
Можем ли мы разделить лицевой счет и расчитывать на получение отдельных квартир?

У нас трехкомнатная квартира. В ней была сделана перепланировка (был сделан ремонт, квартира была сгоревшая) получилось 3 отдельные комнаты. (общая площадь-62 кв.м, жилая-46 кв.м) Прописаны 5 человек. Один человек там никогда не жил, просто прописан. Проживает моя мама, брат и я с мужем. Можем ли мы разделить лицевой счет и расчитывать на получение отдельных квартир?
Если перепланировка оформлена, то готовите договор купли-продажи, Свидетельство о праве (при наличии), кадастровый паспорт, согласие нотариальное от мужа (при наличии).
СпроситьКроме правоустанавливающего документа на квартиру, ничего не нужно.
Выписка из ЕГРН даже не нужна.
СпроситьДобрый день.
Фактически 2 вопроса.
- продать можете, предварительно предложив остальным собственникам выкупить долю по определенной цене (ниже которой продать третьим лицам не можете). Предложение необходимо направить заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации собственника доли.
- перепланировка узаконена? Необходимо согласование межведомственной комиссии местной администрации.
СпроситьВряд ли вы сможете узаконить эту перепланировку. Потом могут в судебном порядке заставить вернуть все обратно за ваш счет
СпроситьЯ Вам советую, чтобы продавец узаконил перепланировку. иначе будут серьезные проблемы вплоть до приведения состояния квартиры в первоначальноле состояние. или еще хуже продажи квартиры с публичных торгов. Ст.29 ЖК РФ.
СпроситьУважаемая Мария! Вообще разделить лицевой счет можно, но для этого нужно знать общую и жилую площади квартир, площади комнат, на что Вы претендуете и т.д. Нанимателем будет ребенок, но Вы будете его законным представителем. Как ответить на вопрос, на какую площадь может рассчитывать ребенок, если Вы не указали ни одного размера?!? Николаев
СпроситьВы можете разделдить лицевой счет, если есть изолированная комната для ребенка и его права по метрам не будут ущемлены (жилая площадь не менее половины). При отсуствии согласия в судебном порядке с участием органа опеки.
СпроситьУважаемая Юлия Ивановна! Вам в обязательном порядке необходимо изменить договор найма жилого помещения (разделить лицевой счет), иначе Вам могут предоставить одну квартиру. А вот приватизировать комнаты не нужно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсли дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Если вы разделите лицевой счет, будут предоставлены 2 отдельные площади.
Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.
С учетом этого приватизировать или нет, - решать вам.
С уважением,
СпроситьИзучите Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использование (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050)
СпроситьПо программе "реновация" будет предоставляться (как обещают) равноценное жилье. Больше ничего сказать пока не представляется возможным. Еще никого не переселяли и никто (практически, никто) не знает как это будет происходить по факту.
Всего доброго,
СпроситьЗдравствуйте, согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьДобрый день!
Вставайте в администрации муниципального образования на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ), если есть основания.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! По метражу Вы проходите на постановку на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого обратитесь в МФЦ для подачи заявления.
СпроситьДля того что бы продать данные комнаты, они должны быть поставлены на кад учет, т.е. быть самостоятельными объектами и у вас д.б. свид о гос регистрации права на каждый из этих объектов. При отсутствии вышеизложенного раздел лицевого счета является самым выполнимым обстоятельством
Спросить