Как разделить квартиру в случае развода, если она была унаследована до брака?

199₽ VIP

Михаил, добрый день!

Вы можете выписать в случае развода бывшую жену.

Очень просто можете выселить из личного жилья на основании ст. 31, 35 ЖК РФ (...4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда"). Просто суд даст время для подыскания иного жилья Вашей супруге до одного года.

Вам нужно после развода подать исковое заявление в суд о прекращении права пользованием жилым помещением

Добрый день!

Да, можете в судебном порядке.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ дает Вам такое право.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Здравствуйте. У Вас есть такое право на остновании ст. 31 ЖК РФ. При этом нужно учесть, что жена как бывший член семьи хоть и подлежит выселению, но суд может дать ей отсрочку по выселению если у жены не будет другого жилья и возможности его купить/снять, так что на суде Вам нужно будет дополнительно указать, что б.жена имеет другое жильё, либо финансовое положение позволяет ей снять квартиру.

Успехов. Нужна будет доп.консультация обращайтесь.

ДА, ВАМ НАДО БУДЕТ С ИСКОМ ОБРАТИТЬСЯ В СУД. ЧЕРЕЗ СУД ВЫПИШИТЕ.

Уважаемый Михаил Ефремович.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации «…в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.».

К «бывшим» членам семьи собственника относятся супруги, расторгнувшие брачные отношения с собственниками жилых помещений.

Если до брака брака вы получили по договору дарения квартиру, а в ней до сих пор прописана ваша бывшая жена, то вы можете требовать ее принудительной выписки в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Добрый день!

Для начала Вам необходимо будет расторгнуть брак и затем обратиться в суд с таким иском.

В …………. суд

ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович

адрес регистрации/проживания: г. ………., ул. Каспарова, 15 кв. 1

тел: 8-……………..

ОТВЕТЧИК: Иванова Елена Викторовна

адрес регистрации: г. ……………, ул. Каспарова, 15 кв. 1

тел.: 8-………………

3-Е ЛИЦО: Управление Федеральной Миграционной Службы России по ……………. краю Отдел в г. …………………….

г. ……………….., ул. ……………….

И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е

/о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета/

Я, Иванов И. В., на основании договора …………… от …………. г. и свидетельства о государственной регистрации права от …………… г., являюсь собственником квартиры № ……, расположенной в г. …….., ул. ……………., ., общей площадью … кв. м, жилой – ….. кв. м.

В спорной квартире была зарегистрирована и Ответчица Иванова Е. В., как член моей семьи.

юююююююю г. Решением мирового судьи с/у № …..г. …….. …….. края брак между мной и Ответчицей расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ……… г. С момента расторжения брака семейные отношения между мной и Ответчицей прекратились, общее хозяйство не ведется, Ответчица расходы по оплате коммунальных платежей не несет, и в содержании указанной квартиры не участвует.

Ответчица прекратил семейные отношения с собственником квартиры, т. е. со мной, перестала быть членом моей семьи, соглашения между мной и Ответчицей по поводу сохранения за ней права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений не имеется. Следовательно, с прекращением семейных отношений за Ответчицей, как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, собственнику гарантированно сохранение права собственности без различных обременений после прекращения семейных отношений при отсутствии волеизъявления собственника на предоставление права пользования жилым помещением бывшему члену семьи.

Я не желаю предоставлять на каких-либо основаниях в пользование Ответчице принадлежащее мне на праве собственности жилое помещение, т. е. квартиру № …, расположенную в г. …., ул. …...

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация Ответчицы по вышеуказанному адресу создает помехи мне, как собственнику жилого помещения, в реализации моих прав. Считаю, что право пользования спорной жилой площадью Ответчицей подлежит прекращению на законных основаниях, а оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено, поэтому Ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по ул. ….. кв. … в г. …..

Я неоднократно просила Ответчицу сняться с регистрационного учета, однако она всячески уклоняется от этого. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих прав как собственника, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так как мирным путем решение данного вопроса не представляется возможным, я вынуждена обратиться в суд с настоящим иском для разрешения сложившейся ситуации, поскольку согласно ст. 11 ГПК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ

П Р О Ш У

1. Признать Иванову Елену Викторовну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. …., ул. ….. кв. …..

2. Обязать ОУФМС России по …. краю в г. …. снять Иванову Елену Викторовну с регистрационного учета по адресу: г. …, ул. …. кв. ….

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. заявление;

2. копия паспорта Иванова И. И.;

3. копия св-ва о расторжении брака;

4. копия св-ва о праве собственности;

5. копия выписки от ….. г. ;

6. квитанция об уплате госпошлины.

«___»__________2014 г. ____________/Иванов И. И./