В 2007 году в банке ВТБ 24 в Самаре взяли ипотечный кредит в сумме 1930000 рублей, до 2009 года кредит выплачивали в полном.

В 2007 году в банке ВТБ 24 в Самаре взяли ипотечный кредит в сумме 1930000 рублей, до 2009 года кредит выплачивали в полном объеме.В марте 2009 года написали заявление в банк о невозможности погашать обязательства по кредиту, в связи с тем что муж потерял работу, а я ушла в отпуск по уходу за ребенком до З-х лет. В этом же году 19.06.2009г. банк передал Закладную на квартиру ООО Долговой центр, юридический адрес ООО тот же , что и у банка ВТБ 24. К 2012 году накопилась задолженность, общая сумма которой составляет 2098000 рублей. Заложенное имущество на основании отчета об оценке ООО Логика по состоянию на 06.02.2012 г. оценено в размере 1511611 рублей,однако кредитор посчитал, что при обращении взыскания на квартиру необходимо установить начальную ее стоимость в размере 80% от суммы указанной в отчете об оценке, т.е. 1209288 рублей. Решение суда было вынесено 23.05.2012г. Квартира была продана с публичных торгов по минимальной стоимости 1209288 рублей. Остались без квартиры и с огромным долгом . Слышала, что 7 марта 2012 года вышли поправки к закону об ипотеке, согласно которым если стоимость заложенной квартиры из-за падения цен на рынке не покрывает обязательств заемщика перед кредитором, то «задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается». В апреле 2014 года 4-х летнего сына выписали из этой квартиры. Правомерны ли решения судов?