Право на выселение прописанного, но не приватизировавшегося жильца в приватизированной квартире
В приватизированной квартире проживает человек. Зарегистрирован до приватизации, в которой не участвовал и согласия своего не давал, так как уже использовал свой право на приватизацию. Собственник хочет продать эту квартиру. Может ли новый владелец выписать этого жильца.
В 1997 году в квартире был зарегистрирован знакомый. С 2001 года знакомый в квартире не проживает. До 2006 года квартира принадлежала муниципалитету. Затем была приватизирована. Знакомый не участвовал в приватизации, так как уже использовал свое право раньше. Согласие на приватизацию не давал. С того времени коммунальные не оплачивает и где находится неизвестно. Как снять с учета, так как хочу квартиру продать и приобрести другую. Собственник один.
Выпишите его через суд мотивируя тем, что не проживает и не оплачивает ком-ые услуги.
СпроситьЗдравствуйте!
Собираюсь после приватизации продавать долю (комнату) в квартире.
В ней остался прописанным человек, который давал согласие на приватизацию (не отказывался от приватизации, а именно давал согласие на приватизацию мной).
Т.к. свое право на приватизацию он использовал ранее.
Возможно ли в таком случае выписать его через суд?
В муниципальной квартире прописаны 4 человека, на которых эта квартира и была выдана. Один из них уже использовал свое право на приватизацию ранее. Из остальных жильцов один несовершеннолетний. Двое других начали приватизацию квартиры. Может ли тот, кто уже использовал свое право на приватизацию, не дать согласие на приватизацию этой квартиры? Если да, то означает ли это, что квартира вообще не будет приватизирована? На каком этапе приватизации запрашивается согласие не участвующих в приватизации жильцов?
Игорь, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (Статья 2. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в росийской Федерации"). Как видите, закон говорит о необходимости согласия всех членов семьи.
СпроситьЧтобы начать приватизацию, необходимо согласие всех лиц, имеющих право пользования квартирой.
Семейные отношения в данном случае роли не играют. На право пользования жильем расторжение брака не влияет.
Если один из лиц, имеющих право проживания и пользования квартирой, не будет согласен ее приватизировать, то приватизация квартиры НЕВОЗМОЖНА.
Спросить
При отсутствии согласия одного из проживающих и зарегистрированныхв квартире независимо от расторжения брака приватизация невозможна.
Вам надо попытаться получить согласие, только убедив отказывающегося в ее необходимости . в том числе и в его интересах.
Такие доводы , как показывает практика, , есть и их можно использовать, если хорошо постараться..
Спросить
Женщина, которая уже использовала право на приватизацию жилья, развелась с мужем, который сейчас и хочет это жилье приватизировать. То есть семьи как таковой уже нет, просто люди (бывшие муж, жена и двое детей) проживают вынужденно вместе. В Законе о приватизации (статья 2) есть слово семья. Как его понимать - буквально? А если реально семьи уже нет?
СпроситьНесмотря на то, что, как Вы сказали, закон говорит о необходимости согласия всех членов семьи с приватизацией квартиры, на что мы с женой надеялись, юстиция Новосибирска выдала свидетельства собственности на 3-х человек, не спросив при этом согласия 4-го (моей жены). На наше обращение (жалобу) получили следующий ответ: Довод о незаконной государственной регистрации в связи с необходимостью предоставления Вашего согласия на приватизацию помещения в соответствии с перечнем документов, является необоснованным, поскольку Вами право на приватизацию было использовано ранее. Что теперь делать? В юстиции написали, что отменить свое решение не могут в соответствии с п.3 ст.9 Федерального законаот 21.07.1997г. №122-Ф3 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Подавать в суд на юстицию?
СпроситьНет, не на юстицию. Эта женщина имеет право обращения в суд с иском к администрации и всем участникам приватизации о признании ДОГОВОРа приватизации недействительным. По причине отсутствия ее согласия на приватизацию жилья, где она имеет право проживания. Обратитесь к очному юристу.
СпроситьСудя по вашей инфоомации, при отсутствии письменного ее согласия приватизация не законна.
Вы можете подать ик в суд о признании договора приватизации недействительным.
СпроситьЯ уже один раз участвовала в приватизации своей квартиры после 18 лет. Теперь мой муж хочет приватизировать свою квартиру. Говорит, что можно без моего согласия, так как я уже использовала своё право на приватизацию, через суд. Я могу как-то препятствовать этому?
Галина, здравствуйте! Действительно, теперь согласие лиц, уже использовавших свое право на участие в однократной приватизации, не требуется. СтОит ли доводить дело до суда, если иск почти точно будет удовлетворен? Если он докажет, что Вы уже принимали участие приватизации, то может обойтись без суда. не сможет - придется делать это в судебном порядке, заявляя необходимые ходатайства об истребовании документов. Ваш супруг будет тратить общие деньги на судебные процессы, поэтому, на мой личный взгляд, просто дайте свое согласие на приватизацию, чтобы вопрос был закрыт, плюс, отношения не портились.. Все равно ведь приватизирует, если решил... Препятствовать этому Вы не сможете.
В любом случае, после приватизации квартиры Вы сохраните првао бессрочного пользования данной квартирой. Выселить Вас и снять с рег. учета будет невозможно.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Право на бесплатную приватизацию жилья предоставлено гражданину Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Данный закон устанавливает:
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз...
Вы не имеете права участвовать в приватизации квартиры мужа и воспрепятствовать этому не сможете.
Спросить
Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИВАТИЗАЦИЮ данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования ОДИН РАЗ.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Исходя из этих норм, если муж будет действовать грамотно, то он приватизирует квартиру и без вашего согласия и без суда.
Спросить
Ваше согласие на приватизацию НЕ требуется. Так как Вы уже использовали свое право. И в суд совершенно не нужен. Препятствовать Вы этому не имеете права.
Спросить
Галина, к сожалению его вопрос решится и без суда. Вы, как лицо уже реализовавшее сове право на бесплатную приватизацию, препятствовать ему не сможете. Другой вопрос в том, что скорее всего срок приватизации у него будет чуть подольше, ввиду того, что ДЖП и ЖФ либо потребуют с него документы, подтверждающие Ваше реализованное право, либо сами будут поднимать эту информацию. Но, в любом случае результат будет одним.
СпроситьВ неприватизированной квартире проживают два человека - отец и сын (прописаны). Отец ранее участвовал в приватизации другой квартиры, но в настоящий момент квартира, в которой он проживает - единственное его жилье. Сын хочет эту квартиру приватизировать.
Требуется ли в этом случае согласие отца на приватизацию?
Спасибо.
Может ли новый владелец квартиры выписать из приватизированной квартиры (приватизировал бывший хозяин) жильца, который участвовал в приватизации, но отказался? Заранее спасибо..
нет,не может
если жилец отказался от участия в приватизации, то в силу закона сохраняет бессрочное право пользования данной квартирой
СпроситьЮлия! Не может, поскольку у отказавшегося от приватизации лица остается пожизненное право пользования квартирой. Оно сохраняется и при смене собственника.
СпроситьПри покупке надо было требовать нотариально удостоверенное обязательство такого жильца на выселение и снятие с регистрационного учета после государственной регистрации договора купли-продажи. В отсутствие указанного обязательства выселить его не удастся, т.к.у него право пожизненного проживания в квартире.
СпроситьБыла 3-х комнатная не приватизированная квартира, где зарегистрированы мама, папа, дочь, внучка. Происходит приватизация квартиры на 3-х на маму, дочь. Внучку. Отец отказывается от приватизации. Отец уже использовал свое право на приватизацию бесплатную, поэтому возможна ли приватизация платная и в каких долях делится квартира.
Возможно ли отцу расприватизировать квартиру, чтобы его в новой приватизации его включили в долю. Квартира уже продана.
Со мной в квартире проживает бывша жена с ее сыном. Они уже учавствовали в приватизации другой квартиры. На сегодяшний момент я не могу приватизировать эту квартиру т.к. они против. Но по закону от 25.09.2012 их согласия не требуется, как уже использовавших свое право на приватизацию. Как доказать, что они использовали свое право на приватизацию?
Подавайте заявление на приватизацию, департамент пусть сам запрашивает эти сведения.
СпроситьКонстантин, здравствуйте! Скорее всего, в такой ситуации вопрос с приватизацией будет решаться в судебном порядке. Есть сомнения, что ДЖП и ЖФ самостоятельно будет выяснять, участвовали ли они в приватизации или нет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожно ли выписать человека из приватизированной квартиры, если на момент приватизации он был в ней прописан, но свое право на приватизацию уже до этого использовал?
Диана, если человек не писал отказ от приватизации, то выписать возможно на основании ст.31 ЖК РФ
Спросить
Возможно. Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в судебном порядке. Практика подобная имеется.
СпроситьЯ проживаю в приватизированной квартире. В приватизации данной квартире не участвовала, т. к. использовала ранее свое право на приватизацию. Прожила там несколько лет. На момент приватизации в ней участвовали муж и совершеннолетний сын, я дала согласие, дочь была несовершеннолетняя. Сейчас сын прописан по другому адресу, какие права на эту квартиру имею я, дочь, сын при разводе?
Галина, здравствуйте! ВЫ имеете право бессрочного, пожизненного пользования данной квартирой. Сын, как собственник доли в праве на квартиру, имеет право распоряжаться своей долей в праве на квартиру, владеть ею и пользоваться квартирой. У дочери - точно такие же права, как и у ВАС, а если не пропущен срок для оспаривания итогов приватизации, то есть и право на обращение в суд с иском о признании договора передачи недействительным в части и включении ее в число сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
