По документам ни жена, ни ребенок не участвовали как в долевом строительстве, так и в оформлении собственности.
У нас (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) есть комната в коммунальной квартире где мы все прописаны (постоянно зарегистрированы). Комната не приватизирована. Ответственным квартиросъемщиком является муж. До заключения брака он был прописан в этой комнате один. Через какое-то время после заключения брака была приобретена 2-х комнатная квартира на условиях долевого строительства. Договор долевого строительства был заключен между строительной организацией и мужем. После окончания строительства и сдачи дома проводилось оформление собственности. Собственность была оформлена на мужа. По документам ни жена, ни ребенок не участвовали как в долевом строительстве, так и в оформлении собственности. В данный момент все мы проживаем в этой 2-х комнатной квартире, где собственником является муж. Притом прописаны мы по-прежнему в коммунальной квартире. Вопрос: В случае развода как будет делиться имущество.
Квартира будет являться совместной собственностью супругов, т.к. приобретена и оформлена в собственность была в браке. Регистрация в собственность супруга значения не имеет.
С уважением,
Спросить
В браке муж не учавствовал в привативатизации комнаты. Муж отказывался от своих прав в пользу жены. Жена приватизировала в браке комнату на себя. Эта комната до брака была комнатой мужа. Но муж не был приватизирован в комнате до брака и после. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет право выписать где тогда будет жить и прописан муж. так как он до брака был прописан в комнате.
Если он отказался от приватизации в вашу пользу, он имеет право пожизненного проживания в данной комнате.
Спросить
Здравствуйте Максим
На самом деле в рамках закона, наниматель проживающий в жилье по договору социального найма, может отказаться от приватизации, при этом он сохраняет пожизненное право проживания в жилье.
Спросить
Максим, если он был прописан на момент приватизации, то он имеет пожизненное право проживания там, ему надо там жить фактически, производить оплату по квитанциям (возможно с разделением счетов на оплату) и тогда его не смогут выписать даже через суд (при правильной защите в суде, если жена туда обратится).
Спросить
Здравствуйте! Муж в Вашем случае имеет право на пожизненное проживание и из этой комнаты его жена выписать не сможет никак.
Спросить
Если муж добровольно выехал из комнаты в другое постоянное место жительства, то жена может подать иск об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета.
СпроситьНа мой взгляд даже если оспорит приватизацию, все прописанные граждане пользуются жильем на условиях договора социального найма, а договор социального найма жилого помещения - бессрочный.
Спросить
Муж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
Спросить
Муж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
Спросить
Муж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
СпроситьМуж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
Спросить
Здравствуйте.
Не стоило "множить" свои вопросы. Это не ускоряет получение ответа.
Если гражданин отказался от приватизации и проживает в приватизированной квартире (комнате), то даже суд не сможет принять решение о его выселении. Если гражданин не проживает, добровольно выехал в другое место жительства (имеет другое жилье и там живет) и не платит ЖКУ, то могут и выселить (такие решения судов встречаются).
СпроситьМуж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
СпроситьМуж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
СпроситьМуж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
СпроситьВ браке получили кооперативную квартиру (оформлена на жену). После развода продали эту квартиру. Бывший муж написал отказ от собственности на эту квартиру в департаменте при оформлении документов. Впоследствии были куплены квартира для жены с детьми и комната. И квартира и комната оформлена в собственность жены. Бывший муж не собственник комнаты, просто прописан. Он не платит за комнату уже два года, растут долги. На данный момент в комнате не живет. Где находится не знаю. Хочу выписать его из комнаты и продать ее.Как мне это сделать?
Ребенок был прописан на жилплощади отца в муниципальной коммунальной комнате. В браке была преобретена 3-х комнатная квартира. После расторжения брака жене досталось 2/3, мужу 1/3 площади квартиры. На данный момент отец находится в местах заключения. Как выписать ребенка из комнаты в коммунальной квартире на жилплощадь матери в квартире?
Прописать ребенка на жилплощади, принадлежащей его матери можно будет с разрешения отдела опеки и попечительства.
Спросить
Анжела, полагаю что орган опеки не даст своего согласия на этот шаг, т.к. будут существенно нарушены права на жильё Вашего ребёнка, и правильно сделает. Ведь при приватизации квартиры в которой зарегистрирован Ваш ребёнок, он однозначно будет иметь в собственности часть этой квартиры.
СпроситьСемья-муж, жена с 2-мя детьми от первого брака, ожидают 3-го ребенка в сентябре 2017 г. от совместного брака. Хотят участвовать в долевом строительстве квартиры в жилом доме, срок сдачи дома 4-ый квартал 2017 г. В оплату за квартиру идет материнский капитал на детей жены от первого брака, остальные средства наличные. На момент оформления договора на долевое строительство на кого будет оформлен договор (только на жену, т.к. участвует материнский капитал, или есть какие-то другие варианты) и кто должен внести остаток средств наличными, может ли их внести муж, чтобы иметь гарантию или только тот, на кого будет оформлен договор? При оформлении права собственности на квартиру при сдаче дома, это право будет оформлено в обязательном порядке на всех членов семьи, а их будет уже пятеро, или только на того, с кем заключен договор на долевое строительство? И на случай развода, между кем будет делиться это имущество?
Здравствуйте! Если ДДУ заключен с матерью, то и право собственности изначально будет оформлено на мать. Так как использованы средства МСК, доли должны быть выделены всем членам семьи (дети, супруги). При этом размер долей может быть неравный.
СпроситьПомогите пожалуйста в правильных действиях с недвижимостью. Ситуация такая: У меня в собственности имеется комната 12,2 м в коммунальной квартире, у свекрови была 3-х комнатная квартира (с ней были прописаны два её сына). Продали её квартиру, на эти деньги приобретена 1-комн. Кв. для неё, оставшиеся деньги планировались разделить между сыновьями на покупку комнат. Чтобы облегчить задачу, я отдаю свою комнату брату мужа (документально ещё не оформили), забираем разницу от трёшки и покупаем комнату 24 м в коммуналке, собственником которой становится муж, я не в каких документах не фигурирую (мы не сделали долевое участие т.к. на руках был грудной ребёнок). Мою комнату собираемся переоформлять на брата мужа. Вопрос: в случае развода с мужем я имею долю в его комнате или нет? приобретена она была в браке.
Уважаемая Оксана!
Если комната будет куплена в период брака, то Вы при расторжении брака будете иметь право на 1\2 долю. Оформите мужу доверенность и пусть он оформляет собственность на Вас двоих...Что мешает?
Можете заключить с мужем брачный договор.... Если муж на всё это не согласен, то Вам надо быть осмотрительной!
Отчуждение своей комнаты оформите куплей-продажей по реальной цене...Для перестарховки...Чтобы доказать в случае судебногот спора, что Вы вкладывали в покупку новой комнаты свои денежные средства, которые имели до брака (от продажи Вашей комнаты!).... Справедливо оформить в Вашу собственность и большУю долю во вновь приобретаемой комнате...
СпроситьНа какие условия необходимо сослаться в судебном заседании, чтобы признать брачный договор недействительным. Брачный договор бал оформлен, когда возникла угроза предъявления имущественного иска бывшему мужу. По договору квартира 117 кв. м и машина перешла в собственность жены. У мужа осталась - старая Волга. Имеется ещё имущества, приобретенное в браке в долевой собственности. На момент заключения брачного договора сын был несовершеннолетний - опека не участвовала при заключении договора. Имущества делится, потому что мать выгнала сына из дома. Прописаны ни муж, ни сын в квартире не были. Была при разводе устная договоренность, что жена выделит часть квартиры для сына. От договоренностей она откзывается. Что делать? Спасибо.
Нужно грамотно составить исковое заявление. Можно ссылаться на то, что квартира единственное жилье и другого у второго супруга нет (если это действительно так, то есть небольшой шанс, что суд признает брачный договор недействительным. Нужна реальная грамотная работа адвоката, виртуально такие вопросы не решаются, нужно знать все обстоятельства.
СпроситьТатьяна, ваша ссылка на права несовершеннолетнего сына несостоятельна. Дети не имеют права собственности на имущество родителей. И в разделе они участия не принимают.
Признание договора недействительным- это сложная юридическая работа, и не факт, что это удастся сделать. Вам нужен очный специалист для участия в процессе.
СпроситьМы в разводе 8 месяцев. Есть 2-х комнатная квартира приобретенная в браке, по документам собственность бывшего супруга, прописаны постоянно я, двое несовершеннолетних детей и бывший супруг. При покупки данной квартиры была продана комната, которая была в собственности бывшего супруга, но комната так же была приобретена в браке, но был факт дарения маленькой доли в комнате в момент покупки. Хотела бы знать имею ли я в своей собственности какую либо часть доли в данной 2-х комнатной квартире или нет. Спасибо..
Если квартира приобретена в период брака, то Вы имеете право на 1/2 долю. Что там раньше продавалось значения не имеет, если это никак письменно не оговаривалось при покупке Вашей 2-х комнатной квартиры....
Спросить
Подавайте иск о признании за Вами права собственности на 1/2 долю квартиры. Предыдущие сделки в данном случае правового значения не имеют, т.к. доказать что денежные средства от продажи другого имущества пошли именно на покупку квартиры практически невозможно.
СпроситьМой бывший муж выписался из комнаты в коммунальной квартире, где был ответственным квартиросъёмщиком. Как мне оформить права на собственноть комнатой, куда обращаться?! Я зарегистрирована вместе с моей мамой и моей дочерью в этой комнате. Бывшее общежитие, а ныне коммунальная квартира не приватизирована.
Как вступить в права собственности комнаты в коммунальной квартире? Как стать ответственным квартиросъёмщиком?
Обратитесь с заявлением в местный ДЭЗ с просьбой заключить с вами договор соцнайма. Обращайтесь письменно, а главное платите за комнату. С Чесноков
Спросить
Вам необходимо подать заявление на приватизацию.Имеете право,так как там прописаны.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана, надо обратиться в администрацию по месту жительства и внести изменения в договор социального найма в связи с расторжением договора прежним нанимателем квартиры либо заключить новый договор с администрацией и Вами. После чего можно оформлять документы на приватизацию.
Спросить
Оформить право собственности можно путем приватизации.
Для этого надо изменить договор найма . исключив из него вашего мужа. и приватизировать
Или если он не заключался - заключить. Обращаться надо в ГУЖА райога
СпроситьКак будет разделено имущество при разводе:
1. Нанимателем комнаты в коммунальной квартире до брака по социальному найму был муж, после вступления в брак была прописана туда супруга, а в последствие и ребенок, затем комната была приватизирована с выделением доли каждому из прописанных. По факту семья там не проживает, у жены есть в собственности другое жилье. Как будет разделена комната в случае развода супругов.
2.Загородный дом перешел в собственность мужа (по наследству от его отца) в момент брака. До перехода в собственность мужа, при жизни его отца, производился капитальный ремонт в доме и были построены доп. постройки на деньги супруга (жена на тот момент не работала). Может ли дом считаться совместно нажитым имуществом в результате производимого там ремонта.
Здравствуйте, Анна!
1. Квартира, указанная в п. 1 Вашего вопроса разделу не подлежит, поскольку приобретена в порядке приватизации (по безвозмездной сделке).
2. Загородный дом также не подлежит разделу, поскольку является исключительной собственностью Вашего супруга. На момент принятия наследства все существенные улучшения уже были произведены и муж принял наследство уже в улучшенном виде. Эти расходы по улучшению за счет совместных средств производились с Вашего ведома и согласия, как это презюмируется гражданским и семейным законодательством. Вы можете, конечно, попробовать в судебном порядке добиться признания доли в собственности на этот объект недвижимости общей совместной собственностью, но это будет очень хлопотно. И при этом надо учитывать сроки исковой давности, которые в данном случае надо исчислять не с даты развода, а с даты принятия наследства.
Извините, что не сообщил Вам ничего утешительного. Но я рад, что хотя бы доля в праве собственности на квартиру у жены и ребенка есть. Надеюсь, у Вас все будет хорошо. Во всяком случае того Вам желаю.
Спросить
Уважаемая Анна!
1. Комната никак не будет делиться, т.к. она и так находится в общей долевой собственности. Суд не вправе обязать продать комнату и поделить деньги. Каждый из бывших супругов вправе претендовать на выкуп доли второго супруга на основании ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".
2. Если в доме были произведены неотделимые улучшения. то он мог бы быть признан имуществом, нажитым в браке, но ведь капитальный ремонт был произведен в период, когда был жив отец мужа. Т.е. - дом являлся собственностью отца мужа, а мужу совсем не выгодно представлять документы. что ремонт производился им на деньги его семьи. Думаю. что сложно будет представить доказательства того. что капитальный ремонт был произведен на деньги семьи, а Имущество, перешедшее в порядке наследования, является имуществом только супруга, но не совместно нажитым.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемая Анна!
Что касается комнаты, то она не входит в состав совместно нажитого имущества, находится в долевой собственности, разделу при разводе не подлежит.
Загородный дом - согл. ст. 37 СК РФ,имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущество каждого из супругов или труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающих стоимость этого имущества.
Необходима экспертиза, назначенная судом.
СпроситьБыла приобретена однокомнатная квартира в браке, прописан там был все время один отец, в дальнейшем произведена пристройка второй комнаты и квартира приватизируется! Собственником является один отец. На момент приватизации был прописан тоже он один. Так же имется 3-х комнатная квартира тоже приватизированна, но тут уже долевая собственость на троих (мать, отец, совершеннолетний сын). На мать так же оформлен в приватизацию гараж и она является собственником. Как будет делиться имущество?
Все имущество приобретенное в период брака вне зависимости от того на чье имя оно оформлено является совместной собственностью супругов (за искл. имущества полученного по безвозмездным сделкам) и при разводе делится пополам.
Спросить
