Возможность обустройства палисадника под окнами в многоквартирном доме - поиск решения при наличии проселочной дороги и неприватизированной земли
Живу в многоквартирном доме на первом этаже хочу под окнами загородить палисадник, но у меня под окнами жильцы соседнего дома прокатали проселочную дорогу и говорят что она здесь должна быть. Куда мне обращаться и какие бумаги собирать. И еще, на каком расстоянии от окон дожна быть дорога. Земля под окнами неприватизирована.
Земельный участок под МКД является общей долевой собственностью всех собственников помещений в МКД по закону - это первое. Распоряжение земельным участком осуществляется по согласию между всеми участниками долевой собственности, на общем собрании собственников. Для подготовки к организации собрания закажите кадастровый паспорт на земельный участок и выписки из ЕГРП на каждую квартиру, чтобы установить собственников.
Спросить
Прошу разъяснить мне какое расстояние от жилого дома до дороги 'Я живу в двух этажном многоквартирном доме, которому свыше 70 лет. Возле моих окон делают дорогу, какое должно быть расстояние от моих окон, И вокруг этого дома нет отмостки, С уважением Виктор.
Расстояние от жилого дома до красной линии должно быть не менее 5 м. Более точное расстояние будет зависеть от категории прокладываемой дороги (проезд, улица, трасса)-регламентируется Градостроительным кодексом РФ и СНиПами.
Местонахождение красной линии можно выяснить в кадастровой палате либо в плане застройки в БТИ.
СпроситьУ нас дом в деревне, по селу проходят две дороги. На одной дороге есть небольшая яма, соседи спротивопаложной стороны протоптали дорогу в объезд ямы по нашей стороне. И теперь ездят почти под самым забором нашего дома.
Вопрос: На каком расстоянии от забора должна проходить дорога?
Проживаю на первом этаже пятиэтажного дома. Под моими окнами делают проездную дорогу для соседнего нового дома. Отступа от дома до дороги нет! Наш двор находится на другой стороне дома. Со стороны своего двора тоже выезд для транспорта. Существуют ли какие-то нормативы для прокладывания проездных дорог?
В п. 6.19 СНиП 2.07.01-89* предусмотрено, что расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м; в случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме и дорого к дому разрушена... Дорога не делалась более 15 лет. На запрос в администрацию города, был получен ответ, что дорога к дому находится на территории Колледжа который находится по соседству с домом. Соответственно вкладывать деньги в ремонт дороги администрации не имеет право. Но к Дому больше нет дорог ни тротуаров. Вдобавок в связи с антитеррором учебное заведение обнесено забором. Людям негде идти.. везде грязь... на машине с трудом проезжают люди. Кто должен сделать дорогу к дому? В моем понимании администрация должна проложить дорогу в обход территории колледжа! Ведь подъезд к дому обязан быть.
Здравствуйте! Соседи напротив расширили дорогу до самого электрического столба, к которому подведен мой дом. Вместо дороги получилась площадка и все машины здесь разворачиваются. Машины часто задевают столб, от чего неоднократно срывается подвод от моего дома. Существуют ли, какие-либо нормы, расстояния от столба до дороги? И как должно все быть обустроено? Раньше стоял столб, через расстояние была канава, затем дорога. Сейчас канаву засыпали и до столба сделали дорогу.
Вам следует изучить следующий документ - Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ N 14278 тм-т 1. В нём указано, как рассчитывается площадь земли под опорами.
СпроситьМы живем в частном доме. По соседству началось строительство магазина, размеры его полагаю, будут большими, возможно двухэтажный. Соответственно будет строиться дорога-подъезд к магазину и парковка. Эта дорога планируется очень близко к нашему забору (т.к. свободное расстояние там очень маленькое 7-8 метров) , с противоположной стороны нашего участка тоже проходит дорога, позади также дорога. Таким образом наш дом вплотную будет окружен кольцом из дорог. Какое расстояние от нашего забора, от ворот и от самого дома должны по нормативам оставаться свободными? Какое расстояние должно быть до дороги? Какое расстояние до парковки должно быть?
Мы купили участок и построили дом, до нас там уже было построено 4 дома. От главной дороги до нашего дома проходит одна дорога. Те жильцы, которые построились до нас. улучшили дорогу (насыпали гравий, битый кирпич, положили плиты), но только в районе своих домов. Мы тоже ездим по этой дороге, возле нашего участка дорога пока не улучшена, и если дождь, то получается, что мы пачкаем их участок дороги. Дорога улучшена только возле их домов, до и после дорога состоит из глины и земли. Ранее они намёками предлагали нам улучшить дорогу или заплатить им, что бы ездить. У нас нет возможности ни на то ни на другое. Сегодня они известили, что перекроют дорогу, потому что они складывались и делали её для себя, мы построились позже и у нас вообще другая улица и мы должны ездить по другой какой нибудь другой дороге. Вечером жилец дома перед нашим перекрыл дорогу большими булыжниками. Имеют они на это право? Насколько я понимаю дорога общая для всех, в собственности только участок.
Здравствуйте! Нет, это незаконно будет. Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
Спросить
Здравствуйте. Да, дорога общая для всех. Вы вправе обратиться с жалобами на действия соседей в прокуратуру, в администрацию муниципального образования, в суд с иском об устранении препятствий.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! Поясните им, что все дороги общего пользования такие же их как и ваши. Если упираются, пишите в прокуратуру и администрацию.
Спросить
Нет, права на перекрытие дороги общего пользования у ни одного из собственника дачного
(земельного) участка не имеется. Если всё же соседи дорогу перекрыли, то можете смело, не задумываясь, разбирать технически оснащенный дорожный затор (перекрытие), а соседям рассказывать о нарушении ими норм Гражданского кодекса Российской Федерации - так называемого права " публичного сервитута"!
Спросить
Если участок в частной собственности, а дорога - это земельный участок, то имеют право.
Пример, когда покупаете земельный участок или дом в неком массиве, который принадлежит одному или нескольким людям, так вот этот один массив из нескольких гектар размежевали на отдельные участки, а потом продали для ижс например, однако дороги остались в собственности первых хозяевов этого общего массива.
А вот если спорная дорога находится в муниципальной собственности, тогда ограничивать проезд Вам не имеют право.
СпроситьЯ живу в частном доме. Для удобства, мы накатали к своему дому дорогу, теперь по этой дороге катаются все, кому вздумается и в нетрезвом состоянии. Могу ли я перекрыть эту дорогу с тем условием, что рядом есть ещё одна дорога, т.е. проезд остается, но только по другой дороге? Хочется отметить, что моей дороги нигде на карте нет.
Поскольку созданная Вами дорога официально не является таковой, то за ее перегораживание Вас нельзя будет привлечь к какой-либо ответственности (если только Вы не построите протяженную изгородь, позволяющую квалифицировать Ваши действия как самовольный захват земли).
Спросить
Добрый день! Коллега прав! Хочу добавить - Вы в любом случае проявили самоуправство, не получив никаких законных оснований для устройства дороги. Есть определенный порядок и он должен быть соблюден! Запретить то, чего нет - вы не имеете права.
СпроситьЯ проживаю в десятиэтажном многоквартирном доме на первом этаже, дом Г-образный, окна квартиры выходя наружу с короткой стороны, во вне (не во двор), выходят на дорогу (переулок), расстояние от дома до дороги менее 1 метра. Дорога шириной около 5 метра, не асфальтированная.
С другой стороны к дороге сразу примыкает овощехранилище - насыпь параллельно дому по всей короткой стороне, примерно метр, полтора высотой с входами кирпичными с дверьми. Овощехранилище кооперативное, используют жильцы.
По дороге постоянно ездят машины, водители паркуются в т.ч. буквально под окнами. Кроме того оставляют припаркованные машины на ночь. Периодически машин становится много, когда привозят в овощехранилище что-либо. Все это производит шум, гам, люди громко разговаривают, хлопают дверьми, и пр., иногда выясняют отношения, также бывало что выхлопные газы летят в квартиру.
Вопросы:
1. Правомерно ли такое расположение дороги?
2. Правомерно ли такое расположение овощехранилища?
Для начала нужно понять что было первым: ваш дом, а потом дорога и овощехранилице или наоборот. В любом случае вам нужно обратиться в администрацию, согласование на строительство вашего дома они давали.
Спросить
"СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820)
7. Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон
7.1. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Вам следует обратиться в орган местного самоуправления о переносе дороги и решением общего собрания собственников разбить газон (клумбу) перед домом.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно
"СП 42.13330.2011. Свод правил.Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений.
Актуализированная редакция СНиП
2.07.01-89*"
(утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N
820)
его пользования различного назначения с учетом демографического состава населения, типа
застройки, природно-климатических и других местных условий. Состав площадок и размеры их территории
должны определяться территориальными нормами или правилами застройки. При этом общая площадь
территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой,
должна быть не менее 10% общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны.
Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных
зданий не менее, м:
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста... 12
для отдыха взрослого населения... 10
для занятий физкультурой (в зависимости
от шумовых характеристик) ... 10 - 40
для хозяйственных целей... 20
для выгула собак... 40
для стоянки автомашин... по таблице 10
Вам следует действовать коллективно, именно провести собрание жильцов, обсудить проблему принять решение о переносе дороги, автостоянки, овощехранилища, и написать коллективную жалобу в Администрацию, Прокуратуру, Жилищную Инспекцию в защиту прав жильцов дома.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Обратитесь с жалобами в Роспотребнадзор, в администрацию района, в ГИБДД и к прокурору.
Органы дадут Вам официальные ответы.
Прокурора просите выйти с иском с в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ, чтобы защитить нарушенные права жителей дома.
СпроситьСтавлю автомобиль у себя под окно, тротуара нет, полисадника нет, просто земля с травой (живу на первом этаже многоквартирного дома). Соседи со второго этажа возмущаются, выхлопные газы. Может есть какое нибудь расстояние до дома?
