Кто должен оплачивать аренду за рекламу на фасаде моего дома?
У нас 2 этажный 7 квартирный дом, на фасаде (конкретно на стене моей квартиры) висит реклама. Договор заключен со мной и УК.Сейчас рекламщик хочет заключить новый договор и хочет теперь оплачивать аренду все жильцам. Правильно ли это ведь реклама висит на моей стене я собственник.
Внешняя стена это общедомовое имущество, если реклама причиняет вам неудобства, то вы имеете право требовать компенсации.
Спросить
Наша реклама находится на стене пристройки к многоэтажному дому. Пристройка была построена индивидуальным предпринимателем. Документы на пристройку все есть. Наша организация арендует помещение в этой пристройке у этого предпринимателя-собственника. Прошло 8 лет и теперь новое правление ТСЖ этого дома требует арендную плату за использование фасада многоквартирного дома. Но ведь реклама висит не на фасаде жилого дома и пристройка и жилой дом даже не имеют общей стены (стена пристройки смещена относительно стены жилого дома на полметра). Законны ли их требования?
Имеют ли право вешать наружную рекламу на многоэтажный квартирный дом как раз на ту часть стены, которая принадлежит моей квартире при том, что я, как собственник этой квартиры, против того, чтобы вешали рекламу на моей части. Многие жильцы этого дома поддерживают это и грозятся общим голосованием вынудить меня согласиться. Я в этом году потратил большие деньги на обшивку наружной части стены и уверен что рекламщики ее могут повредить. И в каком законе я могу прочитать вопросы, касающиеся регулирования жилищного законодательства, в частности конкретно изложенного мною вопроса?
Вопросы эксплуатации общедомового имущества, а стена дома таковой и является, решаются на ОС МКД. Если ОС не было обратитесь с жалобой в горжилинспекцию. Удачи.
СпроситьСитуация: я сдаю квартиру в посуточную аренду.
Квартира не моя, а в аренде с правом сдачи в субаренду.
Есть ТСЖ.
Хочу на фасаде этого дома, выходящем на улицу, разместить рекламу (просто плакат прикрепить к стене) своей деятельности (посуточной аренды), занимая лишь стену моей квартиры.
Вопрос: Могу ли я это сделать?
Чье разрешение мне требуется - от ТСЖ, от собственника квартиры или от Администрации гор. поселения?
И что будет если я все же повешаю такой плакат без какого-либо разрешения?
Заранее благодарю.
Имеют ли право повесить наружную рекламу на многоэтажный квартирный дом как раз на ту часть стены, которая принадлежит моей квартире при том, что я, как собственница этой квартиры, против того, чтобы вешали рекламу именно там. Многие жильцы этого дома поддерживают это и грозятся общим голосованием вынудить меня согласиться. Я в этом году потратила немалые деньги на обшивку части стены и уверена что рекламщики ее могут повредить. И в каком законе я могу прочитать вопросы, касающиеся регулирования жилищного законодательства, в частности конкретно изложенного мною вопроса?
Добрый день статья 36 Жилищного кодекса,
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Частю 4 данной статьи предусмотрено, что
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности возникают в том числе из решений собраний.
По поводу решений собраний более подробно можете ознакомиться с главой 9.1. ГК РФ.
СпроситьВопросы эксплуатации общедомового имущества, а стена дома таковой и является, решаются на ОС МКД. Если ОС не было обратитесь с жалобой в горжилинспекцию. Удачи.
СпроситьПо фасаду многоэтажного дома закрепили электрокабель для питания ларька, жэу дало разрешение. Но кабель проходит по стене фасада собственника квартиры (фасад просверлен в 5 местах для крепления кабеля), с которым никто не согласовал это подключение. Может ли собственник квартиры потребовать снятия кабеля с фасада дома.
По фасаду многоэтажного дома закрепили электрокабель для питания ларька, жэу дало разрешение. Но кабель проходит по стене фасада собственника квартиры (фасад просверлен в 5 местах для крепления кабеля), с которым никто не согласовал это подключение. Может ли собственник квартиры потребовать снятия кабеля с фасада дома.
Для начала пишите претензию в ЖЭУ.
СпроситьОдна фирма получила разрешительнуюдокументацию на размещение рекламы на фасаде здания. Однако эта фирма ликвидируется, можно ли заключить договор переуступки прав по договору аренды фасада здания? Нужно ли кого то уведомлять?
На стене нашего двухэтажного, восьми квартирного дома предлагают повесить рекламный брандмауэр. Все квартиры в доме в собственности, дом находится под управлением МУП. Можем ли мы собственники дома заключить договор аренды на стену дома с рекламной компанией, а арендной платой оплачивать работы по благоустройству общей территории дома.
Если реклама висит законно и есть договор. подписанный уполномоченными лицами( от собственников помещений в МКД и арендаторов) ... то снять практически невозможно.
Есть есть нарушения -- и это как-то ущемляет Ваши права - то снимут...[b][/b]
СпроситьПлачу за аренду помещения собственнику. Разместил рекламу на фассаде магазина (помещение переделанное с квартиры). арендодатель не против. А жильцы дома хотят 3000 в месяц за аренду фассада.
Я - собственник нежилого помещения в жилом доме. В этом помещении - моя организация (ООО). Соответственно на фасаде у меня есть вывески. Есть письмо мне из администрации города, что это не реклама, а вывески. Управляющая компания тем не менее предлагает в обязательном порядке заключить договор и оплачивать эти вывески по тарифам, установленным жильцами. Как мне быть. Вывески ведь не должны оплачиваться? С уважением Марина Вадимовна.
