В производственном здании два собственника, я являюсь собственником нежилого помещения расположенного в нем, могу ли я выкупить земельный участок под своим помещением, если второй собственник отказывается выкупать свою часть земельного участка.

В производственном здании два собственника, я являюсь собственником нежилого помещения расположенного в нем

Права на землю при приобретении помещения в офисном здании - выкуп и аренда

Нами была приобретена часть нежилого помещения (на 1 этаже с отдельным входом) в трехэтажном офисном здании. Земельный участок, на котором расположено само офисное здание и хоз. двор принадлежат собственнику всего офисного здания. Должны ли мы выкупить землю под нашим помещением (над нами находятся еще офисы) и вправе ли собственник земельного участка требовать с нас аренду земельного участка?

Читать ответы (1)

Нужно ли получать согласие от собственника при пристройке второго этажа к нежилому зданию

Я являюсь собственником нежилого здания к нему пристроено нежилое помещение принадлежащее другому собственнику, хочу произвести надстройку второго этажа нужно ли получать согласие от собственника пристроенного к моему зданию помещения, земельные участки разделены, заранее СПАСИБО! Александр Воронеж.

Читать ответы (1)

Проблемы с выкупом доли - как заставить соседей платить за свои помещения в нежилом здании?

Я собственник помещения в нежилом здание - лестница 34,6 кв. м., холл-12,4. Данные помещения находятся в моей собственности. Зарегистрированы в ЕГРН. Пользуются все собственники. 1. выкупать отказываются (я просила 6000/кв.м.)Как мне заставить других собственников выкупить свою долю в этих помещениях, пропорционально их помещениям в здании. 2. Могу ли я заставить их оплатить за проход по моим помещениям за три года. В здании три входа (фасад - по которому все ходят, вход слева - на 1 этаж и по лестнице на второй; вход справа на 2-й этаж-можно спуститься на первый)

Читать ответы (1)

Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?

Собственники на землю и здание на этой земле разные. У собственника здания заключен договор аренды на этот земельный участок с собственником земельного участка. Может ли собственник здания продать здание третьему лицу?

Читать ответы (4)

Как защитить свои права в споре о земельном участке при приобретении нежилого помещения?

Приобрел часть нежилого помещения, земельный участок под всем зданием был продан ранее на торгах (по банкротству) другому лицу, не являющемся собственником помещений в здании. При оформлении моей сделки бывший собственник не сказал правду по земельному вопросу. Теперь мне выставляет аренду за земельный участок новый собственник ЗУ. Я с такой постановкой вопроса не согласен. Во первых, при проведении торгов покупатель знал, что на ЗУ расположено нежилое здание (у него и был умысел впоследствии сделки сдать ЗУ собственникам помещений), но сервитут не был оформлен. Во вторых собственники нежилых помещений не знали о процедуре банкротства владельца земельного участка (ЗУ), так как застройщиком было одно юридическое лицо, а собственником ЗУ другое, но понятно, что учередитель один и тот же. Как выяснилось сегодня, о проводившихся торгах собственники не жылых помещений в здании не знали. Бывшего продавца ЗУ на сегодня нет, ликвидирован. С момента сделки прошел год. Как отстоять свои права!? Собственники нежилых помещений готовы выкупить ЗУ у настоящего владельца за двойную цену, оплаченную на торгах, но он не хочет продавать. Как заставить?

Читать ответы (1)

Переходят ли права и обязанности по договору аренды земельного участка при смене собственника нежилого помещения?

Многоуважаемые юристы-профессионалы, помогите, пожалуйста, разобраться: Согласно ст. 35 ЗК РФ права и обязанности по договору аренды земельного участка переходят от прежнего собственника здания, строения, сооружения, расположенного на нем к новому собственнику. Распространяется ли этот переход при смене собственника нежилого помещения? Дело в том, что между прежним собственником нежилого помещения и КУГИ СПб был заключен договор аренды ЗУ. Теперь КУГИ считает, новый собственник должен платить аренду по договору аренды с прежним собственником. Но на мой взгляд, права и обязанности по договору аренды на нового собственника нежилого помещения не передаются, т.к. указанная норма ЗК содержит исчерпывающий перечень - Здания, строения, сооружения. Правомерно ли требование КУГИ по взысканию арендной платы при таких условиях? Кроме того, правомерно ли вообще требование КУГИ к собственникам нежилых помещений заключать договор аренды земельного участка? P.S. Нежилое помещение расположено на первом этаже в доме, который, кстати, находится в муниципальной собственности.

Читать ответы (1)

Возможен ли выкуп части муниципального земельного участка для избежания платы за аренду нежилого помещения?

Ситуация такая: я являюсь собственником нежилого помещения в административном здании. Помимо меня другими помещениями в этом же здании владеют другие собственники, в том числе и Комитет по имуществу города. Земля муниципальная, платим согласно договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Фактически, если я правильно понимаю раз здание общее и не делимое, то и земельный участок не делим. Вообщем вопрос такой: могу ли я выкупить свою часть земельного участка у Комитета по имущества, что бы не платить аренду? Спасибо!

Читать ответы (2)

Проблемы при продаже доли в нежилом помещении - оформление через БТИ и цена не устраивает.

Имеется нежилое помещение-два собственника, свидельства о регистрации выданы на 1/2 долю каждому собственнику, такие документы на землю, помещение разделено условно. Сейчас один собственник продает свою долю, мне предложили выкупить, цена меня не устраивает. Я хотела через БТИ, чтобы каждый собственник оформил свое помещение отдельно, на каждое помещение свой паспорт. Второй вопрос: как без аукциона на земле прилегающем к нежилом помещению сделать пристройку. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Право собственника нежилого помещения на продажу без предложения соседям

Я являюсь единственным собственником своего нежилого помещения в здании, кроме меня в здании есть еще 2 собственника и у них есть свои свидетельства о собственности на их помещения. Я собираюсь продать свое помещение. И возник вопрос нужно ли мне предварительно предложить купить помещение этим 2 собственникам и только если они откажутся, я смогу продать помещение постороннему лицу или я сразу имею право продать помещение кому захочу и я не обязана уведомлять об этом собственников в здании. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Возможность заключения договоров напрямую с ресурсо-снабжающими организациями и необходимость разграничения при

У нежилого здания два собственника. У одного из собственников в собственности имеется нежилое помещение. Оплата коммунальных услуг за это помещение собственником нежилого помещения производится второму собственнику, у которого в собственности все оставшееся нежилое здание. Возможно ли заключение договоров напрямую с ресурсо-снабжающими организациями? Необходимо ли делать какие-либо разграничения?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В производственном здании два собственника, я являюсь собственником нежилого помещения расположенного в нем

Шебекино - онлайн услуги юристов