Управляющая компания начала выставлять счета на моё имя без заключения договора - что делать?
В феврале этого года я купила квартиру. Управляющая компания сразу стала выставлять счета на моё имя, т.е. у них имеются сведения о новом собственнике и количестве зарегистрированных жильцов.
Однако договора на управление УК со мной до сих пор не заключила.
На мой вопрос На каком основании мне без заключения договора выставляются счета? Руководитель УК ответил, что имеется договор на управление многоквартирным домом, и его условия автоматически распространяются и на меня - нового собственника.
Прав ли руководитель УК, ведь я не участвовала в подписании того договора, который имеется у УК? И обязана ли УК заключать индивидуальный договор с новым собственником?
С уважением, Татьяна.
Руководитель УК прав Не нужно заключать индивидуальный догвор
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. В Вашем случае руководитель управляющей компании (или товарищества собственников жилья) прав. По сути договор на управление многоквартирным домом является договором присоединения.
В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности.
(если даже не юридически, а логически мыслить, невозможно Вам заключить договор как собственнику с иной управляющей компанией, трубы то общие, как к примеру отопление разграничивать?).
Поэтому предлагаю Вам потребовать копию договора на управление многоквартирным домом, если хотите в их экземпляре распишитесь и не тратьте свои нервы и время понапрасну.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация
Является ли квитанция об оплате коммунальных услуг офертой если да то почему не содержит существенных условий договора?
Основание для восстановления права собственности на недвижимость через Росреестр
Правовая ситуация с заключением договора на управление жилым домом после заочного голосования
Вопросы о легитимности действий управляющей компании и возможности заключения договора с собственниками помещений
Управляющая компания прекратила управление нашим МКД - кто будет определять нового управляющего?
Спор о договоре управления многоквартирным домом - мнение УК и права собственников
Возможность изменения и расторжения договора аренды земельного участка при перенайме - взгляд нового арендатора и пайщиков