Собственники второй комнаты оспаривают правопреемство покупки - как быть?

Так они сделку недействительно признать хотят или купить Вашу комнату? Сколько времени прошло с момента покупки?

В этом случае письменный отказ не требуется. Если они в установленный срок не выразили желание на покупку комнаты, то продавец имел право продавать эту комнату третьим лицам. Если бы такой информации не было, Вам сделку бы не зарегистрировали.

Здравствуйте Ирина! Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли при продаже своей доли в общей долей собственности обязан уведомить в письменном виде других (другого) участника общей долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и условий, на которых он ее продает. Если остальные участники общей долевой собственности не откажутся от покупки или не приобретут долю в течение месяца со дня извещения, то продавец имеет права продать свою долю любому постороннему лицу. Если собственник второй комнаты не приобрел долю в течение месяца, то фактически это отказ от приобретения. В этом случае условия ст. 250 ГК РФ признаются соблюденными надлежащим образом. так что не обязателен был отказ собственником второй комнаты в письменном виде. Если бы условия ст. 250 ГК РФ были бы не соблюдены, то в Росреестре сделку бы не зарегистрировали и Вы бы не получили свидетельство о праве собственности. Я сомневаюсь, что в судебном порядке у собственников второй доли получится решить вопрос, им откажут в удовлетворении иска. Живите спокойно в своей комнате и не поддавайтесь на необоснованные притязания собственников второй доли. Удачи!