Купили дом с рассрочкой - оказался холодный - как вернуть деньги?

199₽ VIP

Проведите строительную экспертизу. Если она покажет, что дом имеет существенные недостатки, то сможете расторгнуть договор.

выможете попытаться расторгнуть договор на основании следующей статьи, однако нет гарантии, что у вас это получится (либо в судебном порядке требуйте уменьшения цены договора):

Статья 450

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Расторгнуть договор, вы можете либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке при этом вам нужно будет предоставить доказательства того что дом имеет недостатки, только ваших слов в суде будет недостаточно.

Елена Ивановна, по правилам ст.558 Гражданского кодекса РФ вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи жилого дома.

В обоснование своих требований вам необходимо произвести экспертизу, которой будут выявлены указанные вами скрытые недостатки.

Закон на вашей стороне.

Удачи вам!

Пишите в суд иск о признании Вашей сделки недействительной на основании ст. 179 ГК РФ: "Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота."

Но Вы должны в суде доказать, что Вы спрашивали о характеристиках товара, а продавец умолчал о них.

Обычно свидетелей приводят в суд.

Кстати, это должен быть дом от Правительства России - люди в Ваших местах себе для проживания такие дома не строят, сказку про "Три поросёнка" сначала слушали, а потом читали...

Елена Ивановна, добрый день!

Согласно ст. 557 Гражданского кодекса РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В силу ст. 475 Гражданского кодекса РФ, Вы вправе потребовать либо соразмерного уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

И только в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Вы вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Но наличие таких существенных недостатков (вывод о том, что отсутствие утепления, скажем, является неустранимым недостатком или не может быть устранено без несоразмерных расходов или затрат времени) должно подтверждаться заключением строительной экспертизы. Либо если в договоре купли-продажи прямо прописано, что отсутствие утепления предоставляет покупателю право расторгнуть договор.

В иных случаях, на мой взгляд, расторгнуть договор по этим основаниям нельзя.

Теоретически можете,так же как можете и требовать снижения цены,за покупаемый товар-дом. Ссылаться на скрытые недостатки,которые не видны при обычной покупке,но выявляются в ходе эксплуатации.

Здравствуйте. В добровольном порядке Вам продавец деньги не вернёт.

Так что подавать в суд, доказывать существенный недостаток дома и на этом основании расторгать договор.

Всего доброго, нужна будет доп. консультация или помощь, обращайтесь

Елена!

Расторгнуть догвор Вы можете только в судебном порядке, предварительно проведя экспертизу.

А акт к договору Вы подписывали? Многое зависит от формулировок в акте....