Как решить вопрос с продажей комнаты, принадлежащей мне на 1/3 доли, если бывшая жена отказывается выписывать ребенка и сообщает, что нотариус не может оформить дарственную?
У меня 1/3 доли в коммунальной квартире остальные две доли по 1/3 принадлежат сыну не совершенно летнему. С его матерью я в разводе и еще одна у сестры. Доли по 1/3 они раздеденны на 2 комнаты. Бывшая жена с сыном не проживает в городе и не оплачивает ком. услуги сейчас я хочу продать одну комнату она отказалась выписывать ребенка но сказала что долю мне подарит теперь говорит что нотариус не делает дарственную как мне поступить?
Вы не можете признать утратившим право пользования жилым помещением, собственника доли в обще долевом праве. Вы можете продать только свою долю, при этом в обязательном порядке Вы обязаны предложить выкупить Вашу долю другим собственникам доли.И в случае их отказа третьим лицам. По взысканию долгов по оплате за коммунальные услуги Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями.
Спросить
У меня такой вопрос: у меня в собственности есть комната в коммунальной квартире, я хочу её продать, но у соседки одна доля ее комнаты пренадлежит её не совершенно летнему внуку, в органы опеки они идти отказались, что мне делать дальше и смогу ли я продать свою комнату?
Направьте надлежащим образом предложение о покупке комнаты по цене, по которой планируете продать комнату своим соседям, в том числе на адрес регистрации внука, ждите месяц и продавайте. (Адрес можете узнать из ЕГРП).
СпроситьПроживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Этот вопрос задайте в отдел жилищных отношений муниципалитета. Но не факт что вам продадут проходную комнату.
СпроситьКомнатная квартира находится в общедолевой собственности. Одна комната изолированная (к.1)зал проходной (к.2) в другую комнату (к.3)доли в квартире у меня поменьше у сестры побольше. Я живу в комнате 1 хочу переехать и жить в комнате 3 сестра запирает комнаты 2 и 3 подскажите могу ли я переехать в комнату 3 сестра хочет продать свою долю поэтому запирает две комнаты.
У меня квартира 3-ёх комнатная. Одну комнату моя бабушка приватизировала и подарила моей сестре. Сестра мне её падала за 800 т о. Покупала я её,комнату,400 т.р. наличные, а остальные материнский капитал. Комната 8 кв.м., сейчас с мужем развилась и он хочет свою долю продать. В этой комнате. Остальные две комнаты не приватизированы. Муж имеет право продать свою долю?
Доброго времени суток!
Имеет такое право, безусловно - он собственник доли. Но сначала должен предложить выкуп доли другим собственникам - ст. 250 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте, если супруг имеет долю, то конечно он может её продать с соблюдением преимущественного права покупки других участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да, если он собственник, то он вправе продать свою долю в объекте недвижимого имущества с соблюдением обязательного уведомительного порядка преимущественного права покупки, предусмотренного статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае продажи постороннему лицу.
СпроситьВ 4-ех комнатной коммунальной квартире мне с мамой принадлежит доля (41
/52)-3 комнаты наши, а 1 комната соседа. Между мной и мамой доли распределены как 21 доля мамы, а 20 долей мои. Я хочу продать две комнаты, а одну комнату оставить маме. (она не против)
Как это сделать?
Вы с мамой можете заключить соглашение о разделе Вам с ней принадлежащих долей....Зарегистрировать это.....продать свои доли Вы можете, предложив другим сособственникам право преимущественной покупки....
Спросить
Максим определите комнаты, которые Вы хотите продать, определите какую долю от общей жилой площади они будут составлять (их метраж в числителе, общий метраж всех комнат в картире в знаменателе), распределите с мамой доли - заключите соглашение нотариально о долях, затем установите право собственности на эти комнаты и продавайте. Одна загвоздка, с нотариальным соглашением может не согласиться регистрацонная служба, могут заставить заручиться судебным решением.
СпроситьУ меня приватезированы 2 комнаты в комунальной квартире 1,2 доля принадлежит 9 летнему сыну могу ли я продать одну из комнату.
Мне и моей несовершеннолетней дочери принадлежит 2 комнаты в коммунальной квартире (бывшее общежитие), после приватизации выдали 2 свидетельства, одно на меня (1/2 доли), второе такое же на ребенка. Объект права указан - комната 12, комната 13 в квартире 5 по адресу...
Сейчас встал вопрос о продаже комнат, естественно никому не нужны сразу 2 комнаты, да и мне удобнее было бы продать по одной. Как получить свидетельство на каждую комнату? Или этого делать не нужно? На одну комнату есть покупатели. Скажите как правильно поступить.
Мне принадлежит доля квартире, доли в квартире принадлежат еще сестре и маме, так же, мне принадлежит доля в комнаты в коммуналке, в этой же комнате доля принадлежит сестре. Я хочу поменять долю в квартире, на долю в комнате. Сестра готова поменять свою долю в комнате на мою долю в квартире только на условии моего полного отказа на права на квартиру, Так как получаемая мной доля при сделке меньше той доли которую я передаю сестре, я хочу разницу подарить матери, но сестра обеспокоена человеческим фактором и боится, что мать подарит мне мою долю обратно, можно ли каким-то образом, в договоре дарения указать, что мама при жизни не имеет права дарить или продавать мне мою долю обратно?
Здравствуйте, Светлана. Такой договор будет признан ничтожным, т.к. предполагает собой появление встречного обязательства у одаряемого, что не допускается ГК РФ.
СпроситьЯ владелец комнаты в коммунальной квартире (34 квадратных метра), что соответствует 32. 77 доли от общей площади квартиры. В этой же комнате имеет долю моя бывшая жена, что составляет 1. 77 от общей площади квартиры. В комнате прописаны дочь и внук 10 лет, которые проживают в другом городе больше 5 лет. Каким образом я могу продать комнату или же свою долю если бывшая жена не хочет продавать комнату или продать мне свою долю?
Без согласия сособственника - никак. Ее доля незначительная, можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на всю комнату с выплатой ей компенсации см. ст.252 ГК РФ. И только после этого продавать.
Спросить1/3 доля принадлежит женщине (его мать)-проживает в третьей комнате, остальные 2/3 её сыну, которые он и сдаёт нам. Может ли сын продать свою долю без согласия матери?
Анастасия, добрый день!
Продать без ведома второго собственника, теоретически возможно, но по закону - обязан предложить выкупить свои доли матери. Либо у нее будет право перевести права и обязанности по Договору купли-продажи на себя.
А вот подарить сможет без согласия, без уведомления.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
