Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие гарантии есть при внесении авансового платежа без предварительного ДКП через агентство?

13.05.2014, 16:13
• г. Москва

Я - потенциальный покупатель квартиры, продажа осуществляется через агентство. Прошу Вас подскажите, могу ли я заключать договор о внесении авансового платежа и вносить по нему деньги без предварительного ДКП?

Читала, что без предварительного ДКП договор о внесении авансового платежа признается недействительным... и соответственно большой риск что аванс мне не вернут, если я откажусь от покупки.

Обязано ли агентство предоставлять мне Договор с продавцом квартиры или доверенность от продавца? (мне не показывают и я не понимаю, какие основания у агентства на прием аванса, может условно договора такого вообще нет физически)

Спасибо заранее за ваши ответы.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Лана! Есть два понятия при предварительной сделке - аванс и задаток. Аванс может и не вернуться - факт, задаток - в двойном размере в случае срыва сделки. Непонятно, с каким агентством Вы заключили договор, если от Вас все скрывают. Вполне возможно, что аванс агентство держит у себя до той поры, пока Вами не будет принято решение о сделке. Главное - то, что написано в договоре между Вами и агентством. Если в агентстве нет юриста, которому Вы можете задать все интересующие Вас вопросы, то это уже должно настораживать, т.к. у некоторых риэлторов нет даже среднего образования. Будьте аккуратней при совершении сделок без участия юристов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России