На одном участке находится 2 дома: многоквартирный (4 квартиры) и 1-квартирный (ранее был нежилым помещением, затем собственник перевел его в жилое). Владелец 1-кв дома подал в суд на межевание участка. Каким образом будет разделен участок между всеми жильцами? Участок делится в соответствии с площадями под строениями или в соответствии с площадями квартир? Заранее спасибо.

Как решит суд, как вы будете доказывать свою точку зрения и как это будут делать оппоненты.

Разделение участка с несколькими домами - площади строений или площади квартир?

Как происходит деление земельного участка при наличии нескольких собственников, включая коммерческое помещение?

Меня интересует, каким образом делится земельный участок? Ситуация следующая. Дом-не признанный многоквартирным, состоящий из четырех квартир-у каждой квартиры свой собственник, расположенный на земельном участке 4,5 сотки земли. Я являюсь собственником коммерческого помещения, торгового назначения, в цоколе дома. Таким образом получается: 4 собственника-на 4 квартиры+1 собственник-торговое помещение, итого: 5 собственников. Планируется разделение участка. Каким образом делится участок и учитывается ли при разделении, тот факт, что площадь моего помещения-самая большая по кв.м. в данном доме?

Читать ответы (1)

Разделение наследства - Сколько платить за использование чужого участка под домом и постройками?

В соответствии с завещанием частный жилой дом и хозяйственные постройки разделены между двумя наследниками, а весь земельный участок, на котором расположены строения, одному из наследников. Теперь наша часть дома и постройки находятся на чужом земельном участке. Какой размер оплаты может потребовать собственник участка с нас за использование его участка (под строениями и проход)?

Читать ответы (1)

Раздел участка - возможно ли законное положение при наличии прохода через дом?

Дайте пожалуйста ответ на такой вопрос: При межевании участка (лпх) с домом на четверых наследников у отца получился дробленый участок. Подход к одной части участка проходит через дом. Со слов других наследников межевание общего участка и раздел дома должно было проходить при условии, что участки будут прилегать к частям разделенного дома. В следствии этого участок отца был разделён проходами к дому. Дом фактически находится на участке отца. Существует ли законное положение для такого раздела или достаточно было бы обременения для подхода к дому. В настоящее время у остальных наследников целостные участки в отличии от участка отца. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как оспорить непропорциональное оформление участка под многоквартирным домом?

Как можно оспорить оформление участка под многоквартирным домом? Есть двор, считающийся многоквартирным домом, площадью 7 соток, в нем 3 квартиры. Одна квартира (не приватизированная) находившаяся в отдельном строении, сгорела 13 лет назад. Недавно владелец одной квартиры подал заявление на приватизацию земли. Администрация города провела оформление участка под много квартирным домом. В результате под многоквартирный дом выделили только площадь 2 квартир и примерно 2 сотки земли, причем существующие ворота с калиткой в этот участок не попадают. Сгоревший дом (квартиру) и около 4 соток администрация оставила за собой. Законно ли такое урезание участка непропорциональное площади сгоревшей квартиры и оставшихся 2 квартир?

Читать ответы (1)

Как приобрести земельный участок под одноэтажный многоквартирный дом бесплатно?

На земельном участке находится одноэтажный многоквартирный дом (14 квартир). Квартиры находятся в собственности (не общедолевая), вход у каждого собственника отдельный. Общим собранием собственников земельный участок был разделен на 14 участков-под каждой квартирой. Земельные участки, полученные в результате раздела, поставлены на кадастровый учет. Можно ли приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно? Спасибо.

Читать ответы (2)

Процедура перевода назначения земельного участка при перепланировке и объединении квартирного дома

Есть многоквартирный (две квартиры) дом. Зем участок был выделем бесплатно под многоквартирный дом в долях (1/2 одной квартире и 1/2 участка второй квартире) в совместную собственность. На настоящий момент собственником всех (2) квартир одно лицо. Сделана перепланировка - стал жилой дом, так зарегистрирован в ФРС. Как перевести назначение земли? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы по использованию земельного участка и лесобилетов для строительства дома в ситуации раздела имущества

2015 году был суд о разделе имущества земельного участка и построенного на не дома. Суд определил долевое соотношение. На одном земельном участке и доме теперь два собственника. В 2018 году на этом земельном участке сгорел дом восстановлению не подлежит. Собственники не находятся в родственных отношениях. Может ли теперь каждый из собственников взять в лесничестве лесобилет на положенные им 125 кубов делового леса на строительство дома.? или для этого нужно обязательно делать межевание и делить участок на два адреса или каждый собственник может построить дом на своей половине земельного участка.?

Читать ответы (1)

Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?

Есть долевая собственность-наследство (земля и дом по 1/2). Землю отмежевали на два участка так, чтобы дом остался полностью на одном участке, тк собственник второго участка хочет подарить/продать свою долю в доме первому собственнику, а свой участок продать третьему лицу без дома. Можно ли подать на уточнение расположения дома=привязать его только к одному участку и потом оформить дкп между собственниками? Какие есть варианты?

Читать ответы (8)

Конфликт с соседом после проведения межевания земельного участка - как решить проблему?

В 2018 году я провел межевание своего земельного участка. Межевание производилось специалистами специализированной организации. Соседний со мной участок был не приватизирован. При проведении межевания оказалось, что граница моего участка вышла за пределы существующей границы на 30-40 см. Тем не менее межевание было оформлено соответствующим образом и документы в итоге были подписаны в том числе и главным архитектором города. Далее мною в соответствии с проведенным межеванием были установлены по меже столбы под забор. Новый хозяин соседнего со мною участка стал строить на своем участке и стена его его дома (фундамента) прошла непосредственно по меже, т.к он руководствовался имеющимися ранее границами участка. Каким образом урегулировать данный конфликт?

Читать ответы (2)

Возврат земельного участка с сараем и другими постройками в свое пользование - правообладатели и действия

Ситуация следующая,-живем в одном из двух двухэтажных многоквартирных домов, находящихся в одном дворе. 30.01.15 общий двор был разделен на два участка в соответствии с общими площадями помещений домов, и, как следует из кадастровых паспортов этих земельных участков, правообладателями являются собственники помещений на правах общей долевой собственности в соответствии с п.5 ст.16 189-ФЗ. Вместе с тем, часть территории участка, относящегося к нашему дому отгорожена, на ней имеется деревянная постройка в виде сарая, летний душ, курятник, хранится лодка и захламлена. Все это дело рук собственника одной из квартир соседнего дома. Ранее вся эта территория была закреплена как огород за нашей родственницей, квартира которой перешла к нам в наследство, и участок был освоен соседом в период, когда в квартире никто не жил. Как нам освободить данный земельный участок и вернуть в свое пользование?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59