Права совершеннолетней дочери на долю от продажи квартиры и получение отдельного жилья в случае развода родителей
Скажите пожалуйста, имеет ли моя совершеннолетняя дочь право на свою долю от продажи квартиры либо основания для получения отдельного жилья, если она сейчас проживает со мной (матерью) отдельно от отца-собственника продаваемой квартиры. На момент приватизации квартиры дочь была прописана в ней, но в приватизации не участвовала, написала отказ по просьбе отца. С отцом дочери мы в разводе, хотя квартира была выделена на троих (меня мужа дочь). В данный момент отец моей дочери живет в гражданском браке, родилась вторая дочь. На алименты я не подавала, несмотря на то, что она учится в ВУЗе. Моей дочери на данный момент 21 год. Какими могут быть мои действия, чтобы обеспечить права дочери? Спасибо, жду ответ.
ну если написала отказ от приватизации, значит добровольно отказалась от собственности, претендовать на долю не может
однако имеет право пользования данной квартирой
Спросить
Двухкомнатная квартира была приватизорована на троих: жена, муж, дочь. Дочь на данный момент совершеннолетняя, проживает и прописана отдельно. Родители разведены. В квартире прожывает муж (отец дочери) и прописан один в этой квартире. Бывшая супруга имеет своё жильё, в котором и прописана. В данной двухкомнатной квартире у неё 1\3 доли. Какие права она имеет на квартиру, в которой не прописана и не проживает? Имеет ли она прово вскрыть квартиру и привести квартирантов.
Здравствуйте! Имеет такие же права как и бывший супруг. Может войти и жить, а вот вселить кого-то не может.
Спросить2-х ком квартира приватизирована мной 15 лет назад В ней прописаны я, 2-е моих дете 24 лет и 23 лети мой отец.. Дети, дочь и сын автоматически участвовали в приватизации т.к были маленькие. И в данный момент Я и мои дети имеют одинаковые доли, отец не имеет право собственности. Дочь в 2000 г участвовала в другой приватизации, где является собственником 2-х ком квартиры близкого родственника родственника, который остался только прописанным и не имеет права собственности.
Сын и дочь требуют от меня продажу моей квартиры и выплату их доли. Я не хочу её продавать. Они намерены подать иск в суд. Как мне быть? Какие мои действия? Обяжет ли суд продать квартиру? Имеет ли дочь имущественное право на долю в моей квартире, если она родилась в этой квартире, но участвовала в др приватизации? Завещание я не делала.
Обязать продать всю квартиру суд не может. Участники общей долевой собственности могут продать свои доли, предложив сособственникам право преимущественной покупки.
Не имеет значения, что дочь, достигнув совершеннолетнего возраста участвовала в приватизации другого жилого помещения.
Спросить
Возможна ли приватизация в моей ситуации.
В моей квартире были прописаны мои родители, я и моя сестра.
В 1983 г. мама погибла, и к нам переехали жить родители отца, соответственно, прописались в квартире. Затем, в 1988 году, отец получил новую квартиру, где и прописался вместе с моей сестрой (моя сестра на момент выписки из квартиры была несовершеннолетней). Я осталась прописаной в нашей квартире, но проживала вместе с отцом. В 1994 году, после замужества и рождения дочки я переехала вновь в нашу старую квартиру, где прописала моего мужа и дочь. В январе 2000 года умер мой дедушка, а в сентябре моя бабушка выписалась из квартиры и уехала к дочери в другой город, где сейчас проживает в отдельной квартире, в которой и прописана.
На данный момент в нашей квартире прописана моя семья - я, мой муж и дочь. Могу ли я сейчас приватизировать квартиру только на свою семью, или моя сестра, отец и бабушка тоже имеют право на участие в приватизации?
(Квартира отца приватизирована на его имя, моя сестра участвовать в приватизации его квартиры отказалась.)
Заранее благодарна за ответ.
Уважаемая Наталья! Если в Вашей квартире прописаны только Вы с мужем и дочерью, то приватизировать ее можно только на Вас, мужа и дочь, либо на Вас и дочь, либо на Вашего мужа и дочь, при условии, что не Вы не Ваш супруг ранее в приватизации жилья не учавствовали. Если Ваша дочь не совершеннолетняя, то она будет иметь обязательную долю в приватизации квартиры, если же она достигла совершеннолетия, то Вам нужно будет определиться на сколько человек (3-е, 2-е или одного) будет приватизироваться квартира. Остальные члены Вашей семьи, проживавшие ранее в квартире не могут учавствовать в приватизации Вашей квартиры.
СпроситьПросьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
иск в суд о выселении.
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? или?)
ОТЕЦ БУДЕТ ВЫСЕЛЕН - УЕДЕТ И МАТЬ.
если нет - в суд.
Удачи
Спросить
Отца можете выселить только по решению суда о выселении. Ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Маму выселить не можете, раз она здесь прописана. Она имеет право проживания. Доказать, что она стала вам бывшим членом семьи, по основания ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, чтобы вселить, не получится.
СпроситьИван, здравствуйте! Маму не выселите. На день приватизации квартиры она имела право пользования данной квартирой, поэтому, при должной правовой позиции с ее стороны, выселить ее невозможно. У нее бессрочное право пользования этой квартирой, даже если она уже и использовала свое право на однократную приватизацию на момент приватизации указанной квартиры.
Отца можете просто не впускать. Если это невозможно, то только тогда придется решать вопрос с его выселением в судебном порядке. Но, повторюсь, чтобы не тратить время и деньги на суды, лучше пробовать сделать так, чтобы он не пытался попасть в квартиру без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить3 года назад приватизировали квартиру, в которой были прописаны я, мой отец и моя Дочь (уже совершеннолетняя). Дочь, в возрасте 3-х лет участвовала в приватизации квартиры своего отца, где была в то время прописана. При подаче документов потребовали выписку, что Дочь участвовала в приватизации (несовешеннолетняя). В результате приватизацию квартиры (моего отца, где мы были все прописаны после развода) оформили только на меня и моего отца, без участия Дочери. Что можно сделать, чтобы переоформить приватизацию на троих?. Куда обращаться? Спасибо.
Дочь должны были включить в приватизацию, так как первый раз она участвовала в ней в несовершеннолетнем возрасте, а значит, право на однократную приватизацию в совершеннолетнем возрасте она сохранила. Странно, что так произошло, нужно было оспаривать в судебном порядке. Теперь пропущен срок исковой давности. Если Вы и отец согласны, можете подарить часть своих долей дочери. Для этого необходимо заключить договор дарения, составленный юристом. Нотариальное удостоверение не требуется (лишние траты). Затем регистрируется переход права в Росреестре. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Спросить
О приватизации. Мой муж прописан в квартире родителей, но в несовершеннолетнем возрасте почему-то не участвовал в приватизации этой квартиры (хотя в ней был прописан). Квартира была получена его отцом, когда мужу было 3 года. В приватизации участвовала только его мать, отец и сестра. Получается, что теперь он вообще не имеет права на это жилье. Что теперь делать моему мужу, чтоб отстоять свое право? Какие документы необходимо собрать и куда обращаться?
Юлия, здравствуйте! Да, при приватизации жилья были нарушены права Вашего супруга, так как его, ребенка, не включили в договор передачи. Но сейчас, полагаю, срок для оспаривания уже прошел, он составляет три года со дня заключения сделки. Восстановить срок было бы можно, если супруг мог бы доказать, что не так давно узнал, что приватизация прошла без его участия.. Полагаю, что сложно уже это сделать...
Но у Вашего супруга, если он до сих пор зарегистрирован в той квартире, есть право бессрочного, пожизненного пользования, как у гражданина, который на момент приватизации был зарегистрирован в квартире. Выселить его оттуда, признать утратившим право пользования не сможет никто, даже если квартира будет сто раз перепродана.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Юлия, если Вашему мужу не исполнилось 21 года, то вопрос об оспаривании данной приватизации поставить в судебном порядке можно.
СпроситьУ меня такая ситуация.
2 х комнатная квартира приватизирована на мае имя в 2004 году, на момент приватизации в ней были прописаны я, мой муж (не использовавший свае право на приватизацию), мой отец (на тот момент уже использовавший свае право на приватизацию) и моя мать (на тот момент она являлась ответственным квартиросъемщиком). Квартира была получена (дана) в 1982 году на маю мать и двух ее дочерей от первого брака, я родилась и была прописана в эту квартиру в 1983 году, обе дочери (матери от первого брака) задолго до приватизации выписались и зарегистрированы (прописаны) в других квартирах.
На данный момент моя мать хочет подать в суд иск «о признании права собственности на (этой) квартиры».
Вопрос: как я могу защитить свои права собственника?
Какое право имеет мой муж на эту квартиру? (может ли он претендовать на долю).
существует ли срок давности после которого невозможно деление приватизированной квартиры на доли?
Подать иск она может, запретить вы ей не можете. Подать иск можно в любое время, а вот выиграть можно только при начлии оснований, а также при условии соблжюдения сроков. В данном случае. если она делала отказ, то ей придется именно его оспорить - то есть дорказать его недействиетльность. Сроки длавности по оспориымм 1 год, по ничтожным три года. Она еще не подала иск, судить сложно, какое из оснований она укажет. После того, как получите иск, обращайтесь.
СпроситьСкажите пожалуйста. В приватизации моей квартиры участвовал мой сын (на тот момент несовершеннолетний). С его матерью мы в разводе. Она выписала его из моей квартиры и прописала к себе. Сейчас сын достиг совершеннолетия. Имеет ли он какие либо права на мою квартиру. Спасибо.
Если приватизация произведена в общую совместную собственность без определения долей, то Ваш сын имеет право определить свою долю в праве собственности на квартиру как равную с Вами (ст.245 ГК РФ).Если же доли при заключении договора приватизации определены, то именно право на эту долю, установленную договором, имеет Ваш сын как сособственник квартиры. Ваш сын имеет все права сособственника квартиры наряду с Вами, установленные ст.30 ЖК РФ, ст. ст.245-250, 252 ГК РФ.
СпроситьМой отец алкоголик, в разводе, имеет 1/4 долю и прописан в моей квартире (по приватизации), но уже 8 лет он живет со своей матерью в другой квартире (там она-единственный собственник). Недавно выяснилось, что мать отца хочет отписать свою квартиру сестре, а отца отправить жить по месту прописки - т.е. в мою квартиру. Можно ли наложить на запрет на отчуждение той квартиры, а так же доли в моей квартире, дабы обезопасить себя от рейдеров и обеспечить отцу отдельное место жительства? Спасибо!
к той квартире вы не имеете никакого отношения, поэтому никаких запретов налагать не можете. Собственник той квартиры вправе распоряжаться ею по своему усмотрению
Спросить
Никаких запретов наложить нельзя, мать отца как собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, ваш отец вправе жить в вашей квартире, как собственник 1/4 доли, продать свою долю без вашего согласия в соответствии с ГК РФ он не сможет, без согласия сособственника документы на регистрацию сделки не примут
Спросить
Владимир
запрет на отчуждение квартиры где проживает ваш отец -вы не сможете. Мать отца -дееспособное лицо и вправе распоряжаться своим имуществом.
Что касается 1/4 доли жилья в вашей квартире, то если отец будет проживать с вами. вы вправе ставить вопрос об ограничении его в дееспособности.
ГК РФ
ст. 30
1. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.
Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.
2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.
СпроситьВладимир
1. наложить запрет на отчуждение квартиры матери вашего отца -вы не сможете. Мать отца - как собственник квартиры, вправе распоряжаться своим имуществом.
2. Что касается 1/4 доли жилья в вашей квартире, то отец как собственник доли сможет распорядиться своей долей: подарить или продать свою долю (продажа с предварительного уведомления вас и других сособственников о продаже).
Ограничить его в дееспособности вследствие злоупотребления спиртным возможно только, если отец будет проживать с вами одной семьей, и ставить вашу семью в трудное материальное положение вследствие злоупотребления спиртным.
Согласно норм гражданского кодекса РФ
ст. 30
1. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.
Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.
В вашей ситуации думаю вариант с ограничением в дееспособности вследствие злоупотребления спиртным очень маловероятен.
Спросить
Отец как сособстенник в любое время может и имеет законное придти и жить в квартире и распорядиться по своей воле своей долей..
Не надо строить иллюзий.
Все ваши желания . указанные в вопросе. юридически не осуществимы., пока вы полюбовно не договоритесь с отцом о совместном решении вашей общей жилищной проблемы.
Рейдеры тут совем не причем
Спросить
Если он не проживал в той квартире во время приватизаци, и не отказывался от приватизации - то его вообще с вашей квартиры можно выселить. Все остальное (запрещения, аресты) - фантазии
СпроситьИ как Вы себе это представляете? Бред, никакого запрета на законные действия собственников жилья Вы не наложите
СпроситьВладимир, только если признать приватизацию недействительной, а Вашего отца утратившим право пользования. Но, чтобы оценить шансы именно в Вашем случае, необходимо владеть более подробной информацией. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Ошибка содержится в самом вопросе, когда Вы говорите о том , что бабушка хочет. чтобы отец жил в Вашей квартире. На самом деле вы с отцом сособственники. Так, что квартира на 1/4 также и "отцовская" .Кроме того, один из коллег в ответе на вопрос ошибся, указав, что Вашего отца можно выселить. Этого сделать нельзя.
Спросить"Мой отец алкоголик, в разводе, имеет 1/4 долю и прописан"(цитата)
Коллега Муталибов ! Вы вопрос читали,прежде чем так яро обнадеживать Владимира???
СпроситьХочу чтобы квартира осталась дочери без каких либо прав моего мужа и сына. Как мне оформить мою квартиру.
Спасибо за ответ.
