Здравствуйте! Прошу разобраться в нашей ситуации: в нашем многоквартирном доме с начала 2014 г. производится капитальный ремонт.Сумма на наш дом 17273000.руб. Ссылаясь на жилищный кодекс ст.166, куда в частности входит ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения,ООО УК ЖЭУ-6г.Бугульма утверждает, что замена стояков тепло- и водоснабжения не вошла в заложенную смету. Хотя на первом общем собрании жильцов дома было оговорены все пункты статьи 166.ЖК. В итоге на последнем собрании 16 мая 2014г. представители УК сказали что, основная часть денег распределена на ремонт фундамента и утепление торцевых стен дома, в связи с этим УК предложила замену стояков водоснабжения и отопления за счет жильцов(мы пишем заявление о замене стояков в ЖЭУ №6, покупаем трубы и арматуру, а работа за счет УК)В связи с этим, мы обратились в Жилищную инспекцию г.Бугульма. Нам подтвердили данный факт. Еще хочу уточнить, что с самого начала кап.ремонта жильцам не предоставлялась смета и план работы кап.ремонта. Все обговаривалось в устной форме.Просим Вас объяснить правомерны ли действия УК и Жилищной инспекции? Заранее спасибо.

Все обговаривалось в устной форме.Просим Вас объяснить правомерны ли действия УК и Жилищной инспекции?

Управляющая компания объявляет о начале капитального ремонта в многоквартирном доме

В нашем многоквартирном доме собираються делать капитальный ремонт. На общее собрании жильцов дома к нам приходили из управляющей кампании и разказали что собственики квартир должны заплатить 5% от общей суммы выделенной на капитальный ремонт дома тоесть, у меня трёхкомнатная квартира я должен заплатить 32 т.руб. В капитальный ремонт дома входит (утепление фасада без замены стеклопакетов и замена инженерных комуникаций). Дом построен в 1966 г. ни разу не делали кап. ремонт.

Читать ответы (2)

Как решить проблему замены стояков и полотенцесушителей в МКД при отказе собственников?

Вопрос по замене стояков горячего водоснабжения и полотенцесушителей. В доме проводился капитальный ремонт и замена не произведена со слов начальника подрядной организации из-за отказа большинства собственников МКД, хотя по протоколу собрания собственников МКД по проведению капитального ремонта 72% за замену стояков. Что можно сделать в таком случае и как добиться замены полотенцесушителя в квартире?

Читать ответы (3)

Вопрос законности проведения капитального ремонта труб в доме - замена стояков кусками и регламентация работ

В доме запланирован капитальный ремонт труб горячего, холодного водоснабжения и отопления. В связи с тем, что не все жильцы согласны на замену труб строительная планирует проводить замену стояков кусками, у тех жильцов кто согласен на замену. Законно ли замена стояков кусками и если нет, то чем регламентируется такие работы (ссылка на нормы закона).

Читать ответы (2)

Отсутствие капитального ремонта внутридомовых инженерных систем

С момента заселения нашего многоквартирного дома, г.Пушкино М.О.,с сентября 1973 года по настоящее время, в доме ни разу не проводился кап. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,тепло-,газо-,водоснабжения, водоотведения, в чем можно убедиться визуально. Нат наше обращение по данному вопросу ЖЭУ сообщило о проделанном в 1999 году капитальном ремонте в нашем доме, что является мягко говоря наглой ложью. На наше требование предоставить АКТы о проделанной работе, получили отписку, что они не сохранились.

Читать ответы (1)

Можно сформулировать заголовок следующим образом - МУП требует полную оплату от жильцов для замены труб и стояков

В нашем доме необходима замена стояков и канализационных труб. МУП отказывается проводить замену, требуя 100% оплаты жильцов всего дома. Прочие виды работ и услуг также не осуществляются. Нам выставляется долг за предыдущий и последующий период (месяц). Вправе ли МУПу требовать от нас 100% оплаты жильцами, в т.ч. жильцами с муниципальными квартирами для проведения текущего ремонта и замены труб и стояков?

Читать ответы (5)

Отказ в замене стояков в моей квартире ЖСК - правомерное решение или нарушение моих прав?

Я являюсь членом ЖСК. В нашем доме которому уже более 40-ка лет ни разу не меняли стояки холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. Я написал заявление председателю ЖСК о проведении ремонта (замены) этих стояков в моей квартире. Председатель сказал, что я должен менять их за свой счёт или они компенсируют мне стоимость замены стояков но не более 3000 руб. и вынес мой вопрос на общее собрание ЖСК, где общим собранием мне было отказано в замене стояков. Правомерны ли действия председателя и решение собрания об отказе мне в замене стояков. Хочу подчеркнуть, что указанное выше имущество относится к общему имуществу ЖСК...

Читать ответы (1)

Как отказ от замены стояков отопления может повлиять на жильцов многоквартирного дома?

В нашем многоквартирном доме производится замена стояков отопления силами управляющей компании. В моей квартире трубы поменяны во время ремонта и замурованы в стены. Главный инженер компании настаивает на том, что мы обязаны раздолбить стены и дать ему возможность произвести замену. Ничего ломать не хотим. Вопрос: грозит ли нам чем нибудь отказ от замены? Заранее благодарен, Владислав.

Читать ответы (7)

Что включает в себя пункт Ремонт внутридомовых инженерных систем?

Скажите пожалуйста, что включает в себя пункт "Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения"?

Читать ответы (1)

Отказ в замене стояка ХВ - что делать в аварийной квартире во время капитального ремонта системы отопления и водоснабжения

В нашем доме сейчас проходит капитальный ремонт системы отопления и холодного водоснабжения. Представитель подрядчика сообщил, что "принято решение" не проводить замену стояков ХВ по всему стояку, если хоть одна квартира откажется. У нас из 5 квартир отказалась - 1. Мне отказывают в замене. Стояк в моей квартире аварийный, УК не сделала ничего, ссылаясь что замену производит капитальный ремонт. И не починили (обращалась в 2018, 2019 гг. безрезультатно... Правда, выяснилось, что моя труба у них числится отремонтированной, вварен, де, кусок трубы новый). Подскажите, пожалуйста, что делать?

Читать ответы (1)

Отказано в замене стояков отопления - ук не помогает с доступом, предлагает судиться с соседями

У меня такая проблема. У нас в доме проводилась замена стояков отопления и одна квартира (которая расположена над моей) не дает доступ для замены труб. Мы обратились в УК с просьбой посодействовать в доступе, УК отправила им предписание, но они его не забирают с почты. Теперь УК нам говорит, что это наша проблема и мы, если хотим, можем идти судиться с соседями сами а они оформят замену стояков как текущий ремонт, а не капитальный т.к замена была по инициативе жильцов (хотя дому 30 лет, у меня в квартире на трубах хомуты стоят и замена была произведена во всех квартирах, кроме моей и соответственно квартиры, не дающей доступ). Вправе ли УК отказать мне в замене стояков отопления? Спасибо.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59