Как на это посмотрит отдел опеки и попечительства т.к. 1/3 в однокомнатной кв-ре доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку.
Ответьте пожалуйста на вопрос. Как по судебной практике решаются вопросы по разделу имущества. Бывшая жена моего мужа имеет в собственности 2 квартиры, купленные в браке с моим мужем однокомнатную (в ней доли по 1/3 принадлежат ей и ее двум детям-один несовершеннолетний) и трехкомнатную (в ней доли по 1/4 поровну) одна доля 1/4 принадлежит моему мужу но пользоваться ей реально он не может. Он хочет получить в собственность однокомнатную квартиру (доплатив разницу) доказав, что без его согласия однокомнатная к-ра была оформлена в собственность. Как на это посмотрит отдел опеки и попечительства т.к. 1/3 в однокомнатной кв-ре доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Но ему надо тоже где-то жить... Спасибо за ответ. Маргарита.
При разделе имущества невозможно поделить доли детей, орган опеки не будет участвовать, так как делиться доли детей не будут. Не ясно, по каким сделкам оформлены квратиры, так как если он не знал об оформлении, то возможно вообще не имеет право на долю в той квратире - если например, она была приватизирована
Спросить
Может ли бывшая жена с согласия органов опеки разделить квартиру бывшего мужа, где 1/3 доля принадлежит их несовершеннолетнему ребенку? Мужу принадлежат остальные две доли, он против раздела.
4-х комнатная квартира оформлена по программе приватизации на 7 прописанных, из них 3 несовершеннолетних детей. Брат мужа хочет продать 3/7 доли квартиры (из них 1/7 принадлежит ему, а 2/7 части его несовершеннолетним детям), остальные 2/3 принадлежат родителям, 1/3 моему мужу и 1/3 нашему несовершеннолетнему ребенку. Мы выкупить его доли не можем. Законна ли будет его сделка без нашего согласия и как отстоять в этой ситуации интересы ребенка? Заранее спасибо за ответ.
Сделку в принципе он совершить может, но не надо забывать что у Вас преимущественное право покупки на данное жилье. Можно постараться оттянуть процесс.
Спросить
Скажите, пожалуйста, какую долю в квартире имеет мой муж в такой ситуации. Была однокомнатная квартира, которая принадлежала в равных долях ему и его сестре. Лет 10 назад сестра обменяла эту квартиру и однокомнатную квартиру своего мужа на трехкомнатную. Какую долю в данной квартире имеет мой муж? Рыночная стоимость половины однокомнатной квартиры больше, чем одна/четвертая от трехкомнатной квартиры. Или доля мужа будет больше, чем одна/четвертая исходя из рыночной цены?
Мой ребенок прописан в приватизированной однокомнатной квартире, которая по праву собственности принадлежит моему мужу, его первой жене и дочери от первого брака в равных долях. Сейчас мой муж умер, ребенок является собственником по наследству 2/9 квартиры. Бывшая жена моего мужа прописана по другому адресу вместе со своей дочерью. На данный момент первая жена моего мужа хочет вселиться в однокомнатную квартиру где я с сыном проживаю Имеет ли она на это право, так как однокомнатная квартира не делится по типу коммунальной, как можно жить в одной комнате членам двух разных семей? Имеет ли она право выписать моего ребенка или продать квартиру без моего разрешения. Может ли суд выписать ребенка из квартиры не предоставив ему другого места жительства, так как на деньги его доли жилья я не куплю, должна ли первая жена предоставить ему комнату для проживания? Как охраняются права несовершенолетнего 4 летнего моего сына? Спасибо за консультацию.
Уважаемая Юлия! Если Вы оформили наследственные права на долю квартиры Вашего сына и зарегистрировали его право собственности в федеральной регистрационной службе, то в интересах ребёнка можете предъявить к бывшей жене умершего иск о прекращении права общей долевой с ней собственности на квартиру с выплатой ей компенсации по рыночной стоимости её доли в квартире, раз она имеет другое жильё (ст.252 ГК РФ). Предварительно произведите оценку квартиры у оценщика, имеющего лицензию. В противном случае сособственница имеет право вселиться в квартиру, зарегистроваться в ней по месту жительства и определить порядок пользования комнатой(ст.247 ГК РФ). Каждый сособственник может продавать свою долю квартиры, соблюдая требования ст.292 ГК РФ(продажа собственности несовершеннолетнего только с согласия органа опеки, которое даётся при условии одновременной покупки на имя ребёнка другого жилья) и ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки продаваемой доли квартиры, каковым наделены все сособственники квартиры. Выселить ребёнка из квартиры принудительно нельзя. Только Вы как его законный представитель можете снять ребёнка с регистрационного учёта и зарегистрировать по месту Вашего жительства. Продажа всей квартиры возможна по согласию всех сособственников с согласия органа опеки и при условии одновременной покупки на имя ребёнка другого жилья.
СпроситьСкажите, пожалуйста, на какую часть доли в собственности однокомнатной квартиры мужа, которую он получил после раздела имущества с бывшей женой, я могу претендовать как наследница, если я там сейчас прописана вместе с мужем, но собственности моей там нет? Квартира досталась мужу совершенно без отделки и сейчас подождав год после раздела мы будем вкладывать деньги в ее полный ремонт и собираемся жить там. У меня есть 1/3 доли в двухкомнатной квартире, где мы сейчас живем вместе с моими совершеннолетними дочерьми от первого брака и моим мужем, где 2/3 доли принадлежат моим совершеннолетним дочерям. У моего мужа есть дочь 15 лет, которая живет вместе со своей матерью в трехкомнатной квартире, которая тоже им досталась после раздела имущества с моим мужем. Сможет ли она претендовать на 1/2 доли на однокомнатную квартиру, если не дай бог с моим мужем что-нибудь случится? Должна ли я буду ей что-нибудь выплачивать или освобождать квартиру? Посоветуйте, пожалуйста, как надо поступить, чтобы было поменьше судебных тяжб, с которыми мы и там уже намучились деля имущество мужа три года. Спасибо за ответ, Маргарита.
Здравствуйте, Маргарита. Дочь Вашего супруга тоже будет являеться наследницей наравне с вами. Она ничего не получит только в том случае, если к моменту открытия наследства будет трудоспособна (в данном случае наступит ее совершеннолетие), не будет являться инвалидом, и на ваше имя будет оформлено завещание. Иначе, если не будет завещания, она будет иметь право на 1/2 долю наследства по закону, или, если будет нетрудоспособна, получит не менее 1/4, т.е. не менее половины того, что она получила бы при наследовании по закону.
Это только в том случае, если нет других наследников, напрример родители супруга, либо если у вас родятся совместные дети. Тогда наследственная доля дочери супруга от предыдущего брака уменьшается.
С уважением
СпроситьОднокомнатная квартира приобретена в браке на ребёнка, меня и мужа. При разводе муж требует половину этой квартиры (имея в собственности 1/4 часть), аргументируя это тем, что он являясь отцом ребёнка, который имеет 1/2 собственности, обладает правами на половину доли ребёнка при разводе. Кроме того, хочет пролучить часть квартиры моих родителей, переданную в собственность моим родителям и мне при приватизации, как имущество, нажитое в браке. Если эти условия не будут выполнены, то собирается продать свою долю в однокомнатной квартире без моего согласия. Подскажите, пожалуйста, как можно защитить права ребёнка, родителей и свои. Спасибо.
Виктория!Требования вашего мужа не основаны на законе. Прав на долю ребенка и на вашу приватизированную долю оне не имеет.Продать свою долю он не может при условии если предложит вам воспользоваться правом преимущественной покупки, а самое главное .ЕСЛИ НАЙДЕТ покупателя на 1\4 ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры!!!!!
Спросить
Никаких прав Ваш супруг на долю детей не имеет, равно как и не имеет прав на квартиру, приватизированную Вами и Вашими родителями.
Продать свою долю он конечно вправе, однако Вы в данной ситуации, являясь сособственницей имеете право преимущественной покупки.
СпроситьВиктория! Мой ответ следует читать: Продать свою долю он МОЖЕТ при условии........
Спросить
Имущественные права Вашего ребенка защищает в данной ситуации закон. Ваш супруг действительно не может претендовать на долю ребенка. В случае иных претензий по отношению к ребенку. можно договориться и заключить у нотариуса соответствующее соглашение.
Спросить
Врет. на приватизированную жилплощадь, а так же на собственность Вашего сына он при разводе не имеет никаких прав... И продать он не может минуя Вас. У Вас преимущественное право. Так что Вашему мужу не повезло... А ВАм - Удачи.
СпроситьВ вашей ситуации лучше поднапрячься и выкупить у мужа свою долю за ТУ ЦЕНУ, за которую он продает. этим покупателям.Иначе от него не избавиться.А вы уверены, что асоциальные покупатели купят долю.Ну ладно, если бы были вы одна.Но на страже интересов ребенкапо его " выдавливанию" стоят органы опеки.Они захотят с ними связываться? Не думаю.Слова мужа не более, чем угроза.
Спросить
Вечер добрый. Виктория! Отец Вашего ребенка не может претендовать на долю ребенка в однакомнатной квартире. Он также не может претендовать на часть квартиры переданной в собсвеность Вам и Вашим родителямс в процессе приваьизации. Свою долю он вправе предложить Вам купить. Однкако Вам следует знать. что Вы обладаете правом обратиться в суд о прекращении права собственностина долю в квартире с выплатой денежной компенсации. В обоснование своей позиции Вы сошлетесь, что его доля незначительная, выдел ее в натуре не возможен, что у него отсутствует существенный интерес в использовании данного имущества. Относительно размера денежной компенсации обратитесь к суду с просьбой назначить экспертизу. которая определит денежную сумму в случае реализации его долю как самостоятельного объекта на открытом рынке. Всего Вам доброго. Адвокат Мельникова Е.В.
Спросить
Уважаемая Галина Владимировна, спасибо за ответ! Хочу уточнить, что муж собирается продать свою долю т.н. "асоциальным" покупателям, чтобы они нас, извините, выдавили из жилья. Смогу ли я каким-либо образом не пустить покупателей, если такая сделка будет им проведена? Увы, возможностей выкупить его долю в короткий срок у меня нет.
СпроситьКак в данной ситуации будет делиться имущество (квартира) супругов при разводе? Ситуация такая: квартира была служебная, получена мужем уже в законном браке, потом он ее приватизировал, одна доля принадлежит ему (мужу) и две доли двум несовершеннолетним детям (один ребенок инвалид). Жена в квартире просто прописана без права собственности. В случае развода имеет ли право жена претендовать на часть этой квартиры или нет? И может ли супруг в случае развода просто ее выгнать?
Здравствуйте!
На долю в праве собственности жена претендовать не может, так как доли уже определены, и во-вторых, квартира по приватизации вообще не является совместно нажитым имуществом. Выселить из квартиры муж как собственник сможет, но есть одно исключение. Если жена была зарегистрирована в квартире на момент приватизации и от участия в приватизации отказалась, то выписать ее нельзя.
СпроситьЗдравствуйте, Анна! При разводе жена не может претендовать на часть этой квартиры, так как квартира не является совместно нажитым имуществом, в случае развода муж не может ее просто выгнать так как она прописана в квартире и имеет право проживать в ней, а если жена отказалась от участия в приватизации, то ее нельзя будет выписать из квартиры, так как она имеет право пожизненного проживания в ней. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВ браке была приобретена 2-х комнатная квартира (частично за счет средств мужа от продажи его квартиры, приобретенной им до брака), у всех членов семьи определена доля в квартире (мужу принадлежит 1\2, вторая половина принадлежит мне и двум несовершеннолетним детям). на что можно расчитывать при разделе имущества. Можно ли выкупить долю мужа, чтоб остаться в квартире? Если да, то кто определяет стоимость этой доли (ведь стоимость квартир по оценке БТИ и рынка существенно разнится)?
Будут делить долю вашу и долю мужа, хотя делить уже в принципе нечего, т.к. доли уже определены. Реально же квартиру разделить (превратить в коммуналку) невозмжно. Если касательно оценки, то будет назначена независимая экспертиза.
СпроситьДо брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Если 100% будет доказано, что 2 квартиры приобретались на деньги от продажи квартиры мужа, то жена не будет иметь ничего...У человека была одна, а стало 2...
Если нет, то 2 квартиры разделят поровну...Одну жене, а другую мужу...Возможно взыскание компенсации по стоимости...
СпроситьНужно ли оформлять письменное согласие на отчуждение доли в праве общей долевой собственности, в следующей ситуации: одна доля принадлежит моему бывшему мужу, а вторая доля квартиры принадлежит нашему несовершеннолетнему ребенку, бывший муж решил продать свою долю мне? при этом я являюсь законным представителем нашего ребенка. Вопрос в следующем, нужно ли предоставлять в отдел регистрации прав на недвижимость согласие на отказ от покупки доли со стороны других сособственников т.е. нашего несовершеннолетней дочери? Нотариально заверенное?
Спасибо.
Ольга! Если Ваш муж намерен продать свою долю квартиры, где сособственником является его несовершеннолетний ребенок,;то , помимо того, что муж в письменной форме должен уведомить Вас о продаже доли, ему необходимо иметь разрешение на сделку, органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства, будут рассматривать вопрос, о возможности совершения данной сделки, при наличии Вашего заявления. За более подробнной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично, по телефону 5045423, отвечу на все Ваши вопросы, и при необходимости , окажу содействие в юридическом сопровождении сделки.
С Уважением, Головешкина Е.А.
Спросить
