Возможность демонтажа пожарной лестницы и люка на балконе - что делать при жалобах соседей?
199₽ VIP

• г. Москва

На балконе есть пожарная лестница и люк. Хотел постелить пол на балконе. Снял пол (люк был забит досками). Пол на данный момент не сделал. Соседи снизу начали жаловаться, что теперь им течёт вода через щели этого люка при дожде (балкон у них остеклён). Сказали запенить люк (монтажной пеной), чтобы им не лило. Вопрос: 1. Можно ли демонтировать лестницу и люк? 2. Если нельзя, то чего мне едлать? Запенить люк не выход т.к. они тогда всё равно не смогут эвакуироваться. Ничего не делать - они доставать будут. Квартира приватизирована.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

1. Нельзя, нарушите правила пожарной безопасности. Кроме того я бы Вам советовал ничего не делать, т.к. внесение каких-либо изменений является переустройством и требует наличие соответствующего разрешения, полученного в органе власти.

2. Пена воды "боится", поэтому ее использование не вариант, если надо обеспечить герметичность. Проще обработать санитарным герметиком, который и сорвать при пожаре не сложно.

ЖК РФ

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации "порядке" соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по "форме", утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

...

Спросить

1.Демонтировать нельзя

2.Оставьте все как есть.

3.Если будут жаловаться соседи то говорите им.что их претензии не обоснованны и если они хотят исправить ситуацию пусть обращаются в инстанции для получения разрешения на демонтаэ пожарной лестницы

Спросить

В соответствии с п. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность

Спросить

Здравствуйте! Лестничная конструкция не принадлежит Вам на праве собственности в силу чего, у Вас отсутствует неоспоримая обязанность обеспечивать какой либо монтаж, препятствующий проникновению дождевой воды в расположенные щели люка.

Ваш спор может быть разрешен судом, но в любом случае требовать от Вас устранения протечки недопустимо - эвакуационный люк, общее имущество

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Пол делайте. Люк нет трогайте. Он эвакуционный выход и вам не принадлежит. Иначе на вас будет наложен существенный штраф Госпожнадзором. по КОАП РФ за нарушение правил пожарной безопасности

Протечку воды на соседей. если люк к имеет дефекты, должна устранить УК,за свой счет.

Спросить