Как вернуть деньги за сделку на земельный участок с домом, не прошедшую регистрацию, и защитить свои интересы

Что грозит и как можно расторгнуть договор после приостановки сделки из-за не присвоения категории земли?

Мы купили участок, деньги продавцу отдали на основании договора купли-продажи. Пошли в рег палату. Через неделю нам приостанавливают сделку, так как не присвоена категория земли. Чем нам это грозит? И можно ли рассторгнуть договор?

Читать ответы (1)

Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре.

Ситуация следующая: год назад через агента купил дом (без земли). Договор купли-продажи не составляли, при передачи денег сразу всё подали в рег. палату. Свидетельство о гос. регистрации получил (причём там указан договр купли-продажи как основание регистрации, даже есть рег. номер договора). Сейчас продаю дом, составляю договор купли-продажи и не знаю каким термином охарактеризовать моё право на пользование землёй под домом (земельный участок, занятый жилым домом, необходимым для его использования). Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре. Или просто не оговаривать земельный участок? Вроде в договоре купли-продажи про землю нужно чтото сказать.

Читать ответы (1)

Как решить проблему обременения земельного участка после смерти продавца?

Как мне снять обременение с земельного участка, если продавец умер. Ситуация такова: Заключен договор купли продажи на земельный участок между мной и продавцом, зарегистрировали все рег палате, получил свидетельство на право собственности с обременением-ипотека, т.к. полностью не оплатил стоимость участка по договору. Когда наступила дата моего следующего платежа продавцу я узнаю что он умер. Вышел на связь с его женой, чтобы узнать кто наследники, она ответила что через полгода они со мной свяжутся и пропали совсем. Прошло уже времени с момента смерти продавца 1,5 года. Что делать, как мне снять обременение с земельного участка, и моегу ли я снять обременение без участия наследников.

Читать ответы (5)

Как расторгнуть договор купли-продажи дома в случае проблем с затоплением и плесенью?

Как можно расторгнуть сделку купли-продажи дома, в связи с тем что во время паводков дом затапливает, в доме сырость и на стенах плесень. Договор прошел регистрацию купли-продажи в рег. палате, покупателю выдано свидетельство с обременением, до окончании ипотеки. Каковы шансы что бы сделка была именно расторгнута? Можно будет взыскать от продавца какую нибудь компетенцию не расторгая договор купли продажи?.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть сделку купли-продажи дома в случае неисполнения покупателем обязательств

Как можно расторгнуть сделку купли-продажи дома, всвязи с тем что покупатель не выполнил обязательства. Договор прошел регистрацию купли-продажи в рег. палате, покупателю выдано свидетельство с обременением, по условиям договора она должна была выплатить всю сумму до 5 декабря. Отдала пераоночально 50% от суммы и остальную часть выплачивать не собирается. Рассрочка была на год, без увеличения стоимости объекта. Каковы шансы что бы сделка была именно расторгнута?

Читать ответы (4)

Продавец хочет остановить сделку после подписания договора - чем это грозит покупателю и какие у него шансы в его пользу?

Покупатель купил комнату в коммуналке. Подписали предварительный договор, внес задаток. Далее подписали договор купли-продажи. Все документы отдали на регистрацию в рег. палату. Произвели рассчет. - Т. е. деньги переданы продавцу. Прошло 3 недели - позвонили с рег. палаты и сказали, что продовец хочет остановить сделку - написал заявление в рег. палату. Чем чревато и какие у покупателя шансы в его пользу?

Читать ответы (3)

Не могу получить свидетельство на дом - отсутствует договор купли-продажи. Могу ли быть обманута продавцом?

Я купила дом, внесла половину стоимости, и получила свидетельство на дом с обременением. Обременение снимут как только я внесу остальную сумму. Дак вот, скажите пожалуйста я не видела договор купли продажи продавца, то есть тот договор по которому он изначально покупал этот дом! Договор на аренду земли есть, а договора на покупку им дома он мне не предоставил, хотя в нашем с ним договоре прописано-данный дом принадлежит продавцу на основании договора купли продажи от 25.02.15. Но этот договор я не видела в глаза. Скажите может ли быть обман со стороны продавца? Насколько я знаю сейчас договор важнее свидетельства? И стоит ли мне спрашивать про этот договор или нет?

Читать ответы (1)

То что дом достался мне благодаря договору залога проведено ни где не было.

Суть дела в следующем: Один чиловек заложил мне дом. Сделка (договор залога, договор ипотеки) прошла регистрацию в рег. палате. Через некоторое время расплатится он не смог и решил перевести дом на меня через договор купли-продажи. То что дом достался мне благодаря договору залога проведено ни где не было. Купля-продажа состоялась, свидетельство о регистрации я получил. Проходит пол года, он объявляется и заявляет, что он с кем-то проконсультировался и ему сказали, что сделка купли продажи считается не действительной т.к. она покрывала другую сделку. И если я ему не дам некоторую сумму, то он подаст в суд и онулирует сделку купли продажи. Суть вопроса - он ПРАВ или блефует?!

Читать ответы (1)

Проблемы с разделом земельной доли

Развелась с мужем. Судом раздели землю по 1/2 доли. Подала в суд на раздел в натуре, но договорились устно, что он продает мне свою 1/2 доли. Подписали договор купли-продажи с указанием, что он получил от меня определенную сумму, подписали акт прием-передачи, отдали в рег. палату на регистрацию сделки. В кадастре нашли ошибку, дело приостановили, реэлтор подала на переоформление свидетельства. Исправленное свидетельство муж забрал и хотел забрать договор в рег. палате - якобы передумал. Сейчас у меня ни денег, ни земли, ни мужа. Я могу отстоять землю в суде? И статьи на которые мне ссылаться? Как запросить в рег. палате ксерокопию договора купли-продажи?

Читать ответы (1)

Допсоглашение по договору купли-продажи земельного участка для исключения обременения и повторной регистрации права

В договоре купли-продажи земельного участка указали, что часть цены договора покупатель оплачивает заемными средствами. В кредитном договоре указано, что земельный участок не подлежит обременению. Росреестр регистрирует с обременением. Какое допсоглашение к договору купли-продажи составить, чтобы заново подать документы и зарегистрировать право на землю без обременения.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59