Как провести капитальный ремонт крыши в ТСЖ, собрав средства у жильцов и избежав дополнительных платежей?
У нас ТСЖ. Можно ли провести капитальный ремонт (или просто ремонт) крыши собрав с жильцов средства. А потом из этих потраченных уже средств чтобы жильцы не платили по графе капитальный ремонт?
Вы, как собственники жилья, можете вынести этот вопрос на решение общего собрания. Если собрание решит собрать деньги на ремонт крыши целевым взносом, то собирайте и ремонтируйте.
Спросить
У нашего дома средства за капитальный ремонт аккумулируются на счете регионального оператора - жильцы не проявили активности и не заявили о накоплении средств на спец счете, как другие дома. Как можно использовать эти средства для ремонта крыши или можно все-таки открыть спецсчет и перевести туда деньги?
Добрый вечер! Спецсчет для формирования фонда капитального ремонта можно открыть на основании решения общего собрания собственников, для принятия решения достаточно более 50% от общего количества собственников. Владельцем спецсчета может быть региональный оператор, управляющая компания или ТСЖ. Средства со спецсчета собственники могут использовать для проведения капитального ремонта ранее срока, предусмотренного региональной программой, на основании решения общего собрания собственников. Если фонд капитального ремонта Вашего дома формируется на счете регионального оператора (в "общем котле"), капитальный ремонт Вам проведут в сроки, определенны региональной программой. Удачи!
Спросить
В нашем доме необходимо перекрыть крышу. Я была на приеме у юриста в Фонде Капитального ремонта. Мне сказали следующее: если собственники нуждаются в капитальном ремонте раньше установленного срока (2024 г), то они сами "скидываются" деньгами, находят организацию-подрядчика и проводят ремонт, а по результатам Фонд капитального ремонта компенсирует им потраченную сумму в платежках.
А как быть собственникам, которые на протяжении нескольких лет платили за кап. ремонт, а потом переселились на другую квартиру - их деньги как-то компенсируются? Или они их уже никогда не увидят?
Спросить
Здравствуйте кстати очень хороший вопрос который тоже можно задать юристу фонда капитального строительства поскольку в нашей практике таких ситуаций не было неплохо было бы если вы поделились опытом если будет таковой по данному вопросу.
Спросить
смотря что будут делать, посмотрите на сайте капремонта вашего города, указаны списки домов, даты ремонта и что будут ремонтировать в этот период
Спросить
Если ремонтируются отдельные участки кровли - то это текущий ремонт общего имущества в МКД.
Если кровля ремонтируется (заменяется) ПОЛНОСТЬЮ - то это капитальный ремонт.
Соответственно используются те или иные средства.
СпроситьМы платим ежемесячно за капитальный ремонт дома, в 2030 году запланирован капитальный ремонт крыши. В настоящий момент крыша протекает. Управляющая компания чтобы отремонтировать крышу требует денег на разработки проекта ремонта. Правомерно эти действия или нет?
Хотелось бы знать каким нормативно-правовым документом защищаться от управляющей компанией? что такое ГЖИ?
Спросить
Каким нормативным документом доказать не законные действия управляющей компании?
СпроситьСм. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. и Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
СпроситьУкажите конкретный пункт или пункты указанных документов: ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. и Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
Спросить
---Здравствуйте, обратитесь лично к любому юристу на платной основе или переведите вопрос в ВИП, и получите более развёрнутый ответ. Всего хорошего.
СпроситьВ многоквартирном доме крыша находится в аварийном состоянии. Средства на кап. ремонт отсутствуют. Как можно решить вопрос со сбором денежных средств для проведения ремонта крыши. Крыша находится в аварийном состоянии.
В праве ли управляющая компания устанавливать общедомовые узлы учета тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения за счет средств жильцов дома, упр.компания эти работы выполняет за счет средств, которые жильцы дома платят по-графе-капитальный ремонт. Ремонт же не производится вообще.?
Собственники МКД самостоятельно за свой счет поменяли в доме розлив. Могут ли эти средства, потраченные собственниками из личных средств, идти в зачет, чтоб не платить взносы за капитальный ремонт в фонд регионального оператора в течении полутора лет? Вологодская область. Подскажите пожалуйста соответствующий закон или статью. Не ТСЖ.
Платить обязаны. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. При этом в силу требований части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
СпроситьПротекает крыша в новом доме, гарантийный срок истек. Крыше требуется капитальный ремонт. Кто и на какие средства должен ремонтировать крышу?
Добрый день! Обратитесь письменно в Вашу УК. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьСпасибо, что отозвались на мой вопрос!
Хотела бы уточнить: в УК обращалась, Нотих мероприятия не приносят желаемого результата, обратилась в жилищную инспекцию: они видят решение проблемы в открытие спецсчета на капитальный ремонт. Но даже если спецсчет будет открыт, деньги на него поступят по истечении двух лет, так мне пряснили в УК. А крыша протекает на протяжении уже трех лет. Текущий ремонт не прмогает устранить протечку. Могу ли я требовать капитального ремонта от УК уже сейчас? Где можно взять средства на ремонт?
Спросить
УК не обязана производить кап. ремонт многоквартирного жома, т.к. в договор управления входит только содержание и текущий ремонт. Либо открывать спец. Счет и накапливать ежемесячными обязательными взносами необходимую сумму, либо собирать с собственников дополнительные средства на кап. ремонт.
Течь кровли устранить УК обязана в рамках договора управления.
СпроситьТСЖ три года за этот период начислено почти 6 миллионов рублей на капитальный ремонт наших домов. Для накопления этих средств в банке должен быть открыт накопительный счет его нет. Председатель ТСЖ эти средства расходует на текущую деятельность (в основном на зарплату).
Спасибо Сергей. Есть ли законодательная ответственность за нецелевое использование средств капитального ремонта жилищного фонда.
Обратитесь с заявлением в прокуратуру. В произвольной форме, но обязательно укажите, что деньги не сдаются в банк (это тоже нарушения производства кассовых операций) и Уставной деятельности в ТСЖ не ведется, то есть, никаких ремонтов нет, и т.д. В конце просите провести проверку и привлечь к установленной законом ответственности.
Там проведут проверку и если найдут основания, то привлекут к ответственности.
Можно ещё также обратиться в службу строительного надзора.
Всего доброго.
Спросить
обратитесь в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела за превышение должностных полномочий, в прокуратуру
СпроситьМожно ли отключить электроэнергию должнику по взносам на Капитальный ремонт? Ремонт крыши провели за счет средств накопленных на специальном счете ТСЖ.
Здравствуйте если за электроэнергию нет Долгов то Отключить электроэнергии не в праве а капитальный ремонт должны взыскать в судебном порядке отдельно.
Спросить
Если вы своевременно и в полном объеме оплачивать электроэнергию, то нельзя ограничить доступ к ней. Такие действия будут считаться неправомерными.
СпроситьАдминистрация района создало липовое ТСЖ с целью получения средств для кап. ремонта дома. Жильцы против создания ТСЖ (да и не вытянут они данную структуру), но существует соблазн ремонта. Администрация объясняют, что после проведения ремонта ТСЖ ликвидируют. Но средства государства уже будут истрачены. Разве это пройдет бесследно для жильцов?
Да, ТСЖ - это способ получения денег на капитальный ремонт дома.
Но также ТСЖ - это и способ для администрации города снять с себя обязанности по содержанию и текущему ремонту вашего дома, которая перейдет к ТСЖ. Деньги, которые вы платили за содержание и ремонт жилья, уйдут в никуда.
Думаю, что овчинка не стоит выделки, вы рискуете потерять больше.
Спросить
