Соседская война - как защититься от ложных жалоб и угроз?
199₽ VIP
Я сдаю временно сдаю квартиру, так так работаю в другом городе. Живут двое молодых военнослужащих. Соседка сверху замучила своими жалобами, она много раз как мне так и им говорила, что жить им не даст и выселит их. Жалобы необоснованные. НИ У КОГО ИЗ СОСЕДЕЙ жалоб на них нет (кроме неё) - проводила личный опрос. Соседи говорят, что не слышат их и не видят. Она жалуется, что они ей не дают спать и дебоширят. Звонит мне ночью. Вчера психанула, сказала ей чтоб вызывала полицию. Сегодня говорила утром с одним из квартирантов, он сказал, что во втором часу ночи приходил участковый, они его пригласили в квартиру, чтоб он удостоверился в тишине, у них тихо играла музыка и они разговаривали. Он ни слова им не сказал, развернулся и ушел. Это не единичный случай, раз в одну-две недели она звонит мне и жалуется, что ей жить не дают, то мебель ломают, стулья швыряют, устраивают дебоши. Это неправда-имущество целое, прихожу без предупреждения, в квартире чистота и порядок. НИКТО больше не жалуется, она дома сидит с маленьким ребенком и тратит мои нервы. Договор с ними заключен, но не зарегистрирован (менее 11 месяцев-регистрация не требуется). Она постоянно врет, сказала, что муж написал заявление на них и все соседи подписались. Не знаю на счет заявления, но когда я опросила всех соседей - они вытаращили на меня глаза. Постоянно мне угрожает, то полицией, то налоговой. Что делать? Какой документ надо чтоб подписали соседи что притензий нет? АКТ, расписка? Что это? Как поступить?
В данном случае все вопросы снимет договор найма, расписка в получении вами денежных средств и налоговая декларация согласно НК РФ
Спросить
Состаьте акт.А вообще можете обратиться в суд с иском о защите чести и достоинства и компенсации морального вреда Через суд вы можете добиться опровержения сведений и принесения Вам извинений
СпроситьЗдравствуйте! У Вас имеются свидетели которые подтверждают отсутствие какого либо шума со стороны Вашей квартиры. Злоупотребление правом соседкой запрещено. Вам необходимо будет сообщить соседке о том, что Вы привлекете ее за хулиганство к административной ответственности, потому как бесконечные и ложные вызовы, заявления требуют этого
Спросить
Вам соседи не помогут - напишите в поликлинику заявление об оказании психиатрической помощи Вашей соседке и потребуйте признать Вашу соседку ограниченно недееспособной согласно гл. 31 ГПК РФ: "Заявление об ограничении гражданина в дееспособности, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами подается в суд по месту жительства данного гражданина, а если гражданин помещен в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, или стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами, по месту нахождения этой организации или этого учреждения".
И не обращайте внимание - не разговаривайте с больным человеком. Зачем он Вам?
Спросить
Снимаем с мужем квартиру 3 года, на данный момент без договора. Мой муж занимается музыкой, пишет музыку на компьютере. В первый год, после заселения в квартиру, он писал музыку очень часто, увлекаясь и не замечая времени, мог это делать после 23-00. Соседка снизу вызывала милицию, потом обошла соседей и они написали коллективную жалобу. Последние полтора года если муж и пишет музыку, то только днем и не очень часто. Но этим летом, когда я находилась в квартире одна, при этом я не слушала музыку, телевизор не смотрела, ко мне пришла полиция. Им поступила жалоба от той же соседки, что из нашей квартиры доносится громкая музыка. Я им объяснила, что музыки не было, но музыку я действительно слышала, она была откуда-то с улицы. Но она прекратилась минут за 15 до их прихода. При этом соседка соседка кричала, что я говорю неправду и музыка была из нашей квартиры. После этого никаких жалоб больше не было, но неделю назад мой муж не заметил, что уже наступило 23-00, и поэтому продолжал писать музыку, пока у нас не отключился свет, это пришла наша соседка и выключила нам в свет в щитке. Мы открыли дверь и узнали от нее, что мы постоянно уже на протяжении 2 х недель постоянно слушаем очень громко музыку, при чем в какой-то из этих дней музыка была всю ночь до самого утра. Я начала ей объяснять, что это не так, что сегодня да музыка была, но в будние дни мы на работе и музыки не могло быть, и что тогда ночью ее тоже не было, и что наверное кого-то из соседей играла музыка, а не у нас. На это она ответила, что кроме нас в нашем доме никто музыку слушать не может. И вот сегодня ночью к нам опять пришла полиция с жалобой, что после 23-00 у нас из квартиры слышна музыка. Но мы не слушали ее ни до 23, ни после. Это мы и объяснили полиции. Дальше она начала обвинять нас в том, что целые выходные у нас играла музыка, а в субботу ночью аж до 7 утра. Но мы действительно ее не включали, а в субботу ночью нас вообще не было дома. Объяснить ей, что эта музыка играет еще у кого-то, а не у нас не получится, точно не получиться. Как лучше тогда поступить в этой ситуации?
Вам стоит начать жаловаться чтотона слушает музыку вам на зло громко после 23.00
СпроситьШумные соседи. Я собственник квартиры в городе Иркутске, в ней сейчас проживают арендаторы. Они жалуются на новых соседей, которые громко слушают музыку. На площадке 3 квартиры - одна шумная. Сосед тоже обращался в полицию на шумных соседей. Проводился замер шума, но превышения не было. Сегодня мои арендаторы вызывали полицию, т.к.не только громко играла музыка, но и сырыми яйцами забрасывали балкон. Разговоры с шумными соседями результат не дают, сразу музыку выключают, но через час опять включают. Вопрос: как выселить шумных соседей.
--- Здравствуйте, никак и никого вы не выселите, выселить может только суд, что касается шумности, вызывайте полицию и они с соседями будут разбираться. ИЛИ предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд, требуйте устранить нарушение ваших прав, на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего. 
[u][/u]Надо в полицию обращаться каждый раз (Вам или Вашим арендаторам), составлять протокол о нарушении тишины. Если полиция бездействует жаловаться в прокуратуру. Ст.10 Закона О прокуратуре РФ. Обратиться к собственнику жилого помещения, чтобы он расторг договор найма с этими жильцами, ст.450-452 ГК РФ. Если собственник откажет напишите ему претензию и подайте в суд, ст.304 ГК РФ. Требовать выселения может только собственник. Но Вы свои требования можете предъявить собственнику, так как нарушаются именно Ваши права и законные интересы. Если новые соседи сами являются собственниками, то их не выселить. Если же они по договору социального найма снимают жилье, то их может выселить администрация. Туда и обратитесь с жалобой на этих соседей. А Ваши арендаторы могут только полицию вызывать, в суд иск не подадут.
ЖК РФ, Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
""4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
ЗАКОН
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
от 29 сентября 2014 года N 467-КЗ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ТИШИНЫ И ПОКОЯ ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Статья 2. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан
(в редакции Закона Приморского края от 17.06.2016 N 847-КЗ)
1. Не допускается нарушение тишины и покоя граждан с 22.00 до 9.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно) и с 23.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4 настоящей статьи.
2. В отношении квартир, помещений общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах, жилых домов, жилых помещений и помещений общего пользования в общежитиях в части действий, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 1 статьи 3 настоящего Закона, не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) с 22.00 до 9.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) с 23.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
3) с 13.00 до 15.00 часов ежедневно.
3. В отношении квартир, помещений общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах, жилых домов, жилых помещений и помещений общего пользования в общежитиях в части действий, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 3 настоящего Закона, не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) с 21.00 до 9.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) с 21.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
3) с 13.00 до 15.00 часов ежедневно.
4. В отношении квартир, помещений общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах, со дня ввода в эксплуатацию которых прошло менее года, в части действий, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 3 настоящего Закона, не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) с 21.00 до 9.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) с 21.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.
Спросить
Добрый день! На территории каждого субъекта должен быть Закон «О тишине», в котором будут прописаны основания для привлечения лиц к административной ответственности. В любом случае, это полномочия сотрудников полиции в соответствии с ФЗ «О полиции».
Кроме того, помимо нарушения тишины, сотрудники полиции также дадут правовую оценку действий таких соседей.
В случае несогласия с действиями сотрудниками полиции, их действия можно обжаловать как в прокуратуру, так и в суд.
Если те люди собственники квартиры, то выселить их по нормам Жилищного кодекса РФ, скорее всего, не получится. Как таковых оснований нет.
Если же они арендаторы, то можно встретиться с собственников квартиры, чтобы он, в свою очередь, навел порядок в принадлежащем ему имуществе.
Спросить
Нужно фиксировать каждое нарушение соседей с помощью видео и аудиозаписей и каждый раз обращаться в полицию в связи с нарушением тишины или как в последнем случае общественного порядка. И каждый раз Необходимо писать заявление в полиции о привлечении соседей к ответственности. Будучи настойчивыми в достижении целей Вы можете добиться желаемого соседи успокоиться. Если полиция бездействует обращайтесь жалобы в прокуратуру. Жалобу можно подать через интернет приемную
Статья 10 Федерального закона "о прокуратуре РФ"
Спросить
1. Привлечь к административной ответственности (по вызовам полиции).
2. После этого обратиться к администрации с просьбой о выселении.
ОСНОВАНИЕ:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
НАПОМИНАЮ:
Просто прийти в суд и заявить о данных нарушениях недостаточно. Необходимы либо результаты замеров звуков, либо постановления о привлечении к административной ответственности соседей за нарушения тишины.
СпроситьНикак не выселить.
Замеры не установили их вину в превышении уровня шума из соседской квартиры.
Ст. 10 ГК РФ гласит:
"Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу.
Суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом."
СпроситьДействующее законодательство предусматривает несколько оснований для принудительного выселения из собственного жилья или жилья занимаемого по соцнайму: Использование жилого помещения не по назначению. За систематические нарушения прав и интересов других собственников, занимающих соседние квартиры. Бесхозяйственное обращение с принадлежащей площадью.
Выселение собственника или нанимателя квартиры возможно только по решению суда. Процесс этот очень непростой и требует больших моральных и временных затрат. Чтобы добиться результата, необходимо в подготовительную работу вовлечь как можно больше соседей по дому. Алгоритм действий во всех случаях один: собрать как можно больше доказательств статья 55 ГПК РФ противоправных действий собственника (нанимателя), необходимых для представления на судебном заседании (протоколы, акты, заключения экспертов). и т.д.
Если в этой квартире проживают по соцнайму то выселением должна заниматься местная администрация если живут собственники то иск ст 131 ГПК РФ должен быть подан только собственниками соседних квартир Ваши же арендаторы такой иск подать не могут
Если вы сейчас не живете в этой квартире то иск по шумных соседей должны подавать собственники других квартир.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите, куда можно пожаловаться на работу полиции? Вызвала ночью полицию, так как в соседней квартире избивали человека, но никто не приехал. На следующий день дозвонилась до отделения, мне сказали что на вызов приходил участковый, но мы точно знаем, что никто не приходил, не я одна вызывала и всю ночь были крики из этой квартиры. Можно куда-то сообщить об этом?
Вы вправе обжаловать действия или бездействия полиции вышестоящему должностному лицу в порядке подчиненности, в прокуратуру, а если это не поможет, то в суд в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства.
СпроситьЖиву в Челябинской области, соседка сверху вызвала наряд, жалуясь на то, что ночью у меня играет громкая музыка. Музыку я действительно слушаю, но убавляю звук до невозможного, басы вообще отключаю, нарушить тишину и покой граждан было просто невозможно. Прибывший наряд обвинил меня в прослушивании громкой музыки, таковой не обнаружив. Была проведена беседа в подъезде о том, что я нарушаю тишину и покой граждан. Соседка утверждает, что я выключил музыку прям перед их приездом. Жалобы поступили только от неё и её сожителей. У нас неприязненные отношения, она злоупотребляет алкоголем и часто затапливает мою квартиру, Через несколько дней снова вызвала наряд, который снова громкой музыки не обнаружил, но обвинял меня всё в том же. Жалоб от других соседей не поступало. Через несколько дней пришёл участковый, взял с меня письменное объяснение и составил два протокола на нарушение Закона Челябинской области о тишине. Протоколы я подписал, указав не соответствующие действительности факты. Находясь у участкового, он попросил соседку привести свидетелей с другой квартиры. Пришедшая тётя подтвердила слова соседки, об ответственности за дачу заведомо ложных показаний её не предупреждали. Считаются ли слова этой тёти доказательством в таком случае? Сколько соседей должны подтвердить, что я нарушил тишину и их покой для взыскания штрафа? Уровень громкости и частотные характеристики прослушиваемой мною музыки в разы ниже требований СанПина, на которые полиция вообще отказывается опираться, замеры тем более никто не производил, всё обвинение строится на показаниях соседки с сожителями и показаниях этой тёти, живущей, как выяснилось, у меня за полнотелой шлакоблочной стеной толщиной в полметра плюс по пять сантимов цементной штукатурки с каждой стороны. Соседи, живущие за тонкой гипсовой перегородкой говорят, что шума не было. Как оспорить штрафы, если их наложат? Как наказать соседку за наговоры? И ещё. Если, к примеру, у соседки сверху дырявый пол и не сделано никакой звукоизоляции, и она меня слышит, а другие соседи не слышат, то нарушителем всё равно признают меня? Большое спасибо!
Протокол и постановление оспорьте в суд по гл.30 КоАП РФ.Подайте в полицию заявление по факту клеветы.
Спросить
Здравствуйте Михаил Александрович!
В протоколе об административном правонарушении, может и вовсе не быть свидетелей. Закон не требует их обязательного наличия. Поэтому, одного свидетеля вполне достаточно для привлечения Вас к административной ответственности.
Подавать заявление за клевету, как советует мой коллега, я бы не рекомендовал, т.к. никакой клеветы здесь нет. Да Вы и сами подтверждаете, что музыку действительно слушаете по ночам.
Конечно, Вы можете обжаловать наложенный на Вас штраф, но в данной ситуации вероятность повернуть дело в Вашу пользу мизерная.
С уважением!
СпроситьЖиву в многоквартирном доме хрущевка, на 2, надо мной сосед, 30 лет, пьёт, пьяный врубает музыку, зовет толпу, разговоры не помогают, вызывала полицию, мне полиция сказала, что у них полномочий теперь не больше чем у меня, заявление писала раз 5 на соседа, полиция говорит, что заявления эти рассматривает администрация теперь и решает, и я абсолютно не вижу этих решений от слова совсем. После очередного вызова полиции сосед обозлился и когда полиция уехала устроил мне такую ночь, специально прыгал, орала музыка, ронял мебель всю ночь, просто издевался, так нельзя с живыми людьми. Полицию больше не вызывала, т к у них нет полномочий даже его скрутить и увезти, что делать когда закон бездействует? Руки опускаются, чувство безысходности, я одна с ребёнком, уже невроз, домой боюсь возвращаться вечером, это же кошмар настоящий, плачу постоянно.
Уважаемая, Анастасия! Необходимо обжаловать бездействие полиции в прокуратуру, подав письменную, мотивированную жалобу.
СпроситьУ меня такой вопрос, соседка на той неделе вернувшаяся из псих больницы, как я поняла что у неё диагноз шизофрения, ведёт себя неадекватно, мы проживает в общежитие, ни днем ни ночью от неё нет покоя, она орёт, музыка, целый шалман у неё, гости, вызывали полицию, первый раз приехали пригрозили пальчиком и уехали, в ночь с субботы на воскресенье мы вообще ни спали она всю ночь орала, гости, музыка, хлопанье дверью, вызвала полицию но ночью так и не приехали, я вызвала днем, повторно, приехали мы (2 комнаты) написали заявление, полиция забирать ни её ни гостей не стали, они видели что она неадекватная, сказали передали в дежурная часть, и якобы приедет бригада, но соответственно так никто и не приехал, вечером пришёл участковый, их не оказалось, ушли за очередной алкогольной дозой, ночью опять соседка вызывала полицию, но никто опять не приехал, куда нам можно обратиться, жить с ней не возможно, соседи которые за 60+, боятся выходить в принципе как и наши дети.
Вам надо добиваться принудительной госпитализации, это будет сделать сложно, пока она не причинит реально какой-либо вред окружающим. Собирайте пока доказательства, акты/протоколы выезда полиции по вызову, отказы в возбуждении уголовного дела.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Так тут вопрос нужно решать именно с врачами и поместить в стационар её на лечение.
Спросить
Обратитесь с жалобой в министерство мвд, сразу будут пиняты меры. И возможно вам нужно вызывать не полицию, а бригаду прихиатрической помощи.
Спросить
Я поняла мы звонили в скорую звонили, сказали что врачи могут приехать, но только если она согласиться её заберут, а она не согласится.
СпроситьЗакон РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 08.12.2020) "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании"
.
Статья 29. Основания для госпитализации в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, в недобровольном порядке
.
Лицо, страдающее психическим расстройством, может быть госпитализировано в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, без его согласия либо без согласия одного из родителей или иного законного представителя до постановления судьи, если его психиатрическое обследование или лечение возможны только в стационарных условиях, а психическое расстройство является тяжелым и обусловливает:
а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, или
.
б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или
.
в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСпасибо, т.е на основании этой статьи нам можно вызвать психиатрическую бригаду, правильно? Заранее спасибо.
Спросить
Виктория, здравствуйте.
Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.
Вам надо вызвать принудительную псих бригаду.
Можете ознакомиться со статьей, она думаю будет полезна
С уважением.
СпроситьНочью сосед сверху не давал спать играла музыка пляски и т.д. два раза вызывал полицию в 12 ночи без результатно и в три часа так потом когда полиция ушла так ещё громче сделали и по батареям стучали мол того нам все равно.. Что делать куда писать.
Сосед с верху не даёт спать, по ночам со своими друзьями алкашами орут, вечно что то падает, бегают, одним словом шумят спать не дают, ребёнок уснуть не может (с соседями общался тоже слышат, полицию вызываем по очереди с соседями, полиция не приезжает, участковый приходит недели через две заполняет документы и на этом всё (говорит найти его не может что бы с ним поговорить, что нам делать жизни просто нет.
В данном случае необходимо обжаловать отказы полиции и участкового вплоть до прокуратуры, нужна помощь пишите в личные сообщения!
Если ответ Вас устроил, оставляйте отзыв!)
СпроситьПришла домой, в дверях повестка на опрос к участковому. Соседи рассказали, что приходил участковый и спрашивал мешал ли шум позапрошлой ночью из моей квартиры. Они дали объяснения, что нет. Что я спокойная и беспроблемная соседка. Оказывается жалоба на громкую музыку поступила от соседей сверху. Что мне за это грозит?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вам за это грозит штраф, за нарушение покоя граждан в ночное время. Далеко не факт что вы такая беспроблемная, какой пытаетесь себя представлять.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМы снимаем квартиру в Москве, прописки нет, граждане рф. Хозяйка квартиры живёт в Калуге. Звонит нам, сообщая о том, что соседи (соседка), кто именно она не скажет, позвонили и сказали ей, что мы водим каждый раз новых мужчин, устраивая притон.
Хозяйка квартиры сказала, что если жалобы будут продолжаться, то она может приехать ночью, в 4-5 утра, проверить кто спит дома. Соответственно пригрозила выселением.
Мы не шумим, не устраиваем гулянок, у нас есть молодые люди, которые нас и провожают, не оставаясь на ночь.
Слушать это хозяйка не захотела.
Что делать если на основании звонка соседки нас захотят выселить?
Если Вы не нарушаете условия договора - законных оснований для Вашего выселения нет.
Спросить
