Может ли одно и то же нежилое здание быть 2 (два) раза предметом залога разным банкам?

Уважаемая Нелли!

Статья 21 Закона РФ "О залоге" предусматривает, что последующие залоги уже заложенного имущества допускаются, если иное не предусмотрено настоящим Законом и предшествующими договорами о залоге.

При этом статьей 22 закона установлены права предшествующего залогодержателя:

1. Если предметом залога становится заложенное имущество, которое уже служит залоговым обеспечением иного обязательства, залоговое право предшествующего залогодержателя сохраняет силу.

Требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предшествующего залогодержателя.

2. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю обо всех существующих залогах данного имущества, а также о характере и размере обеспеченных этими залогами обязательств. Залогодатель обязан возместить убытки, возникшие у любого из его залогодержателей вследствие неисполнения этой обязанности.

С уважением Гололобова Светлана

Да, может, если условиями первого договора залога не предусмотрен запрет на последующий залог. Кроме того, банк, который первым получил право залога, имеет преимущественное право перед вторым на удовлетворение требований по обращению взыскания на заложенное имущество.

С уважением