У меня возникла проблема с администрацией города по поваду размещения моего складского помещения.

02.11.2006, 09:45

• г. Новосибирск

У меня возникла проблема с администрацией города по поваду размещения моего складского помещения. Мой склад расположен в зоне городской канализации, а муп водоканал собирается производить аварийные ремонтные работы, в связи с этим необходимо снести складское помещение. Я имею все документы подтверждающие мою собственность, это договор купли-продажи, свидетельство о регистрации в юстиции, регистрация в БТИ тех-паспорт и аренда земельного участка у администрации города. Ситуация зашла в тупик так как предоставить мне аналогичное имущество администрация не может мативируя, что муниципальное имущество может быть передоно в частные руки только путем открытых аукционных торгов. Также ситуация обстоит и с земельными участками для того чтобы можно было перенести склад в другое место. Посоветуйте какой можно найти компрамис и выход из сложившейся ситуации. Сблагодарностью Александр.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

"ФЕМИДА"

09.11.2006, 12:49,

г. Санкт-Петербург

Александр, может стоит попробовать в Вашей ситуации действовать в соответствии со ст. 279 ГК и другими нормами, предусматривапющими порядок изъятия земельных участков для муниципальных и гос.нужд? Для этого муниципальные органы должны оформить решение об изъятии участка, зарегистрировать его в Регистрирующем органе Мин.Юста. Далее, закон предоставляет муниципалам 2 права: либо выплатить Вам выкупную цену (за з/у + склад, по рыночной стоимости, + Ваши убыытки, связанные с переездом и оформлением документов и проч.), либо предоставить взамен равноценный участок. Чаще, кстати говоря, предоставляют именно равноценные участки, хотя понудить муниципалов к предоставлению именно участка, а не выкупной цены, даже по суду нельзя. Тогда процедуру проведения торгов и аукционов можно обойти, здесь действует иной порядок, связанный с изъятием Вашего участка для гос. или муниципальных нужд.

Однако, во всех городах есть свои особенности, поэтому, может лучше обратиться за советом к юристам Новосибирска?

Желаем удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59