Проблемы с покупкой квартиры от предприятия - как вернуть деньги и последствия отказа от регистрации
Мы купили квартиру у предприятия в другом городе (по банкротсву). Заключили договор с помощью ЭЦП. В договоре указано, что квартира юридически и физически свободна. После перечисления денежных средств конкурсный управляющий заявил, что квартира физически занята (он судится с людьми) и там зарегистрировано четыре человека (включая двух несовершеннолетних), которые там не проживают и найти их он не смог (только подал иск о снятии с учета). Теперь он прислал нам по адресу приглашение на регистрацию ДКП (всвязи с полной оплатой квартиры). Как нам поступить? Какие шансы вернуть деньги? Какие последствия если не прийдем на регистрацию?
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора - п.1 ст. 432 ГК РФ.
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением - п.1 ст.558 ГК РФ.
Направьте требование о расторжении договора на основании подп.1 п.2 ст. 450 и ст. 452 ГК РФ с установлением срока расторжения договора. В случае отказа обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте. Шансы на возврат денег очень хорошие.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация
Как вернуть деньги после неудачного сотрудничества с агентством недвижимости?
Как выселить нанимателя со временным договором из квартиры, которая стала востребована администрацией?
Как вернуть оплаченную часть при расторжении договора по продаже недвижимости
Спор о площади квартиры в договоре - стоит ли судиться и вернуть деньги?
Как получить квартиру в собственность, если она была куплена предприятием без оформления?
Возмещение налогов при добровольной возврате квартиры по договору дарения
Примут ли на регистрацию квартиру с условием оплаты после государственной регистрации права и необходимостью переоформления
Пожайлуста, подскажите как правильно поступить, чтобы избежать риски?