Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить имущество при споре о наследстве двухкомнатной квартиры

26.05.2014, 06:03
• г. Днепропетровск

У жёны есть 1/2 часть двухкомнатнойквартиры. После смерти матери 1/6 ее,1/6 сёстры и 1/6+1/2 отца. Свою часть отец подарил пополам дочькам по дарственной, то есть сёстры стали влделицами равных частей квартиры.

Жена не нуждалась в жил площади и оставила сестре в пользование свою комнату. Десять лет сестра бесплатно пользовалась комнатой.

На сегодня возникла ситуация когда жена хочет забрать свою долю. Сестра типа готова продать и рассчитаться, но при этом выставила на продажу квартиру по не реальной цене!

Ключи от квартиры не даёт и на требование освободить комнату выдвигает свои условия, а именно что отдаст ключи только в случае нашего там проживания, зараннее зная что это не реально так как ее семья: сестра, муж и двое совершенолетних детей и наша семья: я,жена, дочь 14 лет и дочь 5 месяцев!

Семья сёстры приписана, а мы нет хотя прописка не даёт право наследования но все же..

Из документов подтверждающих право на квартиру у жёны есть оригинал на 1/6 по завещанию и ксерокопия дарения на 1/3 (не завереная нотариально).

Очень не хочется решать через суд, но очевидно по другому не выйдет.

Подскажите пожалуйста что делать и стоит ли требовать компенсацию за 10 лет пользования квартирой, чего очень не хотелось бы делать, однако сестра требует чтоб при разделе ей компенсировали средства вложенные в ремонт!

Жаль что уже потерялись все родственные отношения и на сегодня жену даже в квартиру не пускает сестра! Все переговоры проходят либо по телефону либо на улице!

Ваши советы уже нам помогли в решении прошлых вопросов.

Заранее благодарны!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, но ведь в Ваших вопросах есть ответы. Вам надо либо договориться либо решать вопрос в судебном порядке, но выделить Вашу часть внатуре не получится в судебном порядке можно будет определить лишь порядок использования квартиры.Компенсацию за пользования квартирой Вы требовать не можете - это ничем не обусловлено, также как Ваша сестра не может требовать компенсацию стоимости ремонта, так как на это также не было договоренности. А если все так плохо - здайте свою часть цыганам, либо скажите об этом сестре. Но я Вас уверяю, худой мир лучше хорошей войны - договаривайтесь.

Спросить

Нельзя сдать в аренду часть жилья третьим лицам без согласие на это совладельцев.

Не совсем понятно в Вашей ситуации , что с правоустанавливающими документами, и зарегистрировано ли за Вашей женой право собственности на ее часть, чтобы это выяснить обратитесь в регистрационную службу.

После этого, нужно или право собственности признавать в судебном порядке, или же прекращать право собственности по ст.365 ГКУ, при наличии у совладельца другого жилья, требовать компенсацию за ремонт, имеет право, если докажет, что ремонт был необходим, т.к. расходы на содержание совладельцы несут вместе, ст.360 ГКУ.

Факт не реализации Вашей женой права на проживание в квартире, не будет основанием для требования компенсации за пользование ее частью имущества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России