Избежание последствий суда - возможно ли оформить дарственную на родителей и взыскание на дом в ипотеке?
398₽ VIP

• г. Курск

У сестры идет суд. У нее в собственности квартира, ггде она прописана, ее дети, родители и незаконченном дом в ипотеке. Сейчас можно оформить дарственную на родителей, чтобы избежать последствий и могут ли взыскание наложить на дом в ипотеке?

Ответы на вопрос (7):
Это лучший ответ

дом в залоге - сделки с ним совершать нельзя (ст. 334 ГК РФ). Квартиру можно подарить (ст. 209 ГК РФ)

Спросить
Пожаловаться

Если нет обременения у квартиры, можно дарить родственнику согласно ст. 572 ГК РФ: "По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом".

Приставы могут только оспорить в суде такую сделку, что бывает не всегда.

Ипотечный дом невозможно отчуждать - он в залоге у банка.

Спросить
Пожаловаться

На дом в ипотеке наложить взыскание по иску банка-кредитора (залогодержателя)могут в любом случае (ст. 446 ГПК РФ).

Оформить договор дарения (ст. 572 ГК РФ) имеет полное право.

Спросить
Пожаловаться

Согласно п. 1 ст. 37 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Спросить
Пожаловаться

Можете, но потом банк можэет и оспорить данную сделку, как незаконный увод имущества из под ареста. Проще продать и деньги убрать со счетов, например снять всё наличкой. Тогда ничего не найдут. Но не факт.

Спросить
Пожаловаться

Дарственную оформить можно, если суд не принял обеспечительных мер и не наложил арест на квартиру, или не запретил сделок с ней. Для выяснения этого обстоятельства возьмите выписку из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество, или ознакомьтесь с материалами дела в суде, о применении обеспечительных мер должно быть определение. Взыскание на заложенное имущество обратить могут, но у залогодержателя есть преимущественное право на обращение взыскания на предмет залога.

Спросить
Пожаловаться

Можете, но только с согласия банка то есть залогодержателя. Если конечно не предусмотрено иное в законе об ипотеке. Без согласия банка никак.

Спросить
Пожаловаться

Родители решили поделить две квартиры между мной и сестрой. Первая квартира-собственность отца, в ней никто не прописан. Ее-сестре, вторая кв.-кооперативная с 1976 г. Ордер был получен на маму, у нее есть св-во о собственности, в ней прописаны мы все и еще дочь сестры. Эту квартиру-мне. Но сестре отец сделал дарственную, а мне сказали, что сестра не будет претендовать на другую квартиру. Какие действия предпринять мне, чтобы в будущем сестра не передумала?

Вопрос следующий: моя сестра имеет квартиру, в которой 1/2 принадлежит ее ребенку 8 лет. Сейчас она хочет купить новую квартиру большего метража и оформить ее в ипотеку, но т.к. банк не разрешает оформление ипотеки если часть квартиры будет принадлежать ребенку (а рано не пропустит сделку продажи уже имеющейся квартиры без предоставления новой аналогичной жил. площади ребенку). У сестры имеется 1/2 доля совместно с 1/2 моей долей в квартире родителей, можем ли мы сейчас продать ее долю в квартире родителей ее ребенку (чтобы рано позволило продать их квартиру, т.е. временно сделать ребенка собственником квартиры родителей), а потом когда ипотека за новую квартиру у сестры будет выплачена, отец (муж сетсры) от имени ребенка перепродаст купленную ранее долю в родительской квартире обратно сестре для того, чтобы в квартире не было собственников несовершеннолетних детей и родительскую квартиру при необходимости можно было бы продать без участия рано? Можно ли мать продать долю квартиры своему ребенку, а в последствии отец от имени ребенка перепродать долю квартиры обратно матери?

На предприятии планирую взять льготную ипотеку. Ипотеку дадут если нет ничего в собственности. От родителя должна достаться квартира через завещание. Завещание на меня, но у меня есть сестра. Она может оспорить завещание? Как гарантировано получит едино лично квартиру? Если оформить дарственную сейчас, то получиться, что у меня есть собственность. Но мне нельзя иметь собственность для получения льготной ипотеки.

Мои родители в 1996 или 1998 году приватизировали квартиру, меня и мою сестру не вписали в долю. Сейчас я прописана и мои дети прописаны в этой квартире, а сестра приобрела квартиру и прописана в уже по другому адресу. Я решила купить у родителей их квартиру взяв ипотеку. Банк одобрил квартиру, но требует копию отказа от приватизации моей сестры. Где этот отказ брать? Если на момент приватизации никто этот отказ не писал?

Моя свекровь является опекуном недееспособной дочери. Квартира принадлежит ей (в собственности), сын и недееспособная дочь прописаны в квартире. Вопрос такой, сейчас сын переоформляет опеку на сестру, так как мама не в силах исполнять обязанности опекуна (после инсульта). Она хочет переписать квартиру на сына, как должны учитываться интересы сестры? Нужно ли оформлять отдельные доли? Или можно через дарственную оформить квартиру на сына, а сестра будет также прописана в квартире?

Родители мужа хотят оформить дарственную на дом на него, он там прописан. Может ли его сестра оспорить дарственную, она там не прописана?

У меня в собственности квартира, в которой никто не прописан, была в ипотеке до августа 2018 г. Ипотеку выплатила.

У меня двое детей 1 и 2 года.

В сентябре 2017 г я внесла в долг ипотеки 452 000 р материнского капитала.

Сейчас хочу продать квартиру.

Что мне грозит с точки зрения опеки.

Дети прописаны в квартире моей мамы вместе со мной.

Как избежать опеки при продаже квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира в ипотеке на сестру. Я в ней прописана. Что нужно сделать, чтобы оформить квартиру также на меня и родителей? При этом продолжать оплачивать ипотеку.

Пож-та. У родителей (мама, отчим) есть квартира в собственности, долевая на маму, отчима и дочь (моя сестра). У отчима есть дети. Мама хочет квартиру или завещать или оформить дарственную на сестру, отчим согласен, Что лучше, чтобы дети отчима не претендовали на квартиру? Спасибо.

Являюсь владельцем двух квартир. В первой квартире живет мама (прописана, свидетельство собственности на меня), вторая квартира в ипотеке (коммерческий банк, выплачиваю регулярно), в ней же и прописан с ребенком. Вторая ипотека была взята в Сбербанке на загородный дом. По ней накопилась задолженность, дело идет к суду. Вопрос - если реализация по суду загородной недостроенной недвижимости не покроет сумму кредитного договора со Сбером, могут ли они наложить арест на мою первую квартиру и заставить выставить на продажу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение