Гарантии передачи моей доли при продаже квартиры и перечислении денег на счет мамы
Мы пролаем квартиру. Нас 5 собственников, но делим долю на троих, т.к они отказались от своей. Деньги от продажи будут перечислять маме. Какие гарантии я могу получить от нее, что мою долю мне отдадут?
Я собственник 1/4 доли в квартире если при продаже квартиры я пишу доверенность на других собственников что доверяю им продать квартиру без меня и в доверенности указать счёт на который они должны перечислить мою долю с продажи квартиры Можно ли открыть счёт в другом городе другому человеку не на свое имя и на этот счет перечислить деньги? Кто будет перечислять деньги на счёт при покупке квартиры те кто покупают или другие собственники долей? Доверенность которую я напишу оставлять у себя копию или оригинал и что отдавать другим собственником долей?
У того, кто будет продавать квартиру, должен быть оригинал доверенности, себе можете оставить копию.
Денежные средства необходимо перечислять либо на ваш счет, либо на счет лица, на которого выдана доверенность.
Вы можете оформить еще одну доверенность на то лицо, на которое будет оформлен расчетный счет, в доверенности прописать право получения денежных средств за продажу доли в квартире.
Перечислять должны те, кто покупает.
СпроситьУ родителей приватизирована квартира на двоих, отец умер и его доля по наследству переходит мне, сестре и маме, мама от своей доли отказалась в мою пользу и свою половину квартиры по дарственной оставила мне. Можно ли квитанцию по оплате за квартиру выписывать на двух собственников отдельно? И какие трудности у меня могут возникнуть при продаже квартиры если сестра не будет оплачивать свою часть квартплаты? Спасибо.
Можете определить порядок оплаты коммунальных платежей по договоренности с сестрой или обращайтесь в суд. Задолженность по коммунальным платежам не имеет значение при совершении сделок с квартирой.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, сейчас не возможно разделить лицевой счет. Если у Вас будут долги по оплате коммунальных платежей, то управляющая компания имеет право подать в суд и взыскать с Вас задолженность солидарно.
Спросить
Добрый день.
Так как квартира у вас оформлена в долях то без согласия вашей сестры вы не сможете продать вашу долю. Если же ваша сестра не будет платить за квартиру, то вы в суде можете взыскать с нее задолженность пропорционально ее доли.
СпроситьЗдравствуйте.
Продали квартиру в квартире 4 доли, моя одна доля мама одна дол, и у бабушки 2 доли. Квартиру продали но они мне не выплатили мою полагающийся долю Что делать?
Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке, соответственно вам следует обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.
Спросить
Добрый день! Подавайте исковое заяавление в суд и взыскивайте неосновательное обогащение. Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Если не можете договориться, то истребовать денежные средства за проданную долю можете только в судебном порядке. Всего доброго!
Спросить
Сергей, добрый день!
Вы вправе в судебном порядке требовать денежные средства, полученные от продажи Вашей доли недвижимости. Документы можете ходатайствовать об истребовании с ответчика.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьТакое могло произойти, если Вы выдавали кому-либо доверенность на право получения за Вас денежных средств за свою долю квартиры. Или с Вами не рассчитался покупатель квартиры?
Если не выдавали расписок о получении денежных средств, то обращайтесь в суд с иском к тому, кто должен передать Вам денежные средства за проданную долю.
Спросить
Каким образом без вашего участия смогли продать квартиру? Или вы предоставили не всю информацию, либо, через суд, добиваться признать сделку не состоятельной.
СпроситьУ меня такая ситуация. Была трех комнатная квартира, в которой была прописана я,мама и бабушка. У всех нас была доля на эту квартиру. Квартиру мы эту продали, деньги от квартиры забрал мой отчим (мамин муж). После продажи квартиры, мы стали жить на съёмной квартире. С отчимом и матерью отношения очень тяжелые, в связи с этим они постоянно выгоняют меня из дома. Могу ли яподать в суд, чтобы получить свои деньги за долю с проданной квартиры? Или через суд добиться какой-нибудь жилплощади? Реально выиграть мне дело в суде? Мне 19 лет Когда мы подписывали бумаги на продажу квартиры, мы не составляли ни какого договора, что после продажи они вернут мне либо деньги, либо предоставят жилье, мы просто подписали, продали и всё. Вот могу ли я добиться как то своей доли, хоть квартиры уже нет?
Извините мне не понятен ответ на мой вопрос. А вопрос такой - могут ли претендовать племянники (дети братьев) на долю в квартире. Которая находилась в собственности моих родителей. После смерти отца получили свою долю в квартире мама, брат и я. Мама и брат отказались от своей доли в мою пользу. Я оформил квартиру на свое имя, я теперь собственник квартиры в едином лице, братья умерли, мама проживает со мной. После смерти мамы могут ли племянники (дети братьев) претендовать на долю в этой квартире?
Они очень ждут этой ситуации, говорят что будут оспаривать.
По наследству мне принадлежит 1\2 часть трехкомнатной квартиры, вторая часть за другим собственником. Вариант, что мы вместе продаем квартиру и делим деньги исключается. Хотелось бы узнать как продать свою долю. Должна ли я предложить сначала эту долю второму собственнику, как я могу согласовать продажу со вторым собственником, какие документы для этого нужны.
Вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки совладельца, сделав ему первому предложение. В идеале такое предложение делается черед нотариуса и по истечении 30 календарных дней, если совладелец откажется или проигнорирует Ваше предложение, Вы вправе произвести отчуждение принадлежащей Вам доли 3-ему лицу, за цену не ниже, чем предложили совладельцу. Для сделки необходимы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, соответствующий договор
СпроситьПродажа доли в квартире.
Здравствуйте меня зовут Максим. Хотелось бы задать вопрос по продаже своей 1/4 доли в квартире. Вопрос в том что квартира находится в в другом городе. Возможности приехать туда нет. Мы словесно договорились с человеком у которого остальные 3/4 доли о продаже. Обговорили цену которую мне отдадут они за долю. Как быть? Есть один человек который находится на месте продажи квартиры, может на него написать доверенность? И не обманут ли меня они, вдруг отдадут другую сумму меньшую за долю? Спасибо.
Напишите доверенность на продажу доли и об говорите, чтобы деньги перечислили ваи в день сделки, если этого не будет, отзовете доверенность и сделку не зарегистрируют. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте.
Ну во-первых, надо оформить доверенность на этого человека.
Во-вторых, разумеется могут обмануть.
В договоре необходимо все четко прописать, чтоб потом не было проблем.
Укажите свои реквизиты для перечисления. Чтоб не было наличного расчета.
Спросить
Как быть? Есть один человек который находится на месте продажи квартиры, может на него написать доверенность? И не обманут ли меня они, вдруг отдадут другую сумму меньшую за долю?
Как быть - решать Вам! Можете оформить доверенность на своего представителя, который от Вашего имени заключит договор и получит деньги. Что бы не обманули, наймите адвоката для сопровождения сделки.
СпроситьМы с мужем собираемся разводиться, сначала продаем общую квартиру и делим деньги. Квартира оформленна на мужа, не приватизирована, мы в ней не прописаны. Чтобы продать эту квартиру, я даю согласие на продажу. Каким образом я могу себя подстраховать юридически в праве собственности на те деньги, что мы выручим от продажи квартиры?
Если он откажется отдавать мою долю, есть ли у меня право её потребовать?
Какие документы мне для этого нужно иметь. Ситуация деликатная, поскольку у меня нет формальных причин не доверять мужу, будет проблематично получить от него всякие расписки и так далее. Есть только заверенная копия свидетельства о регистрацию на квартиру и просто ксерокопия чеков от оплате квартиры и договора.
Вы пишите, что квратира не приватизированная, но потом есть свидетельство о регистрации. НЕ ясно, каким образом приобретен6а квартира. Но е6сли совмсетное имущество, то вам следует конктролировать весь процесс и участвовать в сделке и получении денег
СпроситьПродаем квартиру, собственник бабушка, в приватизации она, мама, тетя и я, по закону квартира должна делится на доли каждому? И от продажи должны перечислить доли каждому на счета? Бабушка говорит что по какому то новому закону у меня с мамой одна доля, хотя в приватизации нас обе! И еще говорит что деньги перечислят все ей и что она посмотрит дать ли вообще нам доли или нет. Помогите пожалуйста!
Здравствуйте! Если собственников четверо, то и средства от продажи должны быть распределены на 4-х. Если нет доверия, то указывайте реквизиты счета в договоре купли-продажи, на который должны быть перечислены средства. Кроме того, сделка купли-продажи с 02.06.2016г. должна быть обязательно нотариально удостоверена.
Спросить
Дабушка лукавит . При продаже квартиры все получают деньги пропорционально долям и на свой счет. ст247 ГК РФ. то есть на четверых . Никакого нового закона нет
Спросить
Размер долей нужно смотреть в договоре. В договоре купли продажи данные доли должны быть указаны. Соответственно и денежные доли зависят от размера долей в квартире.
Спросить
После приватизации у Вас квартира в долевой собственность в равных долях. по 1/4 доли у каждого и денежные средства Вы получите пропорционально своей доли. Есть разные схемы продажи квартиры со своими формами оплаты- прямые деньги, ипотека, субсидии, от них и надо отталкиваться
Спросить
