Я слышала раньше, была разрешена приватизация таких квартир, а что можно сделать сейчас?
У меня возник такой вопрос; у моей мамы служебная квартира, которую ей дали 25 лет назад, там она прописана с дочерью и внуками, можно ли ее перевести в собственность. Я слышала раньше, была разрешена приватизация таких квартир, а что можно сделать сейчас?
Заранее спасибо.
Здравствуйте!
В соотв. с "Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (напоминаю, бесплатная приватизация возможна до 2010г.)
не подлежат приватизации: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.
Спросить
Квартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
СпроситьПомогите пожалуйста! Моей маме дали квартиру "по потери кормильца" ,по прошествии лет она вышла замуж, выехала с этой квартиры и прописала там своих родителей. Впоследствии была проведена приватизация, но собственниками жилья сделали только родителей моей мамы. Хотя она до сих пор прописанна в этой квартире. Сейчас бабушка с дедушкой умерли и на квартиру начинают претендовать все наши родственники. Хотя фактически, если конечно я правильно понимаю, эта квартира принадлежит только моей маме, ведь судя по всему приватизация была проведена неправильно. Подскажите что нам сейчас делать, так как мама решила продавать квартиру.
Ольга в судебном порядке, расприватизировать квартиру, если Ваша мама конечно не писала расписку об отказе от приватизации.
СпроситьСкажите пожалуйста. У моей мамы в частной собственности есть квартира, в которой никто из нас не был прописан. Недавно мама прописала туда её сожителя. И уже после прописала в квартиру меня. Меня интересует какими правами в нашей квартире обладает мамин сожитель. Сейчас в квартире прописаны я и он, квартира находится в частной собственности моей мамы, она там не прописана.. Меня интересует имеет ли мама право его беспрепятственно выписать, продать и т.п.,и имеет ли он теперь какое то право на квартиру? Большое спасибо!
Здравствуйте, Сергей.
1. Мама может его выписать по решению суда.
2. Он имеет право проживать только.
3. Продать естественно тоже может, она собственник вот главное преимущество!
СпроситьВ неприватизированной квартире прописан мой муж. Он уже участвовал в приватизации квартиры свой матери, там приватизация была в равных долях между моим мужем и его матерью. Сейчас мы хотим в не приватизационную квартиру, где прописан мой муж, прописать нашу дочь, ей 13,5 лет. Сейчас дочь приписана со мной в двухкомнатной не приватизационной квартире, с нами прописана моя мама-пенсионерка и младшая дочь, ей 5 лет. Подскажете, пожалуйста, можно ли будет приватизировать квартиру, где будут прописаны мой муж с дочерью, на девочку 14 лет.
Уважаемая Ольга!
Скорее всего Вам откажут в приватизации квартиры на имя Вашей дочери, т.к. вселение в квартиру произойдет после 01.03.05 г. В соответствии с законом нельзя приватизировать квартиру предоставленную после 01.03.05 г., у Вас предоставлении - это и есть прописка.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьВопрос мой такой. В 1993 г была приватизация квартиры, бабушка приватизировала квартиру на себя, родители мои отказались от приватизации. Я в приватизацию не вошла. На момент приватизации мне было 11 лет. В этой я квартире приписана с рождения (1982 г.) и до сих пор. Могу ли я через суд признать приватизацию не действительной, т.к. нарушены мои права? Вопрос возник в следствии того, что родители мои прописаны в данной квартире с 1981 г. другого жилья не имеют, но родной брат отца претендует на 1/2 этой квартиры после смерти своей матери (т.е. моей бабушки), но он там никогда не был прописан.
В данном случае если нет завещания имущество делится между родственниками 1-й очереди в равных долях. Вы как лицо на момент приватизации будучи несовершеннолетней и не участвующей в ней имете право пожизненного пользования этой квартирой.
СпроситьЗдравствуйте. Нет Вы через суд не сможете признать приватизацию недействительной, поскольку на момент приватизации за Вас, как за несовершеннолетнего, принимали решение Ваши родители. Здесь всё законно иначе приватизация квартиры не состоялась бы.
Что касается Вашего дяди, то он имеет право на долю в наследстве как и Ваш отец (по 1/2 каждому). Отсутствие регистрации в наследуемой квартире не имеет юридического значения.
СпроситьВозник такой вопрос: У меня осталась квартира от мамы, уже в браке с мужем я её приватизировала (муж в квартире не был прописан, я один собственник сейчас.
Интересует вопрос, после развода ему будет полагаться часть квартиры? Ведь приватизация была сделана в браке?
Спасибо большое заранее за ответы.
Добрый день. Имущество, полученное в порядке наследования, дарения, в период брака является собственностью наследника, одаряемого. Приватизация является актом безвозмездной передачи имущества, то есть подарком. Таким образом, в случае раздела имущества в процессе развода, приватизированная квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом.
Спросить
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьЯ и мой брат подписали отказ от квартиры, когда была приватизация (теперь квартира принадлежит маме). В квартире сейчас прописана мама и я. Как сделать, чтобы часть квартиры числилась моей собственностью? (дарственная? Как это сделать?)
Здравствуйте! Договор дарения доли в квартире в вашем случае составляется в общем порядке. Налогов не будет.
СпроситьЕсли ваша мама имеет на это намерение, возможно совершить сделку по дарению. Договор заключается в простой письменной форме, право собственности возникает с момента заключения договора. Регистрации подлежит только переход права собственности, а не сам договор (согласно вступившим в силу изменения от 01.03.2013 года в ГК РФ).
Налогообложению такая сделка подлежать не будет.
Готовы оказать помощь в оформлении договора дарения.
Спросить
В 1983 году мой отец получил квартиру. Он бул осужден и квартира осталась маме. В 2007 году 7 декабря решением суда маме была разрешена приватизация кватриры. Документ на прово собственности квартиры из юстиции был получен мамой 10.10.2008 г. А 11 07.2008 г она заключила брак с отчимом. Имеет ли право отчим на долю в квартире мамы, если я являюсь её единственной дочерью? Я проживала там с рождения, но в приватизации ни я,ни отчим не участвовали.1.03.2011 г мама умерла. Отчим заявил о праве вступления в наследство на квартиру, котору он не получал, не участвовал в её благоустройстве, ремонте и т.д. Мне сейчас 31 год.
Да имеет , но не как сособтвенник квартиры. а как наследник наравне и одной очереди с вами.- дети. супруг. родители.
Спросить
Уважаемая Анна! Если мама не оставила завещания и с мужем не разводилась при жизни, то квартиру наследуете по закону в равных долях Вы и отчим, если нет других наследников первой очереди(ст.1142 ГК РФ).
Спросить
Вы обои являетесь наследниками первой очереди, получите по наследству по 1/2 доли каждый из Вас
СпроситьУ родителей была служебная прописка. Прописаны в ней были - мои родители, я (дочь), мой брат и мои дети. Квартиру приватизировали на меня, моих детей и мою маму. Отец с братом написали отказ от участия в приватизации. Долю мамы выкупили материнским капиталом, т.е. теперь собственники квартиры - я, мой муж и мои дети. Вопрос - сможет ли отсудить часть квартиры сейчас мой брат? Приватизация была 2 года назад, брат в квартире не жил и не платил за нее лет 20. Спасибо.
Здравствуйте.
Брат имеет право на пожизненное проживание в квартире, на право собственности он не может претендовать..
Спросить
Брат не является собственником и не прописан в данной квартире. Неужели он имеет право проживать в ней? А если бы мы продали квартиру?
Спросить
Все же мне не понятно. На основании чего он имеет право на проживание? От доли от отказался официально, собственником не является, не прописан в квартире, не платил и не платит комуналку. Сейчас собственники квартиры - я, мой муж и мои дети. А если мы продадим данную квартиру и купим другую??
Спросить
Добрый день. Тут не все так просто. Лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается. При этом если данное лицо самостоятельно распорядиться своими жилищными правами и выедет из занимаемого жилого помещения, то его снятие с учета может быть возможно, если истец докажет, что отсутствие данного жильца не носит временный характер.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года
… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
СпроситьСпасибо, так уже немного понятнее )). Но еще раз уточню. Брат выписался добровольно из квартиры в 2012 г., когда она еще числилась служебной, прописан в частном доме родителей, там же и проживает фактически. И тем не менее имеет право проживать в ней? И, если мы продадим данную квартиру, переедем в другую, брат так же будет иметь право проживать со мной, т.е. фактически я никак не могу отстрониться от него?? И только он, или его семья тоже? И еще один вопрос, если он получит от меня сумму денег под расписку и при свидетелях, или у нотариуса, может ли он документально написать отказ от претензий на мою квартиру?
СпроситьУ моей мамы была муниципальная квартира. Она из неё выписалась, и вней осталась прописана только я. Затем я вышла замуж и прописала мужа. Приватизация квартиры была произведена в 1993 г. после моего замужества. Квартира стала моей собственностью. Муж был только прописан там. Через 12 лет мы развелись, он женился, купил себе 3-х комнатную квартиру, 2/3 в свою собственность, 1/3 в собственность жены. Но из моей квартиры он не выписывается. В данный момент мы проживаем в квартире с сыном. Юристы сказали мне, что я не могу выписать его, т.к. на момент приватизации он был прописан в квартире и имел равные со смой права. Неужели я ничего не могу предпринять в данной ситуации?
Уважаемая Люда!
В какой-то мере правы те, кто утверждает, что у Вас есть проблемы, однако...
Место фактического проживания человека - первично.
Регистрация человека по месту его фактического проживания, под страхом административного наказания, - вторично.
Согласно статье 3 закона "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Согласно статье 19.15. КОАП, проживание по месту жительства без регистрации влечет наложение административного штрафа в размере от пятнадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда.
Ваш бывший муж, проживая по месту жительства без регистрации, является правонарушителем и, во-первых, он должен быть привлечен милицией к административной ответственности, во-вторых, он вынужден будет зарегистрироваться по месту жительства, на основании прокурорского представления об устранении нарушений закона "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
Руководствуясь полученными знаниями, Вам необходимо обратиться с соответствующими заявлениями в милицию и в прокуратуру, поскольку, согласно части 1 статьи 45 Конституции России, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в России гарантируется.
Адвокат
Спросить
