Незаконная сделка с квартирой и исковое заявление от бывшего супруга - нужна консультация

В апреле 2003 года мы с женой обратились в риэлторскую фирму с просьбой помочь в поиски и приобретении квартиры. Нам было предложено несколько вариантов, из которых мы выбрали квартиру, в которой проживаем по сей день-2-ух комнатная, жилая площадь 30,1 м. 8 мая 2003 года сдали документы в Регистрационную палату. 31 мая 2003 года получили все документы, подтверждающие что мы являемся собственниками квартиры. Продавца мы не видели. ЕЕ делами по Генеральной доверенности занимался риэлтор. По документам следовало, что мы купили долевые части приватезированной квартиры у Поздняковой. Н.В. и у ее несовершеннолетнего сына 1990 года рождения Позднякова. В.Н. По нашим сведениям она преобрела дом в деревне площадью 30,8 м,собственниками которого являются она и ее сын, после чего ей попечительским советом района, где находится дом, было выдано разрешение на продажу квартиры в городе. Они прописаны там до сих пор.

Спустя 3 года 11 июля 2006 года на наш адрес пришло приглашение в суд и исковое заявление от 15.06 06. от бывшего мужа Поздняковой. Н.В.-ПоздняковаН. П., который выступает за своего сына-брак м/у которыми был расторгнут в 1996 году.

Цитата из искового заявления:

"Я считаю, что данная сделка совершена в нарушении закона. Во-первых., ребенок проживал и продолжает проживать со мной и я как родитель имел полномочия, согласно ст.60 Семейного кодекса РФ по управлению имуществом сына, т.е. с меня как с отца занимающегося воспитанием и содержанием сына обязаны были спросить согласие на отчуждение доли в спорной квартире. Во-вторых, согласно ст.37 ГК РФ сделка должна быть совершена только при разрешении органа опеки и попечительства и не только того, которое находится по месту регистрации ребенка, но и на территории которого расположено имущество.

На основании вышеизложенного и ст.166,168,37 ГК РФ,ст.60 Семейного кодекса РФ, ст.98,100 ГПК РФ прошу-Применить последствия недействительности ничтожнойсделки в виде купли продажи квартиры и привести стороны в первоночальное положение."-конец цитаты.

До этого искового заявления мы не знали, что воспитанием сына занимается отец, хотя извесно, что мать не лишена родительских прав.

Прошу Вашей консультации.