Но почему же тогда большинство наших соседей УЖЕ приватизировали свои квартиры?

• г. Москва

Я проживаю в кооперативной квартире (общая площадь 45 кв. м., жилая площадь 33 кв. м., ванна и туалет раздельные, трехкомнатная: зал и две комнаты из него). В квартире прописано 4 человека (совершеннолетние): родители-пенсионеры и инвалиды (сейчас в разводе), я и брат (все зарегистрированы в квартире по месту жительства). Пай за кооператив родители давно выплатили. По воле судьбы мы все живем вместе, но, по сути, отдельные семьи. Отец хочет получать субсидии, но общий доход не позволяет этого. Мы все решили разделить лицевой счет на два: отцу отдельно один счет, а остальным (трое) – другой счет. Председатель и бухгалтер кооператива в принципе не против этого, но всё тянут время. Вопросы:1.Какая инстанция может добровольно разделить лицевой счет? (т.к. все согласны, нет необходимости обращения в суд). Вправе ли председатель это сделать? И по какому закону? (если не трудно, то по какой именно статье – хочется предъявить это председателю кооператива). 2.Если будут разделены счета, то какие права будут иметь обе стороны? (в смысле продать, завещать, подарить…..)3.Имеем ли мы, дети, какие-либо права на эту кооперативную квартиру? (за исключением проживания в ней). Квартиросъемщиком является отец, при получении ордера на квартиру (в 1972 г.) в него сразу были вписаны: отец, мама и брат, я родилась в 1984 г. и обо мне нет записи в ордере. Кто же в итоге является собственником квартиры? Или все четверо имеют совершенно одинаковые права на квартиру? Будет ли у нас (детей) право в будущем распоряжаться ей по своему усмотрению (продать, разменять и т. д.……)? Как узаконить это право?4.И наболевший вопрос про "приватизацию". Говорят, что кооперативная квартира уже находится в собственности граждан. Но почему же тогда большинство наших соседей УЖЕ приватизировали свои квартиры? Ведь у всех кооперативные квартиры! Знаю, что бесплатная приватизация будет продолжаться до 1.01.2007 года, поэтому хочется решить этот вопрос, ведь времени почти не осталось! Помогите, пожалуйста, не хочется остаться в будущем без квартиры! Заранее спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Людмила! Ваш отец в силу ч.4 ст.218 ГК РФ является собственником квартиры и если имеет намерение упростить вопросы оформления наследственных прав или хочет продать квартиру или подарить, осуществить мену, то должен осуществить регистрацию своего права в соответствии с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 18.07.2006) "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ". Если ссуда по паенакоплению погашалась в период брака отца и матери, то мать имеет право по соглашению с отцом у нотариуса или через суд потребовать признания за ней права на 1/2 долю квартиры. Дети имеют право лишь проживать в квартире и никакой доли в собственности на эту квартиру не имеют. Отец с матерью после регистрации права могут продать или подарить детям квартиру или долю в ней, либо заключить со взрослыми детьми договор ренты с условием пожизненного их содержания. Приватизация муниципального и жилья и установленные сроки её окончания не имеют никакого отношения к указанной квартире. Отец всегда при жизни может осуществить регистрацию уже имеющегося у него права собственности. Никакого раздела лицевых счетов быть не может. Квартира может быть как в единоличной, так и в общей долевой собственности супругов. Последние по сделке могут наделить детей собственностью, либо передать детям квартиру только после смерти по закону или по завещанию.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
500
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 857 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
364
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 088 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
376
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 740 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
400
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 532 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
14
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 447 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
380
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 577 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 753 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 988 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
186
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9 3 516 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.9 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 827 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
368
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 460 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
284
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 510 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
267
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 51 695 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 186 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 315 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
96
показать ещё