Спор за аренду квартиры - Владелец отобрал ключи и выгнал арендатора на улицу

• г. Санкт-Петербург

С 1 апреля был заключен договор об арендной плате за 2 х комнатную квартиру. С 5 на 6 я отмечала новоселье с 3 подругами. Никакой музыки у нас не было, только разговоры. В 0.30 начала ломиться соседка сверху в дверь, вырубать нам пробки, мол шумим, потом пришел хозяин из соседнего дома и забрал у меня паспорт. Потом мы вызвали полицию, полиция ничего не сделала и уехала, потом приехал обратно хозяин и силой отобрал у меня ключи и договор, отдал паспорт и выгнал ночью на улицу восвояси. Я не могла забрать свои вещи 3 дня. милиция попыталась с ним договорится, он вроде как сказал что вернет деньги за неотжитый месяц, в итоге отдал только 14 тысяч залога через своего адвоката. Есть ли мне смысл требовать с него деньги через суд?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Никто не меет право расторгать заключённый договор в одностороннем порядке. Вы можете в судебном порядке потребовать либо вселения Вас в жилое помещение, передачи ключей и нечинения препятствий в проживании, либо возмещения Вам убытков. К убыткам в частности относятся и косвенные расходы, в частности, если Вы снимите аналогичное жильё (примерно похожее по метражу и условиям) за большую цену, то бывший арендатор обязан Вам компенсировать разницу в цене за весь срок заключённого с ним договора. Если у Вас есть знакомые с похожим жильём, которые согласны заключить с Вами договор за астрономическую сумму, то стоит это сделать))

Ну и конечно, хозяин обязан Вам вернуть деньги за все дни, что Вы фактически не жили в его квартре, но уже оплатили.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Никита Викторович
24.07.2015, 10:51

Открытая дверь после пожара - Почему полиция не приняла меры для обеспечения безопасности имущества?

В моём доме был пожар, дома никого не было. Приехало МЧС, выломали дверь, потушили пожар, вызвали полицию и уехали. Полиция приехала и уехала, нас не известили и дверь не опечатали, дверь осталась открытой - и меня обокрали. Вопрос: должны ли были сотрудники полиции принять меры по обеспечению сохранности имущества и куда на них жаловаться?
Читать ответы (1)
Наталья
18.05.2015, 16:51

Нарушение договора аренды - закрытие доступа к личным вещам и требование оплаты за неиспользованный апрель

Был заключен договор о аренде жилого помещения сроком на год. ежемесячная плата должна была производиться 26 числа каждого месяца. В начале апреля хозяин квартиры сменил замок от квартиры в которой находились мои личные вещи, документы и мебель, хотя задолженности по квартплате не было, за март было всё оплачено. Хозяин квартиры сказал, что отдаст вещи только после уплаты определенной сумы. Я заплатила половину этой суммы в которую входила плата за апрель месяц, но ключи он мне не отдал. Я забрала только часть вещей. А остальные вещи заберу только после оплаты второй половины. Вопрос имел ли право хозяин квартиры менять замок и удерживать в квартире мои личные вещи. И имел ли право хозяин квартиры требовать оплату за апрель месяц только потому что там находились мои вещи, а сама я там не проживала этот месяц и у меня даже не было ключа от квартиры?
Читать ответы (1)
Владимир
29.09.2015, 09:50

Соседка вызвала полицию и устроила инцидент с моим паспортом - отказались отдавать и хотели влепить мне статью за клевету

Соседка вызвала полицию, за якобы порчу имущества, она написала на меня заявления полиции. Потом полиция потребовала мой паспорт, я показал его но в руки не дал, тогда они его забрали силой и не отдавали до тех пор пока я не вышел к ним в низ на улицу, после они отказали мне написать встречное заявления за клевету. Я отказывался ехать в отдел милиции, после они мне скрутили руки и потащили к машине, и посадили в нее. По приезду в полицию мне хотели влепить статью за клевету на сотрудников которые отобрали паспорт, якобы такого не было. После меня оставив одного уехали по своим делам. Дежурный сказал что я могу писать встречное заявления или идти домой. Также дежурный отказался представить имена сотрудников которые доставили меня в отдел. Вот такая вот история получилась.
Читать ответы (1)
Файруза Мансуровна
25.05.2016, 20:50

Мошенники обманули меня при съеме жилья - будут ли возвращены мои деньги?

Я попала в руки мошенников. Мне надо было снять жилье в аренду, посмотрела в авито объявление позвонила по номеру, приехала на место назначения посмотреть квартиру. Квартира устроела меня."Владелец жилья",сказал:"Деньги сразу надо отдать, за первый и за последний месяц."Не могу понять как так получилось. Я отдала деньги. Договор не составили, так как у него бланков не было, в качестве гарантии он сказал, забрать ключи от квартиры... и я забрала.. На следующий день должны были встретиться и составит договор. Но к нашему приезду ни "владельца",ни денег... а дверь квартиры открыта осталась.. Как потом оказалась, этот мошенник снял это жилье, не платил и хозяин попросил освободить квартиру и он решил воспользоваться ситуацией. Договора на аренду жилья у них тоже нет. Написала заявление в полицию, как оказалась этот мошенник у полиции в базе уже есть. Теперь хочу у вас спросит, если его полиция поймает, какова вероятность, что вернут мне деньги. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Тося
05.11.2014, 14:01

Соседский ад - громкая музыка, угрозы и бездействие полиции - чему делать?

Музыка днем и ночью, маты, шум. Сосед трижды судим, один раз сидел. Постоянно гости, крики, шум. вчера ночью была Очень громкая музыка. Я пошла к ним и попросила сделать тише. Вышел гость соседа совершенно пьяный, ответил что сосед пьян и ничего они выключать не будут имеют право. Когда я сказала, что вызову полицию, гость соседа стал мне угрожать и оскорблять. Я вызвала полицию. Полиция приехала, заполнили заявление, попытались с ним поговорить, он невменяем, пьян, оскорблял сотрудников полиции. Как только они уехали, сосед назло седлал музыку еще громче и так было до 4 утра. У меня годовалый сын, жить невозможно. Я позвонила снова в отдел, 3 раза, мне обещали выслать наряд, выслать участкового, но никто повторно не явился. Никто не пришел и сегодня. Сосед под окном во всеуслышанье заявлет, что он де нам устроит кордебалет, вынесет нам ворота и вообще устроит нам сладкую жизнь. Каковы мои действия? Он видит, что ему никто ничего сделать не может и окончательно наглеет. Так продолжается около 3 лет.
Читать ответы (2)
Мария Михайловна
04.05.2014, 18:35

Хозяин меняет замки и требует деньги - что делать без договора?

Отдала хозяину квартиры деньги за месяца, март, апрель, в конце апреля уехала в отпуск, приехала 1 мая, а в квартире поменяны замки, при разговоре хозяин требует сорок тысяч рублей, и тогда я смогу забрать вещи. От его имени звонят люди кавказской национальности и угрожают. Договора нет. Что делать?
Читать ответы (2)
Татьяна Кулий
22.05.2022, 04:09

Как бороться со шумными соседями, которые не слушают полицию?

Соседи шумят всю ночь вызвали полицию, приехала полиция составила протокол и уехала, соседи опять включили громко музыку после уезда полиции что делать дальше.
Читать ответы (3)
Александр
27.11.2018, 03:45

Нарушение устава полиции - несанкционированная выдача паспорта соседу

Привет. Было такое дело у меня. Я позвонил в полицию и вызвал наряд (вызывал на соседа). Они приехали и попросили мой паспорт на проверку. Я дал. Но потом когда всё разобрались с конфликтом с соседом они уехали и я забыл попросить свой паспорт обратно. На следующий день я позвонил в полицию и узнал где можно забрать свой документ. Я приехал в отдел и подошел мой участковый и сказал что они никак не могли забрать мой паспорт. Либо отдали паспорт кому то из соседей (у нас комунальная квартира 3 комнаты). Так вот. Если они не забирали мой документ, а отдали кому то из мои соседей считается ли нарушение устава полиции? Типо невозрат документ владельцу лично в руки. Мой телефон щас недоступен обратная связь panzip27rus@mail.ru или carlzeiss9205@gmail.com
Читать ответы (1)
Виктория
18.10.2021, 10:01

Соседка-шизофреник не дает спокойно жить - что делать в такой ситуации?

У меня такой вопрос, соседка на той неделе вернувшаяся из псих больницы, как я поняла что у неё диагноз шизофрения, ведёт себя неадекватно, мы проживает в общежитие, ни днем ни ночью от неё нет покоя, она орёт, музыка, целый шалман у неё, гости, вызывали полицию, первый раз приехали пригрозили пальчиком и уехали, в ночь с субботы на воскресенье мы вообще ни спали она всю ночь орала, гости, музыка, хлопанье дверью, вызвала полицию но ночью так и не приехали, я вызвала днем, повторно, приехали мы (2 комнаты) написали заявление, полиция забирать ни её ни гостей не стали, они видели что она неадекватная, сказали передали в дежурная часть, и якобы приедет бригада, но соответственно так никто и не приехал, вечером пришёл участковый, их не оказалось, ушли за очередной алкогольной дозой, ночью опять соседка вызывала полицию, но никто опять не приехал, куда нам можно обратиться, жить с ней не возможно, соседи которые за 60+, боятся выходить в принципе как и наши дети.
Читать ответы (8)
Владимир
19.12.2015, 06:37

Нарушение соседом нашего сна и ночного покоя - просьба оказать помощь и пресечь нарушения

Сосед систематически нарушает наш сон, включая громко музыку ночью. Сегодня не стерпел и вызвал полицию. Приехали двое, составили протокол, потом попытались попасть в соседнюю квартиру: Откройте, полиция! Дверь представителям закона не открыли, только нахомили: Откуда я знаю, что ты из полиции?! Иди отсюда, тварь! Вот и всё общение с нарушителями. Помогите написать грамотное заявление в полицию или прокуратуру. Заранее благодарен, Владимир.
Читать ответы (1)