Имеется земельный участок в Нижегородской области. Три собственника земли: 1/2 у одного собственника и по 1/4 у дву4х других собственников. Земельный участок не разделен, границы пользования не установлены. Межевое дело не оформлено, т.к один из собственников не хочет предоставлять документы для оформление межевого дела и в то же время посредине земельного участка начал строительство бани. Каким образом поступить, чтобы закончить оформление межевого дела и определить границы пользования земельным участком?

Оформление собственного дела

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Читать ответы (3)

Возможен ли заключение договора аренды нескольких земельных участков?

Может ли быть заключен один договор аренды земельного участка на несколько земельных участков? Гражданский кодекс этого не запрещает, в то время как для земельных участков применяются специальные нормы ЗК РФ. Из совокупности норм, установленных Главой V.1 ЗК РФ, можно сделать вывод, что предметом одного договора (аренды, безвозмездного пользования) может быть только один земельный участок. А не земельные участки. Т.е. результатом торгов и мун. услуг является заключение договора аренды земельного участка, а не земельных участков. Таким образом, действующим земельным законодательством не предусмотрен такой вид договора, как договор аренды земельных участков либо договор безвозмездного пользования земельными участками.

Читать ответы (1)

Порядок пользования земельным участком между собственниками многоквартирного дома

Я являюсь собственником квартиры в целом в многоквартирном доме, состоящего из четырех квартир. На основании обращения собственников в управление земельными ресурсами администрации земельный участок из состава земель населенных пунктов для эксплуатации многоквартирных домов сформирован, согласно схеме расположения земельного участка. Имеется Постановление о формировании земельного участка. Вопрос: Каким образом определить порядок пользования данным земельным участком между собственниками?

Читать ответы (1)

Вопросы легальности доступа через земельный участок сельхозназначения со стороны арендатора

У Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?

Читать ответы (1)

Возможное влияние судебного разбирательства между соседями на мои интересы и границы моего земельного участка

Наш земельный участок под строительство жилого дома прошел кадастровый учет и местоположение границ соответствует материалам межевого дела. Восстановление в натуре границ земельного участка соответствует кадастровому паспорту. В настоящее время проходит судебное разбирательство между собственниками соседних участков (один из них смежный с нашим) об устранении препятствий пользованию зем. участком. Я приглашена в качестве третье стороны. Вопрос: Могут ли быть затронуты мои интересы при споре соседей по границам их земельных участков и может ли кто из них оспорить границы моего земельного участка.

Читать ответы (1)

Переоформление земельного участка с жилым домом на двух новых собственников - список необходимых документов.

Земельный участок с жилым домом разделен на зем. участок и дом с зем. участком и оформлен на одного собственника. Необходимо переоформить два участка на двух уже других собственников. Какие документы необходимы?

Читать ответы (2)

Согласие собственника при догазификации на общем земельном участке - правовые аспекты

Нужно ли согласие другого собственника общего земельного участка для подачи заявления на догазификацию, если определён порядок использования земельного участка? Один из собственников хочет газифицироваться, а второй не хочет и согласия не даёт, дом разделён, и у каждого собственника оформлено частное право на дом, а земельный участок в общей собственности, и определён порядок использования земельным участком.

Читать ответы (1)

Проблемы дачного строительства - отсутствие сервитута и наличие газопровода на участке сельскохозяйственного назначения

По договору купли-продажи приобретен жилой дом с участком. Назначение - земли сельскохозяйственного назначения, наименование - земельный участок для ведения дачного строительства. В процессе строительства выяснилось, что дорога к коттеджному поселку проходит по крупным участкам других собственников, сервитут на данную дорогу не оформлен. Другими словами отсутствует доступ собственников к участкам в поселке. Также выяснилось, что по участку проходит газопровод среднего давления, существует охранная зона. Возможно ли рассторжение договора купли-продажи земельного участка и дома? Какие перспективы у этого дела?

Читать ответы (10)

Суд рассматривает возможность отказать в рассмотрении дела о порядке пользования земельным участком на основании

Земельный участок при общем доме был в 1993 году был разделен между 3-мя физическими лицами и весь передан им в личную собственность для ведения личного подсобного хозяйства в том числе и земля под домом. При этом одноэтажный жилой дом (определение по свидетельству права собственности) был передан на правах общедолевой собственности. Один из собственников земельного участка в настоящее время перед проведением межевания решил через суд изменить порядок пользования своим участком и доступ к земельным участкам, которые не имеют общих границ с улицей. На предварительном слушании судья заявил, что земля под домом является общедолевой собственностью, и для определения порядка пользования земельным участком при общем доме необходимо выделить долю дома в натуре иначе невозможно будет разделить землю под домом. Собственник не хочет выделять свою долю дома в натуре. Может ли на этом основании судья принять решение о том, чтобы не рассматривать дело о порядке пользования земельным участком, который находится в собственности.

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок, унаследованный с домом - необходимые шаги и документы

Я вступила в наследство дома с земельным участком, в тех паспорте указан план земельного участка, но нет документов на земльный участок, с чего мне начать? И какие документы нужно подготовить для оформления земельного участка? Так же имееться очень старый документ, о том что земля передана в безвозмездное пользование? !

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление собственного дела

Москва - онлайн услуги юристов