2015, 12:16

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).
Читать ответы (1)
Юрий
15.12.2002, 09:56

Если есть завещание на жену, могут ли сестра и сын претендовать на комнату или хотя бы часть?

Я проживаю в 2-х комнатной коммунальной квартире и занимаю 1-ну комнату. Комната принадлежит моей матери. Я и мать прописаны в другом месте. Недавно, 10.11.2002 г. умер сосед, который занимал 2-ю комнату и был прописан только он один. Его комната приватизирована. Он оставил завещание на свою жену, которая живет и прописана в другом месте. У соседа есть еще родная сестра и сын. Вопрос: - Имею ли я право не пускать в квартиру жену соседа? - Если да, то какое время? - Какую ответственность я несу в случае препятствия попадания жены сосседа в квартиру? - Если есть завещание на жену, могут ли сестра и сын претендовать на комнату или хотя бы часть?
Читать ответы (1)
Котова Татьяна Владиславовна
23.04.2022, 10:14

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Как в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Читать ответы (2)
Татьяна
01.03.2014, 18:24

Можно составить следующий заголовок - Как защитить свои права на покупку коммунальной квартиры - имеет ли смысл подавать иск?

Помогите пожалуйста советом. Я проживаю в коммунальной квартире. 2 комнаты соседей у них в собственности, моя 1 комната в соц. найме. Соседи сейчас продали одну комнату. Мне предложение о покупке не поступало. Есть ли мне смысл подавать иск о нарушении моего права на первоочередную покупку этой жилплощади или это право есть только у собственников? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
23.07.2014, 04:14

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство по завещанию через суд?

Человек вступил в права наследования по закону и после установленного срока принес нотариусу завещание, но заявление о вступлении в наследство по завещанию не написал. Прошел год и сейчас он хочет через суд восстановить пропущенный срок вступления в наследство по завещанию. Возможно ли это?
Читать ответы (3)
Ольга
04.07.2015, 00:33

Как получить два свидетельства о праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире?

Как произвести выделение объекта. Ситуация такая: в 3-комнатной коммунальной квартире мне принадлежат 2 комнаты (имеется ОДНО свидетельство о праве собственности), а 1 комната принадлежит другому собственнику (свидетельство также имеется). Я хочу продать одну комнату. Что мне нужно сделать, чтобы получить два свидетельства о праве собственности на каждую из моих комнат? Какой порядок действий - куда идти, какие документы иметь/запрашивать/получать необходимо? Заранее Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Татьяна
23.03.2014, 15:57

Вопросы, связанные с выкупом комнаты в коммунальной квартире и выпиской соседского сына из суда

Живем в 3-х комнатной коммунальной квартире. Комнаты принадлежат нам.3-я соседу. В ней прописан его сын (наркоман), который пропал 8 месяцев назад. Но сосед не заявлял о пропаже сына. Мы хотели выкупить эту комнату, через дарственную. Сосед не против. Можем ли мы сделать это, а потом выписать сына соседа через суд? Или лучше оформлять через купле-продажу? Может ли сосед выписать сына сам без его присутствия в суде?
Читать ответы (2)
Наталья
21.10.2016, 12:55

Как соседям по коммунальной квартире получить свидетельство о смерти соседа и инициировать наследование?

Мы живем в коммунальной квартире. У нашей семьи 2 комнаты приватизированы, у соседа комната тоже приватизирована. Сосед 5 дней назад умер. Мы вызвали полицию, она вскрыла комнату и соседа, который является одиноким (без родственников) увезли в морг. Мы хотели бы эту комнату купить у муниципалитета. Но чтобы купить, надо, чтобы открыли дело о наследовании и при отсутствии наследников муниципалитет вступил в права собственности. Как инициировать наследование, чтобы через полгода комната перешла в собственность муниципалитета? В полиции не выдают нам справку о смерти, на основании которой мы бы в морге получили медицинское заключение о смерти. С этой справкой мы бы пошли в ЗАГС, чтобы получить свидетельство о смерти, а потом к нотариусу. Вопрос. Как соседям по коммунальногй квартире получить свидетельство о смерти соседа? Спасибо. Наталья.
Читать ответы (5)
Екатерина
09.11.2016, 12:24

Продажа квартиры без документов о собственности - возможно ли это?\nДействия продавца при наследовании квартиры

1.Если продавец имеет на руках документ "Свидетельство о вступлении права наследования", далее квартира ни где не регистрировалась. Документов о собственности нет. Может ли он продать квартиру? 2.Если продавец имеет долю квартиры только по "Свидетельству о вступлении права наследования" (вступление было в 2015 г), на вторую долю квартиры еще в наследство не вступил. Какие его действия? После вступления на вторую долю при продаже он должен ждать 5 лет, чтобы не платить налог или, так как первая доля уже была получена до 2016 г., необходимо подождать 3 г? Или года для исчисления налога отсчитываются после оформления документов в собственность а не после вступления в наследство? 3. Существует ли сейчас закон на освобождение оплаты налога с продажи, если стоимость ее меньше миллиона?
Читать ответы (3)