Можно ли без согласия сособственников подарить свою долю квартиры и каковы последствия?
Сособственники (взрослые дети) не хотят разменивать квартиру, не хотят выкупать долю создали невыносимые условия жизни. Я хотела бы подарить свою долю, есть человек который готов подарить мне квартиру. Должна ли я в таком случае извещать и спрашивать разрешения у сособственников. Будет ли такая сделка не воззвратной или её можно оспорить в суде.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьЕсли у Вас есть документально подтверждена Ваша доля ( имеется св-во о собственности на конкретную долю), то согласия других сособственников не требуется.
Если у Вас общедолевая собственность, то согласие необходимо, иначе сделка будет оспоримой.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 95 из 47 432 Поиск Регистрация