Могу ли я подать в суд на принудительный размен жилья в ситуации, когда я прописана в квартире, где проживает отец с его семьей?

• г. Санкт-Петербург

Вопрос следующий. Я прописана в квартире, уже 27 лет, которая была раньше коммунальной, но потом полностью была получена благорадря тому, что моя мама отказалась от своей комнаты в пользу того, чтобы мы получили эту 2 х к.квартиру на нашу семью (мама, я, отец и его мать), мама давно в разводе, живем мы давно отдельно! В той квартире проживает сейчас бывший отец со своей нынешней семьей. Были долгие судебные тяжбы, чтобы нам дали туда вселиться, судом было вынесено решение о том, чтобы нас вселили... В итоге так и не вселили... В дальнейшем маме пришлось от туда выписаться. Сейчас в квартире зарегистрированы, я отец и его мать. У меня вопрос, могу ли я подать в суд на принудительный размен жилья, т.к. с ними проживать возможности нет - нас трое, квартира 2 комнатная., мы не родственники и разный половой признак. Ордер оформлен на мать отца. За квартиру я не отплачивала, т.к. разделение счета не было, и я подавала в ЖЭК данные, что плачу за воду в другом месте, сейчас у них стоят счетчики, а за м 2 я не плачу, т.к. ими фактически не пользуюсь... Договориться с ними не получается. Могу ли я подать на раздел этой квартиры, чтобы хоть иметь свой собственный угол. Реально ли это?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Можете, НО варианты размена Вы должны найти самостоятельно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

мало реально, но прецеденты встречаются подобные. Нужно самостоятельно подобрать варианты для размена, и обращаться в суд.

Жилищный кодекс

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Спросить
Алла Алексеевна
21.01.2009, 08:59

Когда мы приватизировали квартиру, то членом моей семьи он уже не был.

Алла Алексеевна из Новосибирска. Здравствуйте у меня такой вопрос. В 1989 году я прописала в квартиру мужа, которая была получена до него, в ордере на получение жилья его не было. Ордер был выписан на мою мать в ордере указаны 3 человека это моя мама, я и моя дочь. Когда мы приватизировали квартиру, то членом моей семьи он уже не был. В 2002 году мы с ним развелись, квартира была не приватизирована. 2004 году он дважды делает отказ от приватизации в мою пользу, и я приватизировала квартиру на свое имя. Мама тоже давала отказ в мою пользу. В апреле 2006 он добровольно уезжает из квартиры на другое место жительства, а именно в квартиру умершего родственника, а за прописку в нашей квартире он естественно не платил и не платит, никакого ремонта в квартире не делал. Как выписать бывшего мужа из квартиры пренадлежащей другому собственнику. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
08.02.2012, 16:49

И имею ли я и моя семья право на большую часть квартиры по отношению к своим брату и сестре?

Моей мамой была получена 3-х квартира, в ордере были записаны: мать, дочь, зять внучка. В приватизации моя семья отказалась, квартира была приватизирова на маму. В этой квартире я прожила со своей семьей 22 года, теперь мы живем в своем доме и выписались из квартиры. Маме 73 года и теперь она решила эту квартиру поделить на своих троих детей, забыв что квартира была получена на мою семью. Имеет ли она право разделить квартиру таким образом? И имею ли я и моя семья право на большую часть квартиры по отношению к своим брату и сестре? И как мама правильно должна сделать.
Читать ответы (1)
Елена
24.12.2012, 15:49

Кто является собственником муниципальной квартиры и как регулируется договор найма жилого помещения?

Квартира муниципальная. В ордере мама, я и брат. В 1985 году вынуждены были уехать из города и в квартире осталась проживать мамина сестра, которую мама прописала и до сих пор проживает в ней. В результате сейчас в квартире прописаны еще и двое ее детей. В 2006 г. мама хотела приватизировать квартиру, но сестра не дала согласие, на тот момент мама была прописана в квартире, сейчас не прописана. На данный момент маме звонил сотрудник фирмы, которая занимается приватизацией квартиры и просил, чтобы мама отказалась от квартиры, т.к. сестра хочет ее приватизировать. Ее сестра заключила договор найма жилого помещения и на этом основании маме сейчас отказали в прописке, т.к. мама хочет эту квартиру приватизировать. Но ей сказали, что она не имеет никаких прав на эту квартиру, так как уже долго не живет в квартире. Подскажите, пожалуйста, чья квартира и на каком основании ЖЭК заключил договор найма, ведь мама получала данную квартиру и ордер на нее. А сестра просто жила все это время и пользовалась квартирой. Спасибо.
Читать ответы (10)
Ольга
31.05.2011, 15:31

Вопросы оформления дарственной на квартиру и правах сестры после смерти отца

В квартире прописаны трое: я, мать и отец. Отец - собственник жилья. Есть старшая сестра, которой мама подписала квартиру (после смерти маминых родителей). Она (сестра) живет в той квартире с детьми. Уговариваем отца оформить дарственную на меня, чтобы и у меня квартира была тоже, и чтобы потом не было проблем с вступлением в наследство, т.к. сестра обязательно захочет еще одну квартиру. Он не хочет, считает, что я могу его выгнать. Какие виды дарственной существуют, чтобы можно было выбрать безопасный для отца вариант и мне не остаться без квартиры? Какие права на квартиру будет иметь моя сестра после смерти отца, если она уже давно не прописана в ней и живет в другой квартире?
Читать ответы (1)
Игорь
26.06.2014, 21:36

Вопросы права проживания и выписки - Как сохранить право проживания матери и брата после дарения квартиры?

При приватизации квартиры все члены (отец, брат, я) семьи отказались в пользу матери. Собственность была оформлена на мать. Через лет 10 мама мне подарила квартиру, был оформлен договор дарения и собственность оформлена на меня. В данный момент в квартире прописаны кроме меня еще брат и мама. Вопрос: сохраняют ли право проживания в квартире мама и брат (они проживают отдельно в другой области примерно лет 5). И что нужно сделать чтобы их выписать при случае продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Ольга
13.04.2009, 19:37

Ссылается на то что квартира была получена в том числе и на него.

Обрый день. Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В 1979 году моя мама получила от завода на котором работает трехкомнатную квартиру-на себя, 3-х детей и свою маму (т,е.бабушку). в 1981 году она познакомилась и вышла замуж за моего отца и прописала его в эту же квартиру. В 1985 году родилась я и была тоже прописала в эту квартиру. Потом 2 детей вышли замуж и выписались. Бабушка умерла. На данный момент в квартире прописана моя мама, теперь уже бывший муж (мой отец) и 2 детей (я и мой сводный брат). квартира не приватизирована. Отец с нами не живет уже 6 лет. подавали в суд на выселение-отказали. Сейчас отец хочет разделить квартиру. Меет ли он на это право? Ведь его в ордере нет и квартира была приобретена до брака. Как его можно выселить на что ссылаться? Имеет ли право разделить квартиру мой брат? Он тоже требует отдельное жилье. Ссылается на то что квартира была получена в том числе и на него.
Читать ответы (1)
Светлана
15.12.2016, 14:06

Как обезопасить квартиру, чтобы она не стала объектом мошенников-третьих лиц?

2-комнатная квартира получена моим отцом в 1983 году на семью из 4 человек: он, мама, двое детей – я и сестра. Приватизировали квартиру в 2005 году. Я от приватизации отказалась. Сестра и мама также не участвовали в приватизации (так как до этого участвовали в приватизации в другом жилье). Мой отец является собственником квартиры, зарегистрирован в квартире один. Мама проживает в этой квартире с ним, то зарегистрирована в другом жилье, является инвалидом 1-й группы. Я со своей семьей живу отдельно. Сестра с семьей также живет отдельно. Отношения с отцом нормальные, общаемся. Он бывает, что злоупотребляет алкоголем. Опасаемся, что может подписать не читая любой документ. Как можно обезопасить нас, чтобы квартира не стала объектом мошенников-третьих лиц?
Читать ответы (1)
Анастасия
09.06.2004, 11:11

Можно ли расприватизировать комнату

В свое время, в 2-х комнатной квартире были прописаны и проживала одна семья из трех человек: мать, отец и я. По стечению обстоятельств, квартиру пришлось разделить на два лицевых счета. Отец остался в одной из комнат, она не приватизированна. Другая комната была была приватизированна в равных долях на меня (мне было тогда 17 лет) и на маму. В данный момент мама выписалась из этой квартиры. Можно-ли расприватизировать нашу комнату?. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
15.04.2008, 12:52

Как решить проблему с проживанием в муниципальной квартире с отчимом и семейными конфликтами - возможные варианты

Помогите, пожалуйста, в решении проблемы: 2-х комнатная малогабартиная квартира (жилая площадь 23,5 м) со смежно-изолированными комнатами. В квартире проживали 3-и человека: моя мама (умерла в 2007 г), отчим (официально меня не удочерял) и я. Брак мамы и отчима был официально зарегистрирован в 1990 г. Квартира муниципальная, не приватизированная. Ордер на квартиру получала мама в 1990 г на себя и на меня (ранее у нас была однокомнатная квартира, но маме по состоянию здоровья дали эту 2-х комнатную квартиру, как расширение жил. площади по состоянию ее здоровья, взамен той однокомнатной). Отчим на момент получения ордера был прописан в Москве в 4-х комнатной квартире со своими родителями и семьей сестры. 4-х комнатная квартира приватизирована в долях на всех членов семьи и отчим тоже является собственником своей доли в той квартире. В 2000 г мама с моего согласия после долгих уговоров и настояний отчима и его родственников прописывает отчима в нашу 2-х комнатную квартиру. Сейчас в 2-х комнатной квартире проживаем мы вдвоем с отчимом, мама умерла в 2007 г. Ответственным квартиросъмщиком всегда была мама, после ее смерти ответственным квартиросъемщиком стала я. Наше дальнейшее проживание в одной квартире невозможно. Он выпивает, его родственники на меня оказывают моральное давление. Хочу вопрос решить мирным путем и без судов, но он мне отказывает в приватизации и выписываться тоже не хочет в свою приватизированную комнату в Московской 4-х комнатной квартире (его родственники против того, чтобы он прописался обратно). Есть ли у меня возможность оформить квартиру на себя (приватизировать) и выписать его? Какие есть возможные варианты? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Соня
04.06.2013, 21:25

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

У моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Читать ответы (3)