Как выписать бывшую жену из квартиры, наследованной после смерти двоюродного брата?

199₽ VIP

Смотрите п.2 ст. 292 ГК

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

выписать можете в судебном порядке, как бывшего члена семьи иск по ст 131-132 ГПК РФ нужна помощь-обращайтесь

Тут возможно различное развитие событий. Если эта квартира является только имуществом брата и жена не отказывалась от приватизации ранее, то сможете выселить применив ч.4 ст.31 ЖК РФ. Если же она ранее отказывалась от приватизации, то без ее желания выселить не сможете.

Лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года

… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Здравствуйте!

Вы вправе требовать выселения стороннего Вам человека. В силу отказа от добровольного выселения обращение следует в суд. С момента вступления решения суда о выселении в законную силу указанное лицо будет снято с регистрационного учета и обязано будет освободить занимаемое жилое помещение

Если по завещанию получили жильё, и Вы единственный собственник, можно обратиться в суд с иском на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."

Госпошлина 200 руб..

Если супруга Вашего брата отказалась от приватизации этой квартиры, никакой суд её не выселит.

Основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда об этом

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Другими словами, при продаже квартиры, все члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования квартирой. Однако это происходит не автоматически, а по решению суда. Т.е. выписать жильцов не возможно до того момента, пока права собственности на квартиру не будут зарегистрированы за новым владельцем квартиры.

Александр!

Выписать Вы ее можете только в судебном порядке, чтобы правильно составить исковое заявление обратитесь к адвокату.

Направляйте ей требование о выселении и снятии с регистрационного учета, после чего подавайте в суд иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении как члена семьи бывшего собственника. Ст.292 ГК РФ.