Хотя все документы на руках (договор, согласие на сделку справки сЖКХ итд) Как мне действовать дальше?

По дествующим на тот момент правилам был нотариально составлен договор купли-продажи.

В 1998 году купил гараж в ГК. По дествующим на тот момент правилам был нотариально составлен договор купли-продажи. Супруга продавца дала письменное согласие на сделку. Однако в БТИ договор зарегестрирован небыл (в договоре указано, что право собственности наступает с момента регистрации договора в органе гос. власти-БТИ в то время). Сейчас имею на руках договор купли продажи, передаточный акт о передачи обьекта по сделке, нотариально заверенную копию заявления супруги продавца на согласие продажи гаража, технический паспорт (с оценкой 1998 г.) Вопрос: действительна ли сделка на сегодняшний момент и возможно ли ее оспорить только на основании того, что право собственности не оформлено надлежащим образом?

Читать ответы (1)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Суд может признать сделку купли-продажи квартиры недействительной из-за наследства

Купил квартиру. На момент заключения сделки продавец являлся единственным владельцем квартиры (это было указано в свидетельстве о праве собственности), зарегистрировали сделку купли продажи в рег. палате. Я вступил в права собственности. Продавец не выписался и.подал заявление в суд о признании сделки не законной, по причине того что заблуждался, этот дом как оказалось был приобретен, когда продавец находился в браке, жена умерла, на процессе выясняется что есть наследник (сын) фактически вступивший в наследство, но не оформивший своих прав. Может ли суд признать сделку купли продажи не действительной.

Читать ответы (1)

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Отец дал доверенность на продажу недвижимости моему мужу. Муж продал недвижимость мне. Отец получил деньги. Мало того до продажи написал согласие на продажу недвижимости мужем мне. Сейчас решил оспорить сделку. Возможно ли это? Сделка была в конце 2013 г. После сделки мной и мужем был заключен брачный договор, где он отказался от своих прав на данную недвижимость.

Читать ответы (1)

Нанять адвоката у меня нет возможности т.к. живу на пенсию по инвалидности.

Что делать в сложившейся ситуации. В 2004 году через агентство недвижимости мною была приобретена квартира у гражданки С. Чистота сделки была проверена агентством. Право собственности на квартиру было оформлено на гр. С, но так же было оформлено право бессрочного пользования на гр. К. Позже гр. К отказалась от своего права. После чего и состоялась сделка купли-продажи. Однако, сейчас гр. К подала исковое заявление о признании сделки купли-продажи недействительной, мотивируя тем, что она не отдавала себе отчет в своих действиях передавая право собственности гр. С. Все документы заверены нотариально. Что мне делать? Нанять адвоката у меня нет возможности т.к. живу на пенсию по инвалидности.

Читать ответы (2)

Что необходимо чтоб сделка была свершенной, и право собственности мое было зарегистрировано?

Я являюсь покупателем квартиры в сделки купля-продажа. Сделка была оформлена у нотариуса 15 декабря 2009, тогда же были и переданы деньги. Документы были проверены юристом агентствам недвижимости, через которое проходил поиск и покупка квартиры. Продавец являлся собственником квартиры, на момент продажи брак в котором преобриталась квартиры был расторгнут и в связи с этим было взято разрешение на продажу (заявление, нотариально заверенное от 5 декабря 2009) от бывшей супруги. Документы после сделки были переданы в органы юстиции. После этого бывшая супруга обратилась с заявление в органы юстиции о приостановки регистрации права собственности. На сколько правомерны ее действия? Что необходимо чтоб сделка была свершенной, и право собственности мое было зарегистрировано?

Читать ответы (1)

Возможно ли восстановить срок исковой

1. разъясните пожалуйста можно ли признать фиктивной сделку купли-продажи квартиры, если никаких денег я не получал, хотя расписку написал, сделка была 7 лет назад, покупатель впоследствии стала моей женой. Можно ли восстановить срок исковой давности по этому делу, мотивируя, что о сделке мне стало известно только сейчас, в связи с тем, что в период сделки находился в состоянии наркотического опьянения? 2. можно ли опротестовать сделку купли-продажи недвижимости, купленной и проданной во время брака, если я не давал жене согласия на сделку?

Читать ответы (2)

Исковое заявление о признании сделки по приватизации квартиры в 1994 году не действительной и восстановлении права

Моей маме нужно составить исковое заявление в суд о признании сделки по приватизации двухкомнатной квартиры в 1994 году не действительной, т.к. она (сделка) не была оформлена до конца... Когда нужно было придти и подписать договор, одного из участников сделки на тот момент закрыли и посадили. Поэтому оформить её до конца не удалось. В данный момент мама хочет приватизировать комнату в общежитие, где она прописана и проживает. Но нам сказали, что вы своё право использовали и теперь только через суд можно анулировать сделку и возобновить своё право на приватизацию. По той сделке проходили 4 человека, один из них уже умер, двое вообще не хотят её приватизировать, они там больше не прописаны. Квартира в муниципальной собственности до сих пор, есть договор соцнайма. Все собранные документы на приватизацию комнаты в общежитие у мамы не берут пока суд не признает ТУ сделку ничтожной.

Читать ответы (1)

Есть ли основания расторгнуть/признать сделку недействительной?

Ситуация следующая. У моей мамы есть сожитель. У него в собственности находился земельный учаток и дом. Документы на оба объекта недвижимости не были оформлены. Мама предложила ему дооформить их взамен на продажу участка и дома ей. Владельцем была выдана доверенность на оформление всех документов на право собственности на участок и дом, затем был заключен договор купли продажи. Также была выдана доверенность на право регистрации сделки купли продажи. Договор был зарегистрирован в ФРС, новое свидетельство о праве собственности мамой получено. Сумма сделки составила 250 тр. (апрель 2008). В июле 2008 стоимость участка возрасла в несколько раз и продавец (сожитель) заявил нам, что он намерен обратиться в суд с целью расторжения/признания сделки недействительной; Что денег он не получал; и сделка была заключена под давлением. Этот человек выпивает периодически, но от алкоголизма не лечился. Куда он дел деньги от продажи участка и дома неизвестно, но имеется его расписка в их получении. Есть ли основания расторгнуть/признать сделку недействительной? Как нам действовать в ответ на его заявление в суд?

Читать ответы (2)

Как изменить долю собственника квартиры на 1/2 или 1/6, полученную в результате сделки купли-продажи

Как лишить собственника права собственности на 1/2, в квартире, или переделать на 1/6. Право собственности получил в результате сделки купли-продаже квартиры. На момент сделки собственнику было 2 года. Сделка была оформлена как продажа 1 ком. кв. где собственник был прописан, вместе с родителями (Мать и Отец) + доплата от продажи КГТ другого родственника. Одно комнатная кв и КГТ были равнозначны по цене.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59