Покупаем дом для мамы. Она на пенсии. Распространяется ли на нее налоговый вычет?

Да, теперь при покупке объекта недвижимости гражданин вправе рассчитывать на получение налогового вычета, несмотря на то, что он является пенсионером.

Ранее пенсионеры не имели такого права, потому что они не получали доход, облагаемый НДФЛ. Государственные пенсии, как мы знаем, налогом не облагаются. Сейчас тоже, пенсионер при отсутствии доходов не может получить налоговый вычет за текущий период.

Но, гражданин, вышедший на пенсию, вправе рассчитывать на налоговый вычет за те годы, которые предшествовали выходу на пенсию, но не более трех.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ). Если единственным источником дохода является пенсия, а налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, как правило не могут получить такой вычет (Письма МинФина РФ от 29.06.2011 N 03-04-05/5-455, от 27.06.2011 N 03-04-05/7-445, от 31.05.2011 N 03-04-05/7-387, письмо ФНС России от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@). Однако с 2012 г. появилась возможность перенести вычет на прошлые годы. В соответствии с абз. 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ пенсионер, у которого нет доходов, облагаемых налогом по ставке 13%, может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более трех.