Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры, купленной по доверенности бабушкой в 1996 году - необходимость обращения в суд для доказательства права собственности и оценка шансов на успех

05.12.2006, 00:54
• г. Смоленск

Бабушка по доверенности просит меня продать квартиру, купленную в 1996 г. Имеется договор купли-продажи, заверенный у нотариуса, но не прошедший регистрацию в БТИ. Сейчас в Регпалате мне сказали, что права собственности у бабушки не наступило и мне надо обратиться в суд для его доказательства. Сторона, продававшая квартиру недоступна. Действительно мне нужно идти в суд? С каким иском? Кто ответчик и кто истец? Каковы мои шансы на благополучное признание права собственности? Какие нужно собрать бумажки (представить свидетелей)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Ярослав, в суд необходимо обращаться не Вам, а Вашей бабушке, не с иском, а с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение - приобретения по договору купли-продажи квартиры. Ответчика в данном деле нет и быть не может. Для установления этого факта необходимо вместе с заявлением представить квитанцию об уплате госпошлины (100 руб.); копию договора, финансово-лицевой счёт из жилищной организации по месту нахождения квартиры.

Для справки. Право собственности на объекты недвижимого имущества и на некоторые объекты движимого имущества (например, транспорт) возникает только после его государственной регистрации. Поэтому в регпалате отказали Вам правомерно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Смоленск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
ЛИДИЯ ВАСИЛЬЕВНА
14.03.2019, 18:26

Вопросы о праве собственности на квартиру без регистрации договора купли-продажи в БТИ и возможные способы его получения

В 1999 г я купил квартиру у своей тещи. Договор купли-продажи, заверенны у нотариуса имеется. Однако по незнанию, (а нотариус не сказал, что нужно ДГкупли-продажи зарегистрировать в БТИ), я не зарегистрировал договор в БТИ. 1.Есть ли у меня сейчас право собственности на эту квартиру? 2. Если нет такого права, как его получить? 3. Нужно ли обратиться для получения права на собственность в суд? Прописан в этой квартире с сыном с 1999 года по настоящее время.
Читать ответы (4)
Калаева Елена Александровна
05.08.2014, 07:19

Регистрация права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка

Регистрация права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, договор от 1994 года, заверенный у нотариуса, но не зарегистрированный в БТИ. Правомерен ли отказ в регистрации права собственности на данный участок? Стоит ли ждать письменный отказ РегПалаты и обжаловать его в суде? Или сразу обращаться в суд с иском о признании права собственности?
Читать ответы (2)
Константин
17.08.2011, 09:49

Подавать иск о признании договора купли-продажи действительным или сразу признавать право собственности на гараж?

В 1998 году купил гараж у женщины. Сейчас хочу оформить право собственности, регпалата выдала отказ по следующим основаниям: 1) В тексте договора указано, что он подлежит регистрации в БТИ в 3-х дневный срок, а он не был там зарегистрирован (хотя есть печать нотариуса удостоверившего договор). 2) В договоре - купил гараж № 75, а сейчас это гараж № 43 (техпаспорт делал на гараж № 43), регпалата указывает на противоречия в правоустанавливающем документе и документах тех. инвентаризации. Рекомендуют мне найти прежнюю хозяйку гаража и вместе с ней идти в Регпалату. Или обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Вопрос: как мне следует поступить? Подавать иск о признании договора купли-продажи действительным или сразу признавать право собственности на гараж? Какие документы нужно предоставить в суд?
Читать ответы (1)
Юлия
08.04.2016, 14:54

Бабушка хочет оформить квартиру на несовершеннолетнюю внучку договором купли-продажи при наличии свидетельства

Бабушка хочет оформить квартиру на несовершеннолетнюю внучку договором купли-продажи. На квартиру имеется свидетельство о праве наследования по завещанию на бабушку от 1994 г. 1)Какие документы нужны для подачи в регпалату? Договор купли-продажи, свидетельство о собственности, квитанция госпошлины. 2)Как получить свидетельство?
Читать ответы (2)
Анастасия
14.10.2011, 11:10

В 2007 году умер мой дедушка, мама отказалась от наследства в пользу бабушки.

Моя бабушка хочет завещать мне свою квартиру. Дело в том, что квартира была приватизирована на моих бабушку и дедушку в 1997 году, причем из документов на руках только Договор о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан, никаких других документов они не получали. В 2007 году умер мой дедушка, мама отказалась от наследства в пользу бабушки. На тот момент нотариус, проводивший все дела с наследованием, сказала моей бабушке, что ей можно не вступать в права наследования, если она ничего не собирается делать с этой квартирой. Сейчас бабушка хочет завещать свою квартиру мне. Что для этого нужно сделать? Какие документы необходимо собрать? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Олег
05.02.2014, 11:50

Как собрать документы для признания права собственности на дачный участок без договора купли-продажи?

В 1996 году я купил дачный участок с домиком. Договор купли-продажи не составлялся. Какие мне нужно собрать документы, чтобы обратиться в суд для признания права собственности? Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
25.10.2005, 15:59

В 1991 баушка подарила мне свою часть в частном доме, в котором жили ещё несколько семей.

В 1991 баушка подарила мне свою часть в частном доме, в котором жили ещё несколько семей. У меня сейчас на руках договор дарения нотариально заверенный на нём стоит печать БТИ и ещё какие-то реквизиты. Для того времени это было свидетельством на право собственности. Сейчас, чтобы продать эту часть мне нужно получить новое свидетельство и только потом заключать договор купли-продажи или действительно это и можно с ним обращаться в регистрационную палату для государственной регистрации договора купли-продажи?
Читать ответы (1)
Леня
28.08.2017, 16:13

Продажа земельного участка для садоводства по рукописному договору - как оформить права собственности после смерти продавца?

Купил по рукописному договору земельный участок для садоводства у бабушки, зарегистрировать у натариуса договор не смогли, бабушка все болела. Ждать мне ее надоело когда она соберется к натариусу и я подал в суд, чтоб решением суда закрепить дог. купли зем. участка. На суд бабушка пришла, заявила да землю продала, деньги получила, а к натариусу идти сердце болит. В итоге суд решил раз от сделки ответчик не уклоняется идите к натариусу. В итоге бабушка померла и как мне быть. У меня на руках зем. гос акт собственности на землю, рукописный договор купли продажи заверенный свидетелями и председателем садового товарищества и решенте суда где продавец бабушка подтверждает факт продажи.
Читать ответы (2)
Алик
02.10.2012, 14:23

Имеется ввиду что новый собственник купил квартиру без жильцов имеющих какие либо права.

Ситуация следующая. Я собственник квартиры которую подарила мне бабушка в 1995 году и проживающая в этой же квартире по сей день. Так сложилось что моя двоюродная сестра которую я выселил через суд по доверенности установила бабушке срок пользования до смерти и соответсвенно наговорив бабушке какой я злодей. То есть сестра подала иск от лица бабушки на установление срока пользования. Вопрос. Если я смогу убедить бабушку перехать к себе и она даст согласие то возможно ли продать квартиру без обременения поживания бабушки. Если да то что необходимо сделать чтобы не указывать её в договоре купли-продаже? Имеется ввиду что новый собственник купил квартиру без жильцов имеющих какие либо права.
Читать ответы (1)
Мария
19.01.2021, 13:46

Как подать иск на признание права наследования доли жилого дома при отсутствии регистрации договора купли-продажи

Для признания права собственности в порядке наследования на 1/2 доли жилого дома мне нужно подать иск в суд. Причина: отсутствие регистрации договора купли продажи от 1996 года в БТИ и регпалате, а так же в договоре купли продажи имеются разночтения: в двух местах написано, что купля-продажа 1 /2 дома, в двух местах продажа жилого дома. Вопросы: правильно я понимаю, что ответчиками должны быть продавец, указанный в договоре и нотариус, который неверно составил договор. На основании какого документа, рассчитать госпошлину.
Читать ответы (1)