По Договору о долевом участии в строительстве 3-ей очереди мною была приобретена и оформлена в собственность квартира с автономным отоплением. Изначально предполагалось, что данная квартира будет 3-х комнатной, но на этапе строительства жилых комнат стало две, подсобных помещений 4 в т.ч. кухня-столовая, что отражено в техническом паспорте и во всех документах. В квартире больше года никто не прописан и не проживает, оплачиваю только газ и свет (так как зимой работает котел) согласно показаний установленных счетчиков. ТСЖ выставляет счета за водоснабжение, водоотведение, вода ОДН, вывоз ТБО, другие ОДН за 3-х проживающих, обосновываю это тем, что квартира 3-х комнатная. Что нужно сделать, чтобы ТСЖ сделало перерасчет? Заранее благодарю за ответы и советы!

Напишите официальное заявление о перерасчете в управляющую компанию. Если перерасчет не будет сделан, обращайтесь в суд. При этом Вам надо учитывать, что Вы как собственник жилья несёте бремя его содержания, то есть Вы помимо газа и света, должны оплачивать расходы на содержание жилья, ОДН и на текущий ремонт, исходя из метража Вашей квартиры, а не из количества проживающих или зарегистрированных в ней. Если на горячее и холодное водоснабжение в квартире не установлены приборы учета, то начисление за их пользование и водоотведение должно производиться, исходя из нормативов.

Как добиться перерасчета счетов ТСЖ за коммунальные услуги в моей 2-комнатной квартире по договору о долевом участии в строительстве?

По документам ни жена, ни ребенок не участвовали как в долевом строительстве, так и в оформлении собственности.

У нас (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) есть комната в коммунальной квартире где мы все прописаны (постоянно зарегистрированы). Комната не приватизирована. Ответственным квартиросъемщиком является муж. До заключения брака он был прописан в этой комнате один. Через какое-то время после заключения брака была приобретена 2-х комнатная квартира на условиях долевого строительства. Договор долевого строительства был заключен между строительной организацией и мужем. После окончания строительства и сдачи дома проводилось оформление собственности. Собственность была оформлена на мужа. По документам ни жена, ни ребенок не участвовали как в долевом строительстве, так и в оформлении собственности. В данный момент все мы проживаем в этой 2-х комнатной квартире, где собственником является муж. Притом прописаны мы по-прежнему в коммунальной квартире. Вопрос: В случае развода как будет делиться имущество.

Читать ответы (1)

Вопросы о разделе долевой собственности в квартире в селе - правомерность решения суда и возможность его отмены

Здравствуйте! В 1995 г. был долевой раздел 3 комнатный квартиры. Дом 2 квартирный, находится в селе. Было мировое соглашение, в котором истцу в собственность передается 2 комнаты, кухня и другие подсобные помещения. Ответчику передается в собственность 1 комната без подсобных помещений. Была купля-продажи 1/3 долевой собственности. Человек который купил, теперь не может попасть в эту комнату, т.к. по определению суда все подсобные помещения, крыльцо и земля в собственности у истца. Правильное ли решения суда, т. е. одному все, а другому 1 комната т, е. только 4 стены. Как быть и что сделать? Можно ли другим судом отменить это решение? Как сделать по закону? Купил 1/3 доля договор купля продажи, истец оформил в юстиции документы на 2 комнаты. А 3 комнату выбрасил из плана сделала новые замеры и она стала одна собственником квартиры.

Читать ответы (1)

Как правомерно оплатить коммунальные услуги за пустующую квартиру в Калужской области, если я проживаю в Москве?

После смерти родителей осталась квартира в калужской обл. сам я проживаю постоянно в Москве. В квартире никто не проживает и не прописан. Оплачиваю комунальные платежи полностью, т.е. свет, газ, отопление, вывоз ТБО, воду. Свет, газ установлены счетчики, но за воду берут по 7 м. куб., также бурут за вывоз ТБО по метражу квартиры. Правомерно ли это.

Читать ответы (1)

Суд присудил истцу подсобные помещения, крыльцо и землю, а ответчику только одну комнату

Здравствуйте! В 1995 г. был долевой раздел 3 комнатный квартиры. Дом 2 квартирный, находится в селе. Было мировое соглашение, в котором истцу в собственность передается 2 комнаты, кухня и другие подсобные помещения. Ответчику передается в собственность 1 комната без подсобных помещений. Была купля-продажи 1/3 долевой собственности. Человек который купил, теперь не может попасть в эту комнату, т.к. по определению суда все подсобные помещения, крыльцо и земля в собственности у истца. Правильное ли решения суда, т. е. одному все, а другому 1 комната т, е. только 4 стены. Как быть и что сделать? Можно ли другим судом отменить это решение? Как сделать по закону?

Читать ответы (3)

Передача жилых помещений участникам строительства и наследование - в каком направлении двигаться наследнику?

В 2015 году была приобретена квартира на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) многоквартирного дома у ООО "Большое Домодедово" у которого, был подписан договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома с ЗАО "Строительное управление № 155" (СУ-155). В 2016 году в отношении СУ-155 была введена процедура банкротства. От покупателя было подано заявление в Арбитражный суд Московской области о включении в реестр требований о передачи в собственность жилых помещений (требование удовлетворили) В 2017 году умирает покупатель (участник долевого строительства) Далее было открыто наследственное дело. Во время подготовки необходимых документов для вступления в наследство, арб. судом МО было вынесено определение о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений. В связи с тем, что определение о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений было вынесено до вступления наследственного дела в законную силу нотаруисом был вынесен отказ о включении в наследственную массу данной квартиры. Подскажите в каком направлении двигаться наследнику?

Читать ответы (5)

Как правильно продать комнату в квартире-студии - нужно ли извещать других собственников?

1 комнатная квартира студия по документам оформлена как комната в квартире. При этом самой квартиры как таковой нет. Обыкновенные студии, в которых есть жилое помещение, санузел, коридор кухня. У каждой комнаты отдельный выход в коридор. Кухни, санузла в так называемой "квартире" нет. Вообщем этаж с одним коридором и 34 квартиры студийного типа. Но по документам-комнаты в квартире. У каждого собственника есть свидетельство о праве собственности на комнату (не долевое). Вопрос: нужно ли при продаже комнаты извещать остальных собственников?

Читать ответы (14)

Как решить вопрос с налогом при продаже квартиры, купленной в ипотеку 3 года назад?

В марте 2008 года была куплена квартира на этапе строительтсва в кредит (ипотека). Изначально был оформлен предварительный договор о намерении заключить договор об участии в долевом строительстве жилья.. В августе 2010 получили право собственности. В мае-июне 2011 планируем продать квартиру. Должны ли мы платить налог 13%, ведь фактически деньги за квартиру были заплачены 3 года назад. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить свою долю в квартире при разводе

Случилось так, что я развелась с мужем и он планирует отсудить свою долю в квартире, которая была приобретена мной в момент совместного проживания. Хотелось бы узнать, на что он может рассчитывать и к чему я должна быть готова? Брак был заключен в мае 2000; Развод в феврале 2007; Квартира приобретена в апреле 2006 г., точнее: строительство дома было начато в апреле 2004 г., в это время был оформлен договор со строительной компанией и мной на долевое участие в строительстве. Окончено строительство в апреле 2006, в том же месяце квартира была офомлена на меня, т.е. единственным собственником квартиры являюсь-я. Прописаны в данной квартире я и наш совместный ребенок. Для приобретения квартиры были оформлены два кредита на неотложные нужды: первый - оформлен на меня, второй-на мужа, но одним из поручителей являюсь тоже я.Все платежи по своему кредиту и кредиту мужа оплачивала и оплачиваю я. Буду признательна любой помощи. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Сможет ли он доказать, что основная часть денег, вкладывалась в строительство после продажи его квартиры?

Находясь в браке мы с мужем стали участвовать в долевом строительстве. Большая часть средств на строительство была вложена от продажи квартиры, которая досталась мужу по наследству и была оформлена на него. На недостающую сумму я брала кредит в банке. Договор на участие в долевом строительстве оформлен на меня. Сейчас муж живет с другой женщиной, но не дает мне развод, боясь, что квартира достанется мне, т. к. у нас есть только договор о долевом строительстве, но в собственность она еще не оформлена. Квартира будет делиться на две равные части? Сможет ли он доказать, что основная часть денег, вкладывалась в строительство после продажи его квартиры? Могу ли я после развода оформить квартиру только на себя?

Читать ответы (1)

Особенности оплаты за водоснабжение и водоотведение в Октябрьском районе Пермского края

Я живу в Октябрьском районе Пермского края в п. Октябрьский. Заключён договор с МУП Терра на холодное водоснабжение и водоотведение. В квартире установлен счётчик на холодную воду. Горячая вода поступает из батарей. На отопление и горячее водоснабжение заключён договор с ООО « Энергоснабжающая организация», которая расчёт ведёт исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении. В квартире прописана я одна. МУП Терра выставляет счета на оплату за водоотведение исходя из расчета холодное водоснабжение по счетчику плюс за горячее водоснабжение по нормативу за троих проживающих. Водоотведение не равняется водоснабжению, правильно ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59